Реально ли купить жильё при таких исходных данных?

[tigret07]

Добрый день всем!

Подобных тем уже много, но ответов на свой вопрос не нахожу. Интересно услышать коллективный разум.

Есть 800 тысяч рублей.
Нет никакого жилья в Питере, снимаю напополам с сестрой квартиру. Детей нет, не замужем, не собираюсь. Ни в каких госпрограммах участвовать не могу, потому что сами мы не местные рассчитываю только на себя.
Реально понимаю что платить 15-20 тысяч за ипотеку не сложно. Но это при условии, что жить в уже готовом жилье. Если чего-то ждать (строящееся), то можно выкроить из бюджета 10-15 тысяч, не больше, но не долго (максимум на полгода)

Из рассматриваемых мною вариантов:

1) Купить комнату в приличной трёшке с нормальным ремонтом и постепенно гасить кредит.
Но никогда с соседями не жила, думаю что не смогу, плюс у меня сестра и кошка (обе вредные и против любых соседей на кухне и в туалете с ванной!)! Многовато для комнаты жильцов. Плюс беспокоит потом возможность продажи.
2) Купить на вторичке квартиру в ближайших пригородах не дороже 2 млн рублей. Знакомые в Отрадном месяц назад двушку за 2100 купили. Убитую правда. Но из пригородов ездить тоже не супер, к тому же я убеждённый пешеход, маршрутки тоже не перевариваю, поэтому мне нужны электрички, а таких доступных по цене пригородов с электричками мало. Ну и убивать на дорогу по 2-3 часа не хочется.
3) Купить студию в стройке и платить за неё кредит и при этом снимать и ждать. То есть сильно ужиматься в тратах. Вроде в Девяткино есть студии за 1,8 млн рублей, далековато от метро, правда. В офис продаж я ещё не звонила. Может это разводка?
Студии в Никольском и Тосно не рассматриваю, ибо в Никольском мне не нравится экологическая ситуация, а ездить из Тосно каждый я морально не готова.

Вообще стоит заморачиваться сейчас или лучше подкопить денех и подождать, наверное, всё же снижения цен, если оно, конечно, будет?
А если подождать - то чего и доколе?
Летом выгоднее будет покупать или как?

[попрыгунья стрекоза]

подруга год назад купила в пятикомнатной комнату,сдает,с долгами почти рассчиталась,будет сдавать и по возможности собирать на квартиру(студию)

[tigret07]

У меня сестра резко против покупки комнаты.
Ну и от коллег наслушалась про коммуналки, так что страшновато туда влезать - то в одной туберкулёзные живут, то психи.
А то что в объявлениях смотрю и реально нравится - улетает моментально(((

[tanka1]

Могу только про Девяткино и Мурино сказать. Студия самая дешевая, какую мы там нашли, стоит 1940 т.р. (в тридевяткином царстве), но это даже еще не на уровне котлована, это в третьем корпусе первой очереди, даже забора еще нет.
Почитала на ипотечном калькуляторе, что ваши расходы одинаковые при ставке 11% и сроком кредита на 20 лет при взятии студии за 2 млн + съем жилья и взятии квартиры однухи за 3 млн (так что второй вариант явно выгоднее). Так что лучше уж стройку, как мне кажется, не рассматривать. Тем более если затянут со сдачей, для вас каждый месяц задержки - лишние траты.

[tigret07]

Однухи по-моему уже перевалили за 3 млн...
Может лета подождать?
Будет дешевле или как?

[tanka1]

Сообщение от tigret07

Однухи по-моему уже перевалили за 3 млн...
Может лета подождать?
Будет дешевле или как?

Да нет, можно найти однухи за 3 млн. И не только в хрущах.
А так, кто ж знает, как будет летом. Пока цены растут ну очень хорошими темпами.

[avtoman]

а с чего квартирам дешеветь?

[tigret07]

Да вот и не хочется на таком подъёме во что-то дорогое вписываться. Но и копить как-то стрёмно.
Есть же люди, которые на пике цен ипотеку в 2008 году в долларах брали, а теперь еле выплачивают.
Эх, коллективный разум разумом, а думать всё равно мне

[tigret07]

Сообщение от avtoman

а с чего квартирам дешеветь?

В 2008 году тоже с чего им было дешеветь?!

Деньги-то у людей закончаться когда-нибудь или нет?
Ну и лето как бы не сезон считается?

[avtoman]

летом скорее стагнация чем падение...
в 2008 году нефть сколько стоила? куда то к 40 долларам подходила, а щас 120...