"Налоговый вычет" как его получить?

[Len4ik)]

Сообщение от Olgan83

2610 - Материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей.

Кем с Вас был удержан этот подоходный налог?

Olgan83, моим работодателем этот налог и удержан: и это отражается в справке, котор. мне выдали в бухгалтерии..

[Ognivo]

некогда налоговикам возится с вашими вычетами, у них более срочные вычеты есть: http://www.youtube.com/watch?v=MYDJY...layer_embedded

[Darusha]

Сообщение от Olgan83

Нет, Вы не потеряете право на возврат вычета с проданной квартиры. Главное, что Вы её купили, соответственно, имеете право на вычет. И не важно, как долго она была у Вас в собственности. Вам нужно только снять ксерокопии со свидетельства о собственности, с договора купли-продажи. И заверить их нотариально.

Спасибо, большущее за ответ!

[Kаtya]

А кто-нибудь может подсказать - какие документы нужно подавать в налоговую для получения остатка налогового вычета (большую часть мы получили в прошлом году) и есть ли какие-то ограничения по сроку?

[Olgan83]

Документы нужно подать те же самые, что Вы подавали в прошлом году. Только, соответственно, справка 2-НДФЛ будет за 2010-й год и декларацию 3-НДФЛ нужно заполнить за 2010-й год.
Если у Вас нет доходов, которые нужно задекларировать (например, от продажи имущества, находившегося в собственности менее трёх лет), то декларацию можно подать в любое время до конца года.

[Olgan83]

Сообщение от Ольга 28

Муж- заемщик, я - созаемщик, купили кв. по ипотеке, в ДДУ- совместная собственность.
Вариант 1- За вознаграждение строит. компания предложила оформить доп о замене стороны - зарегить его в УФРС( 3-4 мес.) только потом акт можно подписать одному и собственность тоже на одного. НО в ДДУ нас все равно останется двое, не понятно надо ли будет при этом распределять вычет 100 к 0, да и вообще непонятно, как на это посмотрит налоговая...
Вариант 2 - Без вознаграждения оформляем на двоих в совместную и уже тогда на вычет подаем 100 к 0. НО тогда нет уверенности, что налоговая не передумает сохранять вычет другому супругу и ...
Может сходить в налоговую, да спросить, что скажут, у нас Выборгская, как думаете?

При первом варианте: Вам нужно будет до покупки квартиры заключить договор (н-р, брачный), устанавливающий порядок владения имуществом. То есть, Вам нужно прописать в договоре, что имущество принадлежит тому супругу, на которого оно оформлено. Так как если этого договора нет, квартира всё равно будет считаться совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов она оформлена. Так точки зрения придерживается Минфин России.

В письмах от 22 апреля 2009 г. № 3-5-04/482, от 13 октября 2006 г. № ВЕ-9-04/132 и от 25 сентября 2006 г. № 04-2-02/579 ФНС России утверждает, что право на имущественный вычет при приобретении жилья имеет только тот супруг, на имя которого оформлено свидетельство о регистрации права собственности. Объясняется это так. Человек, чей супруг приобрел в собственность жилье, может претендовать на него, как на совместно нажитое, только при разделе имущества после расторжения брака (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ). Поэтому до развода такое имущество нельзя считать приобретенным в совместную собственность (если только этот вид собственности не указан в документах на покупку). Соответственно, правом на вычет может воспользоваться только тот из супругов, на которого оформлена покупка жилья.

Можно, конечно, и сходить в налоговую... Но лучше задать вопрос в ФНС на сайте. Указать, чтобы ответ Вам прислали на почтовый адрес. Тогда у Вас на руках будет официальный документ, которым Вы и будете руководствоваться дальше.

[Olgan83]

Сообщение от Len4ik)

Olgan83, моим работодателем этот налог и удержан: и это отражается в справке, котор. мне выдали в бухгалтерии..

Если бы Ваш работодатель не удержал бы с Вас этот налог, тогда понятно. Если налоговый агент (Ваш работодатель) не может удержать и перечислить НДФЛ в бюджет, то налоговый агент обязан уведомить о неуплаченном НДФЛ не только налоговую инспекцию, но и самого получателя доходов (п. 5 ст. 226 НК РФ). А рассчитаться с бюджетом в этом случае придется гражданину.

Если человек должен платить НДФЛ самостоятельно, ему нужно:
– рассчитать налог;
– сдать налоговую декларацию;
– перечислить налог в бюджет.
Такие обязанности предусмотрены в статье 228 Налогового кодекса РФ.

