Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 3

[pimenova]

Сообщение от Маргаритулька

мы в газпромбанке

Маргарита, расскажите, как там по условиям?Какие платежи аннуитет или дифференц.?Какая %ставка?Сколько пришлось заплатить банку за всякие расходы (страховка, за выдачу и т.д.)?Долго рассматривали заявку?Извините, если очень много вопросов и все сразу, просто тоже хочу попробовать подать заявку в газпром.

[vezhira]

Сообщение от Забава Путятешна

Скажите пожалуйста,а когда начинаются ипотечные (ежемесячные ) платежи? Я думала сразу же на следующий месяц после того как одобрили ипотеку.

У всех по-разному. У нас начнутся через 7 месяцев после подписания кредитного договора - из-за долгой регистрации ДДУ и согласования в ЖК.

Сообщение от lenusek

vezhira, подскажите, пожалуйста, что за поручительство на перевод ипотечных денег на счет СК? и что такое ПФ?

А почему считаете, что лучше работать с агентом? ну кроме сэкономленного времени? и разве покупатель совсем ничего не платит агенту?

На первый вопрос уже ответили.
А по второму - агент, если опытный, знает все подводные камни, все списки документов, особенности работы разных инстанций. Плюс, у них везде свои люди и связи. Опять же, я говорю только про нашего агента. Он реально выручал нас там, где самим было не пробиться. Например, у них есть сотовые (личные) телефоны кредитных инспекторов. И когда я неделю не могла прозвониться в Сбер, чтобы договориться о подписании, он решил этот вопрос за 5 минут. Покупатель не платит агенту совсем ничего. Его работу оплачивает СК.

Сообщение от Zavertka

Поручительство видимо чтобы банк сам перевел деньги и потом автоматически списывал каждый месяц с вашего счета. ПФ - пенсионный фонд. Это вам из-за материнского капитала с ним заморачиваться приходится?

Ага...

Сообщение от Забава Путятешна

Почему то море у меня сейчас в приоритете. Мы тоже дочке обещали поехать на море, но сейчас понимаю, что с ипотекой это будет очень трудно, но мы будем очень стараться что бы вывезти её на море.Да и нам не помешает отдохнуть. (уже сейчас рассматриваю вариант Египта через Москву вроде недорого получается) простите за офф

Вот и у нас такая же головоломка... Собираемся в Болгарию на своей машине.

Сообщение от Zavertka

На сколько я понимаю да. Просто поручительство облегчает вам жизнь, чтобы не приходить лично каждый месяц не снимать деньги и платить за ипотеку, а все типа автоматически, правда Сбер проверять нужно (может и не только не знаю), тут недавно топик был, автор тоже написал поручительство в Сбере, а они не списали ничего, ходил ругался и так 3 месяца подряд, вот спрашивал как бороться со Сбером, не знаю чем у него дело кончилось, но поняла, что проверять надо иначе штрафы ни за что платить будете.

Ох... Спасибо огромное за инфу!!! Будем держать нос по ветру!

[lenusek]

Сообщение от vezhira

На первый вопрос уже ответили.
А по второму - агент, если опытный, знает все подводные камни, все списки документов, особенности работы разных инстанций. Плюс, у них везде свои люди и связи. Опять же, я говорю только про нашего агента. Он реально выручал нас там, где самим было не пробиться. Например, у них есть сотовые (личные) телефоны кредитных инспекторов. И когда я неделю не могла прозвониться в Сбер, чтобы договориться о подписании, он решил этот вопрос за 5 минут. Покупатель не платит агенту совсем ничего. Его работу оплачивает СК.

а где Вы нашли такого замечательного агента, если не секрет?
Теоретически, я могу обратиться в любое АН по вопросу приобретения новостройки в ипотеку и с субсидией, и мне агент поможет безвозмездно?
или все-таки надо идти в СК, а они там предложат "своего" агента?

[vezhira]

Сообщение от lenusek

а где Вы нашли такого замечательного агента, если не секрет?
Теоретически, я могу обратиться в любое АН по вопросу приобретения новостройки в ипотеку и с субсидией, и мне агент поможет безвозмездно?
или все-таки надо идти в СК, а они там предложат "своего" агента?

