как продать квартиру с пригороженной комнатой?

[Августейшая]

Сообщение от ефрейтор Габбай

понятно, конструктива не вижу, всех в пустой глум заносит

глум - это продавать то, что вам не принадлежит по закону, по праву, при чем манерно так - *продавать по цене однушки нет резона*. У вас и саму однушку то отберут по суду на раз-два за незаконное распоряжение/владение/самозахват/из-за глупости пригороженной. Попользовались *на шарик - и будя. Не умничайте больно, ибо - жадность порождает бедность. Админ. препон будет молниеносен и беспощаден. Даж как то не по себе, когда взрослый чел. такие вещи не шуткуя испрашивает. Вот где глум так глум над населением,так это часть пригороженного коридора типа за пол ляма ремонтнуть. Золотом чтоль пригородили намазали метров эдак 100? Вы тут кАго за идиото держите?

[ХрюндельСПб]

Может просто деньги очень нужны.

[ефрейтор Габбай]

Сообщение от ХрюндельСПб

Как сможете гарантировать покупанту, что за свои дополнительные 50% ему не закатают губу?

кто и как?

если б мог гарантировать - покупатель бы платил 100%

[ефрейтор Габбай]

Сообщение от Августейшая

Вы тут кАго за идиото держите?

вам так обязательно это знать? попробуйте догадаться сами.

[ефрейтор Габбай]

Сообщение от Ласковая мама

Вы потратили 0,5 ляма. .

я где-то говорил, что речь идет про питер? там цены на метр дешевле, а вот на ремонт - такие же.

Так Вы там и жили на халяву

а, ну да. расскажите это продавцам вторички - будете последней в очереди на просмотр.

зы) тему пора закрывть, конструктива не наблюдается.

[Августейшая]

Сообщение от ефрейтор Габбай

Разумеется, он оценит квартиру ниже, чем мы будем продавать, так как он оцениит как однушку, мы продавать - как двушку. Если у людей маленький первоначальный взнос, то низкую залоговую стоимость может банк не принять, если взнос достаточный - то по идее препятствий быть не должно, так как банку главное чтоб залог покрывал сумму кредита.
вопрос лишь в том, обязателен ли осмотр госструктурами - их-то не уговоришь.

Сообщение от ХрюндельСПб

Может просто деньги очень нужны.

посля сих фантазий автора нужна экстренная помощь. Банку еще главное вменяем ли продаван, сори за правду.

[Августейшая]

Сообщение от ефрейтор Габбай;79043233
зы) [B

тему пора закрывть, конструктива не наблюдается. [/B]

вот это конструктив, поддержу. закройте, не позорьтесь

[Panther]

Да уж, про позор согласна, закрывайте тему.
Соседям удивляюсь-неужто никто не возражал? Я не из тех, кому радость, что чужая корова сдохла, но меня такая беспардонная наглость раздражает. Простота хуже воровства.

[Tenrec]

Сообщение от ефрейтор Габбай

Так вот вопрос в основном в том, что можно ли продать эту квартиру формально как однушку, но фактически как двушку? Понятное дело, что продастся такое дешевле (пригороженную площадь собираемся выставлять по цене за метр с коэффициентом 0.5)

Сообщение от ефрейтор Габбай

"мы НЕ собираемся продавать как двушку", а в ответах раза три сказали "как двушку продать не удастся".

продавать по цене аналогичной однушки нет резона.

Раздвоение личности что ли... Определитесь уже

[Stefany]

Сообщение от ефрейтор Габбай

или придет какой-нибудь ПИБ и вовсе не даст разрешение на продажу и предпишет привести в первозданный вид? проще говоря - обязательно ли при продаже будет произведен осмотр квартиры госструктурами? какие будут нюансы при наличии покупателей-ипотечников? И если все же осмотр госструктурами неизбежен, то могут ли они посчитать исходную однушку как с отсутствующими перепланировками (так как фактически пригорожен тамбур + комната, а сама однушка сохранена) и закрыть глаза на наличие тамбура?

хотелось бы ответов от разбирающихся в проблеме людей, заранее спасибо.

1. Вариант - продаете за наличку. Право на квартиру зарегистрировано? Если да, даже тех/кадастровый паспорт вам не понадобиться. Спокойно продаете.
2. Вариант - продаете в ипотеку. Вот тут может понадобиться описание квартиры с тех/кадастровым паспортом новым плюс оценка. Техник ПИБа (скорее БТИ) может увидеть вашу перепланировку и шлепнуть некрасивый штамп "перепланировка не согласована" или как-то так (нет перед глазами). Закрыть глаза могут, к сожалению.
Лирическое отступление. У меня есть положительный опыт судебного наказания таких "умников", которые воруют имущество собственников помещений в многоквартирном доме.