Но если этот налог был начислен и удержан Вашим работодателем, то чем руководствуется Ваша бухгалтерия, когда говорит, что Вы должны этот доход задекларировать?

[Len4ik)]

[QUOTE=Olgan83;60658161]Если бы Ваш работодатель не удержал бы с Вас этот налог, тогда понятно. Если налоговый агент (Ваш работодатель) не может удержать и перечислить НДФЛ в бюджет, то налоговый агент обязан уведомить о неуплаченном НДФЛ не только налоговую инспекцию, но и самого получателя доходов (п. 5 ст. 226 НК РФ). А рассчитаться с бюджетом в этом случае придется гражданину.

Если человек должен платить НДФЛ самостоятельно, ему нужно:
– рассчитать налог;
– сдать налоговую декларацию;
– перечислить налог в бюджет.
Такие обязанности предусмотрены в статье 228 Налогового кодекса РФ.

Но если этот налог был начислен и удержан Вашим работодателем, то чем руководствуется Ваша бухгалтерия, когда говорит, что Вы должны этот доход задекларировать?[/QUOT

Спасибо за ответ: по логике вещей я так и думала, поэтому и удивилась когда мне в бухгалтерии сказали, что я еще должна 3-ндфл подать сама.. После Вашего ответа специально пришла в бухгалтерию и переспросила почему они меня направляют в налоговую.. но внятного ответа, помимо "на всякий случай", я не получила.. Olgan83, спасибо за разъяснения

[Ольга 28]

Сообщение от Olgan83

При первом варианте: Вам нужно будет до покупки квартиры заключить договор (н-р, брачный), устанавливающий порядок владения имуществом. То есть, Вам нужно прописать в договоре, что имущество принадлежит тому супругу, на которого оно оформлено. Так как если этого договора нет, квартира всё равно будет считаться совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов она оформлена. Так точки зрения придерживается Минфин России.

В письмах от 22 апреля 2009 г. № 3-5-04/482, от 13 октября 2006 г. № ВЕ-9-04/132 и от 25 сентября 2006 г. № 04-2-02/579 ФНС России утверждает, что право на имущественный вычет при приобретении жилья имеет только тот супруг, на имя которого оформлено свидетельство о регистрации права собственности. Объясняется это так. Человек, чей супруг приобрел в собственность жилье, может претендовать на него, как на совместно нажитое, только при разделе имущества после расторжения брака (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ). Поэтому до развода такое имущество нельзя считать приобретенным в совместную собственность (если только этот вид собственности не указан в документах на покупку). Соответственно, правом на вычет может воспользоваться только тот из супругов, на которого оформлена покупка жилья.

Можно, конечно, и сходить в налоговую... Но лучше задать вопрос в ФНС на сайте. Указать, чтобы ответ Вам прислали на почтовый адрес. Тогда у Вас на руках будет официальный документ, которым Вы и будете руководствоваться дальше.

Olgan83 Спасибо большое Вам за ответы, наверное вы юридически подкованый человек, но мы для себя так и не выяснили, имеет ли смысл заниматься оформлением допа, яявляется ли это гарантией для того чтобы не возникли сложности при получении полного вычета на квартиру одним супругом и сохранением вычета для другого на следующую квартиру. Или этот доп является лишь заработком для нашей СК- ну пусть подпишет один супруг , нам не жалко... Все таки из вашего ответа следует, что смысла нет, т.е. все равно при подаче на вычет будем распределять 100 к 0???????
В ФНС писать поздно, акт приемки кв надо уже подписывать...

[Olgan83]

Позиция ФНС: если будет доп, то вычет сможет получить только муж. Ваше право на вычет сохранится. Если же допа не будет, Вы и Ваш муж сможете распределить вычет на ваше усмотрение, например, 100% мужу и 0% Вам. Ваше право на вычет в таком случае тоже сохранится.

Позиция Минфина: даже если и будет доп, собственность всё равно совместная в соответствии с Семейным кодексом. Следовательно, Вы и Ваш муж сможете распределить вычет на ваше усмотрение (опять же 100% мужу и 0% Вам). Тогда муж получит вычет полностью. А Вы своё право на вычет потеряете, так как после распределения каждый из совладельцев признается использовавшим свое право на имущественный вычет в полном размере. В дальнейшем имущественный вычет на приобретение жилья им повторно не предоставляется.

То есть, исходя из позиции ФНС, смысла заключать доп нет.

Исходя из позиции Минфина, смысл заключить доп есть, но только в том случае, если до момента покупки квартиры Вы и Ваш муж заключите брачный договор, в котором будет прописано, что имущество принадлежит тому супругу, на которого оно оформлено.