Новостройка в Тосно.

[Рубия]

Здравствуйте,уважаемые форумчане!Очень нуждаюсь в ваших советах по поводу покупки новостройки в городе Тосно.Новостройка,по словам агента,находится на стадии котлована,сдача в конце 13 года.Честно говоря,покупка рассматривается с инвестиционной целью.Так вот,выскажите свое мнение,уважаемые и многоопытные виртуальные собеседники - стоит вообще овчинка выделки,продастся ли потом квартира с выгодой или так и зависнет в продаже.Почему именно Тосно - потому что денег хватает только на него.Хотелось бы поближе,но непредвиденные траты в уходящем году эти планы нарушили.Или лучше вообще не дергаться по поводу покупки недвижимости и сидеть ровно с депозитом?Спасибо,любое Ваше высказанное мнение будет для меня ценно.

[avtoman]

так зависит от надежности застройщика, цены новостроя и многих других факторов...
давайте детали...

[Рубия]

Avtoman,спасибо,что первым откликнулись!Застройщик на данном объекте - компания Петрострой.Что-то информации о ней крайне мало,на сайте Vdolevke почти ничего о ней и не нашла.Может,Вы что-то слышали об этой компании?Привлекла меня,собственно,низкая стоимость - студия в пределах 1млн. рублей выходит.И вот есть ли смысл все это затевать или нет?Смогу ли потом продать её с выгодой ил не будет спроса на неё по причине удаленности от Питера и низкого спроса?Короче,что-то не могу решить для себя окончательно,хотела бы услышать мнения других.Скажите,что думаете по этому поводу?

[avtoman]

Петрострой конечно не компания первой пятерки по надежности, но вроде строит и сдает...
посмотрите цены на студии (если найдете) или самые дешевые квартиры в Тосно в БН и сравните с Вашей ценой (1 млн)...
прикиньте доходность и подумайте готовы ли Вы рискнуть за такой % годовых...
в расчеты заложите +6-12 месяцев на задержку + оформление собственности...

[tigret07]

По поводу застройщика ничего плохого сказать не могу - они строят в Никольском. Вроде неплохо и вполне надёжно. Отыщите тут топик про Никольское. Я сама Никольское брать не стала из-за экологии плохой. Теперь вот смотрю Тосно... Цена очень привлекательная.
Прошу жителей Тосно написать - шоссе Барыбина - это совсем *опа? Далеко от жд станции?

[Рубия]

Ну вот,уже радует,что я не одна с такими мыслями!Avtoman,спасибо за Ваши советы.Посмотрела bn,а там не так уж и много предложений по Тосно,так что тяжело пока картину по местным ценам на недвижимость представить.Хочется услышать мнение жителей Тосно - как далеко от ж/д вокзала находится ул.Барыбина?И если добираться до Питера - то как и сколько времени это занимает в среднем,как часто электрички ходят?

[avtoman]

советую Вам съездить и посмотреть на объект и довериться своим ощущениям...потому что потом также будут смотреть на объект Ваши покупатели...может там место ужас-ужас...а может очень даже неплохо...

[Lenalla]

Сообщение от Рубия

Здравствуйте,уважаемые форумчане!Очень нуждаюсь в ваших советах по поводу покупки новостройки в городе Тосно.Новостройка,по словам агента,находится на стадии котлована,сдача в конце 13 года.Честно говоря,покупка рассматривается с инвестиционной целью.Так вот,выскажите свое мнение,уважаемые и многоопытные виртуальные собеседники - стоит вообще овчинка выделки,продастся ли потом квартира с выгодой или так и зависнет в продаже.Почему именно Тосно - потому что денег хватает только на него.Хотелось бы поближе,но непредвиденные траты в уходящем году эти планы нарушили.Или лучше вообще не дергаться по поводу покупки недвижимости и сидеть ровно с депозитом?Спасибо,любое Ваше высказанное мнение будет для меня ценно.

Новостройка на стадии котлована!!!, да еще в такой дыре как Тосно!!! Мое мнение -это не вариант для инвестиций.

[Рубия]

Lenalla,так ведь дыра-не дыра,а денег только на неё и хватает.А вот что скажут местные жители - как долго добираться до Тосно от Питера и в какой степени оживленности находится местный рынок недвижимости?Avtoman,спасибо,очень дельные советы даёте,скорее всего,постараюсь так и сделать.

[avtoman]

Сообщение от Рубия

Avtoman,спасибо,очень дельные советы даёте

спасибо за признание
добираться - 1 час на электричке с Московского вокзала...
поищите форумы или же группы в контакте из Тосно и позадавайте вопросы...