Кто подскажет:переуступка

[clair04]

Постою послушаю...

[Ewgenija80]

Земляникa может вы что то путаете может окончательно дом не сдан? вы узнайте собственность уже оформляется? дело в том что наш дом вроде как тоже сдан, ко всем коммуникациям подключен, лифт, гор. хол. вода, отопление. Но собственность будет только в марте, а дом уже почти весь заселен. Мы сами живем в нем уже с октября. Так вот как нам сказали в строит. компании при окончательной сдачи дома, нам выдадут официальный акт и с ним уже будем получать собственность. Возможно централизовано.Вот поэтому подписанный акт предыдущего владельца уничтожен, а мы подписали новый.Дом покупали в строит. коопер. возможно там схема отличается от 214закона. наш застройщик "Дома Инвест"

[volga82]

тоже задавались этим вопросом .как нам сказал юрист .если дом введен в эксплуатацию ,то переуступка невозможна ,только купля-продажа .конечно можно рискнуть ,но в суде потом могут всё оспорить (сам же продавец )

[Земляникa]

Спасибо всем за ответы!Вы мне очень помогли.Дом действительно сдан.Продавец не подписывал акт приёма-передачи.Документы массово в УФРС ещё не отправлены.Застройщик ГДСК,они берут % за услугу.Там точно всё по 214 ФЗ.Для себя решила либо задним числом всё подписывать,либо отказаться от переуступки.Не могу себе позволить хоть как- то рисковать.К специалисту конечно обращусь,когда продавец озвучит своё более внятное решение.

[Земляникa]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

?Могут ли рег.органы отказать в регистрации уступки- ха-ха. Вы застройщику проговорите эти вопросы,или работайте со специалистом.

Я с Вами полностью согласна,но это я,можно сказать,процитировала того же специалиста(это я про "рег.органы могут отказать в регистрации уступки"-буквально дословно).Вооот.Сама я ох как далека от юриспуденции и операций с недвижимостью.Специалиста тоже нужно выбирать нынче,уже поняла.

[lenasun]

Я с Вами полностью согласна,но это я,можно сказать,процитировала того же специалиста(это я про "рег.органы могут отказать в регистрации уступки"-буквально дословно).Вооот.Сама я ох как далека от юриспуденции и операций с недвижимостью.Специалиста тоже нужно выбирать нынче,уже поняла.

Наверное он имел в виду, что застройщик, который работает по 214ФЗ, обязан регистрировать все ДДУ в УФРС и переуступку тоже, т.е. по документам ваша сделка будет датироваться началом декабря, теоретически застройщик уже должен был ее зарегистрировать, а потом сдать весь пакет документов, но возможно, это можно сделать одновременно, узнайте какие сроки установлены на регистрацию ДДУ.

[vio-let]

идите с проверенным юристом, специализирующемся на недвижимости.

[Satheda]

а нельзя сходить или позвонить ск?

[vlas777]

Извините, что влезаю в Вашу темку со своим вопросом... А если с момента сдачи дома прошло 4 года переуступка невозможна? Мы просто до сих пор не оформили собственность, а сейчас хотим чтобы собственником не мама была, а мы с мужем.Дольщик сейчас она. Это теперь только через куплю-продажу? или может есть еще какие-нибудь варианты?

[an_32]

Сообщение от Земляникa

Спасибо всем за ответы!Вы мне очень помогли.Дом действительно сдан.Продавец не подписывал акт приёма-передачи.Документы массово в УФРС ещё не отправлены.Застройщик ГДСК,они берут % за услугу.Там точно всё по 214 ФЗ.Для себя решила либо задним числом всё подписывать,либо отказаться от переуступки.Не могу себе позволить хоть как- то рисковать.К специалисту конечно обращусь,когда продавец озвучит своё более внятное решение.

Земляника, не подскажите, сколько ГДСК берет за переуступку? И это они берут за услуги юристов или просто за переоформление? Спасибо!