Подскажите документы для продажи комнаты

[Pozitiv]

Сообщение от k_mila

Ой, та же ситуация, один-в один. У нас не одни и те же соседи?! Не могу не спросить в чужой теме: А если продать другому сособственнику (другому соседу), отказ умершего собственника нужен?

Если продавать другому собственнику, то ничьи отказы не нужны.

[Хельга]

Сообщение от k_mila

Ой, та же ситуация, один-в один. У нас не одни и те же соседи?! Не могу не спросить в чужой теме: А если продать другому сособственнику (другому соседу), отказ умершего собственника нужен?

Сособственник может купить без каких-либо отказов других сособственников.Т.е. не нужен...эээ...не поворачивается язык сказать

отказ умершего собственника

[Pozitiv]

Сообщение от Ga_zel

Спасибо Вам большое! На первый взгляд все просто.
Но мне совсем не понятно, почему в подобных ситуациях действуют через дарение... когда можно послать уведомление и потом спокойно продавать - в чем подводные камни? И почему тогда рекомендуют дарить, а не продавать, если не возможно получить отказ от несовершеннолетнего сособственника через ОП?

Вы думаете, что многие знают этот путь, читали закон о регистрации?
Вам даже нотариус неправильно ответила. Я тоже с этим сталкиваюсь постоянно, приходилось даже в вежливой форме попросить нотариуса прочитать приведенную статью. Она при мне ее прочитала и тогда уже согласилась.

[Козочка]

Сообщение от Ludosha

А подскажите, если собственник от которого требуется отказ-умер, а наследники не вступили, так называемое наследство и пока не собираются, как быть???

Мои знакомые пару лет назад продавали свою комнату именно с такой проблемой с умершим соседом. Тоже очень переживали, но сделку купли-продажи им зарегистрировали без всяких отказов потенциальных наследников на основании св-ва о смерти собственника.


Им так объяснили - раз собственника соседней комнаты в данный конкретный момент времени не существует, то осуществить право преимущественной покупки некому, и отказ брать соответственно не у кого.

[Хельга]

Сообщение от Козочка

Им так объяснили - раз собственника соседней комнаты в данный конкретный момент времени не существует, то осуществить право преимущественной покупки некому, и отказ брать соответственно не у кого.

Так-то оно так,да вот не совсем всё это верно\надёжно, поскольку
" Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации." http://www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_4.html#p375

[Ludosha]

Так какой вариант выбрать:
1. Свид-во о смерти (оригинал) + отказ от наследника
2. Дарение.
П.С. с дарением долго будет продаваться

[snake.venomous]

А если нет наследников и собственник давно(больше года) умер? Какие документы нужны в этом случае?

[Бухтарма]

Сообщение от snake.venomous

А если нет наследников и собственник давно(больше года) умер? Какие документы нужны в этом случае?

Так,может быть вы сможете претендовать на ОСВОБОДИВШУЮСЯ комнату? А не продавать свою в ТАКОЙ квартире.

[snake.venomous]

У меня немного другая ситуация)))НО интересуют отказы в случае смерти собственника и не вступления в наследство.

[Ludo4ka]

Подскажите мне пожалуйста, если собственник город,а там прописан мальчик 10 лет, отказ от него или от города брать надо?