Методом перебора. Здесь реклама запрещена, поэтому напишу в общем - просто выбрала на БН интересующий меня объект. В продавцах значилось агентство. Я им позвонила и ... ужасно расстроилась, узнав что так долго выбираемый мною объект не работает с субсидиями. Если честно, просто впала в ступор. Объект, к слову - Орбита на Гжатской. До этого отвалился Стройтрест на Учительской. Девушка сказала не расстраиваться и сказала, что сейчас что-нибудь подберем. Я сказала, что меня интересует только Выборгский и Калининский район. На эти два района на тот момент нашелся только один объект - OZERKI style TOWER. Съездили с агентом, посмотрели, всё понравилось. Дальше была вышеописанная неприятная история с этим агентом, пришлось сменить - тоже нервов потратила, но уж очень много ляпов было у этой девушки. Нас перевели к другому агенту, который через две недели уехал в отпуск. Так мы попали к третьему и последнему агенту, который ведет нас до сих пор, еще раз говорю - абсолютно для нас бесплатно.
Схема проста - СК предоставляют квартиры агентству с серьезной скидкой, а агенты продают - по цене СК. Т.е. покупателю по цене всё равно, где брать - у СК или у агентства, но с агентом, если сделка сложная - намного комфортнее.
Зы. Если бы у нас был просто нал - пошли бы, не задумываясь, сразу в СК.

СК агентов никаких не предлагает, у них есть свои менеджеры по продажам, которые тоже хотят кушать.

[Zavertka]

Только что позвонили - из Консультационного центра на Вознесенском, 5. Спросили на каком этапе реализация моей субсидии, нужна ли помощь в шоке от такого внимания Сказала что уже практически всё сделала, спросили объединялась ли с родителями, узнали фамилии (видимо чтоб им не звонить лишний раз) поздравили с приобретением жилья , сказали если в дальнейшем возникнут вопросы обращайтесь по телефону, который высветился - 331-57-33 может кому пригодитяся

[vezhira]

Сообщение от Zavertka

Только что позвонили - из Консультационного центра на Вознесенском, 5. Спросили на каком этапе реализация моей субсидии, нужна ли помощь в шоке от такого внимания Сказала что уже практически всё сделала, спросили объединялась ли с родителями, узнали фамилии (видимо чтоб им не звонить лишний раз) поздравили с приобретением жилья , сказали если в дальнейшем возникнут вопросы обращайтесь по телефону, который высветился - 331-57-33 может кому пригодитяся

Ага, нам тоже звонили пару месяцев назад. Но я на них всё равно обиженная. Когда я пришла к ним на 8-м месяце беременности и спросила, можно ли перенести рассмотрение наших документов на срок после родов дочки, мне ответили - берите, что дают сейчас или вообще ничего не получите. Хорошо, что есть Тимофеев и моё природное упрямство.

[Маргаритулька]

Сообщение от pimenova

Маргарита, расскажите, как там по условиям?Какие платежи аннуитет или дифференц.?Какая %ставка?Сколько пришлось заплатить банку за всякие расходы (страховка, за выдачу и т.д.)?Долго рассматривали заявку?Извините, если очень много вопросов и все сразу, просто тоже хочу попробовать подать заявку в газпром.

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=3755966
смотрите мы тут все обсуждаем по ГАЗПРОМУ

[Mashaprim]

Сообщение от Zavertka

Только что позвонили - из Консультационного центра на Вознесенском, 5. Спросили на каком этапе реализация моей субсидии, нужна ли помощь в шоке от такого внимания Сказала что уже практически всё сделала, спросили объединялась ли с родителями, узнали фамилии (видимо чтоб им не звонить лишний раз) поздравили с приобретением жилья , сказали если в дальнейшем возникнут вопросы обращайтесь по телефону, который высветился - 331-57-33 может кому пригодитяся

Спасибо,ценная информация,как и топ вцелом.

[Катёнок]

Урааааааааааааааа! Мне позвонили!!!!!

[Tigrenka]

Сообщение от pimenova

Держитесь, еще немного и уже будут слезы радости!!!
Хотя почитав отчеты девочек - после прохождения такого пути к своей недвижимости, многие радоваться уже не в состоянии!!!

я про что и говорю. когда въехала в новую кв была спокойна, радости почти не было, тк сильно намучилась от всего этого