что нового на вторичке?

[Юльчика]

Знатоки, проконсультируйте.
Двоюродный брат планирует из Москвы с женой переезжать сюда, в Питер, предложили хорошую должность в филиале компании. Там продают однуху, хорошую. планируют здесь взять двушку. Хотят - сравнительно новый дом ( не старше 2000 года),около 70 метров, чтобы кухня большая, комнаты большие, санузел хороший балкон обязательно, парковка своя придомовая - обязательно или паркинг подземный, консъерж, ну все дела, которые в новых домах. Районы Северные - озерки-просвещение, сосновка. Да, немаловажно - хороший готовый ремонт - въехал и живи вплоть до кухни - так как время делать ремонт отсутствует, сразу в работу.
Просить сориентировать. Я реально не знаю. Во-первых квартир подобных не вижу, во вторых цены не понимаю. Вы пишете - страшную двуху 46 м с фиг знает каким ремонтом и местом продают почти за 4 млн. Да, еще момент, он будет покупать только за полную стоимость, то есть, получается ему надо 3 года чтобы в собственности была.
Посоветуйте плиз

[Кулем]

Такую двуху около 70 м , да еще с ремонтом хорошим, в р-не Просвета-Сосновки можно купить около 5.5 - 6 миллионов.

[Земляникa]

Сообщение от Юльчика

Знатоки, проконсультируйте.
Двоюродный брат планирует из Москвы с женой переезжать сюда, в Питер, предложили хорошую должность в филиале компании. Там продают однуху, хорошую. планируют здесь взять двушку. Хотят - сравнительно новый дом ( не старше 2000 года),около 70 метров, чтобы кухня большая, комнаты большие, санузел хороший балкон обязательно, парковка своя придомовая - обязательно или паркинг подземный, консъерж, ну все дела, которые в новых домах. Районы Северные - озерки-просвещение, сосновка. Да, немаловажно - хороший готовый ремонт - въехал и живи вплоть до кухни - так как время делать ремонт отсутствует, сразу в работу.
Просить сориентировать. Я реально не знаю. Во-первых квартир подобных не вижу, во вторых цены не понимаю. Вы пишете - страшную двуху 46 м с фиг знает каким ремонтом и местом продают почти за 4 млн. Да, еще момент, он будет покупать только за полную стоимость, то есть, получается ему надо 3 года чтобы в собственности была.
Посоветуйте плиз

Если Озерки-Просвет-такая кв.стоит 7-8,5млн и более.Никак не 5,5-6.Сама там сначала искала.

[KseniaG]

Сообщение от Юльчика

Знатоки, проконсультируйте.
Двоюродный брат планирует из Москвы с женой переезжать сюда, в Питер, предложили хорошую должность в филиале компании. Там продают однуху, хорошую. планируют здесь взять двушку. Хотят - сравнительно новый дом ( не старше 2000 года),около 70 метров, чтобы кухня большая, комнаты большие, санузел хороший балкон обязательно, парковка своя придомовая - обязательно или паркинг подземный, консъерж, ну все дела, которые в новых домах. Районы Северные - озерки-просвещение, сосновка. Да, немаловажно - хороший готовый ремонт - въехал и живи вплоть до кухни - так как время делать ремонт отсутствует, сразу в работу.
Просить сориентировать. Я реально не знаю. Во-первых квартир подобных не вижу, во вторых цены не понимаю. Вы пишете - страшную двуху 46 м с фиг знает каким ремонтом и местом продают почти за 4 млн. Да, еще момент, он будет покупать только за полную стоимость, то есть, получается ему надо 3 года чтобы в собственности была.
Посоветуйте плиз

Почему варианты не видите?
вот http://www.emls.ru/fullinfo/1/163723.html?photo=2190606
9250, зато с сауной
http://www.emls.ru/fullinfo/1/174770.html?photo=2642479 мЯчта, а не квартира...9650, зато все требования соблюдены
http://www.emls.ru/fullinfo/1/196772.html?photo=3313070
плита на кухне -
НО, кстати, не факт что все это продается с мебелью...

[Tato]

Сообщение от KseniaG

это та, у которой Вы скидку просили? Согласились они?
Смотря что за встречку они будут искать, если без особых претензий - за месяц управитесь.
По идее, Вы подпишите либо предварительный ДКП с продавцом, или договор с агентством о намерениях купить эту квартиру. Там будут и сроки, и порядок расчетов и т.п.

Ага, она самая.Скинули нам только 200 т.р. В итоге встанет в 7300.
Самое смешное мы ее даже не видели еще. Просто мы же много квартир в этом квартале просмотрели. И знаем по-моему все планировки наизусть. Мы ждали от них ответ, что они готовы скинуть, да и вообще продать. Не стали тратить их и свое время на просмотр. И вот она сказала ДА и мы завтра пойдем смотреть конкретную квартиру. Надеюсь, все срастется. А если мы заключим предварительный ДКП он может подразумевать, что они передумают продавать?

[KseniaG]

Сообщение от Tato

Ага, она самая.Скинули нам только 200 т.р. В итоге встанет в 7300.
Самое смешное мы ее даже не видели еще. Просто мы же много квартир в этом квартале просмотрели. И знаем по-моему все планировки наизусть. Мы ждали от них ответ, что они готовы скинуть, да и вообще продать. Не стали тратить их и свое время на просмотр. И вот она сказала ДА и мы завтра пойдем смотреть конкретную квартиру. Надеюсь, все срастется. А если мы заключим предварительный ДКП он может подразумевать, что они передумают продавать?

может конечно но при определенных условиях в случае отказа от продажи Вы сможете требовать от них возврата залога/аванса (тут знатоки меня поправят) в двойном размере. А оно им надо?

[Tato]

Сообщение от KseniaG

может конечно но при определенных условиях в случае отказа от продажи Вы сможете требовать от них возврата залога/аванса (тут знатоки меня поправят) в двойном размере. А оно им надо?

Очень надеюсь, что не надо. Такой момент, как выдача залога в 2-м р-ре, наверное необходимо прописывать в договоре. Завтра конечно все будет более менее понятно. Но мне таааак хочется понимать, на сколько времени у нас растянется поиск их встречки. Мы спец-но свою сейчас не продаем. Что бы не заморачиваться на встречку. Будем после покупки продавать. Что бы тоже сделать ПП. Так надо понимать, когда мы ее сможем выставить.
А еще такой вопрос. Тех.паспорт на квартиру и еще какой-то действителен сколько?

[KseniaG]

Сообщение от Tato

Очень надеюсь, что не надо. Такой момент, как выдача залога в 2-м р-ре, наверное необходимо прописывать в договоре. Завтра конечно все будет более менее понятно. Но мне таааак хочется понимать, на сколько времени у нас растянется поиск их встречки. Мы спец-но свою сейчас не продаем. Что бы не заморачиваться на встречку. Будем после покупки продавать. Что бы тоже сделать ПП. Так надо понимать, когда мы ее сможем выставить.
А еще такой вопрос. Тех.паспорт на квартиру и еще какой-то действителен сколько?

тут какая-то юридическая хитрость в понятиях - вроде если будет написано аванс - то в одинарном, а если залог - то в двойном. Никак запомнить не могу. В ГК наверное есть про это...
у них же собственности еще даже 3-х лет нет, все должно быть свежее... Или Вы про свою?

[Настенька-Настюша]

Сообщение от Tato

А почему именно через 10 дней? Вам ипотеку будут одобрять?

Именно так

[Tato]

Сообщение от Настенька-Настюша

Именно так

Ну удачи, что бы дождалась Вас с неповышенной ценой.