есть ли спрос на комнаты:продажа

[syrok]

Сообщение от ТОРТУГА :)

ВЫ с луны видимо? а может не из Питера?
В Элане мифические студии при 100% оплате стоили 1600 это в начале строительства, значит ждать сдачи пару лет, отделка там черновая, а это значит что ремонта ещё по скромному на 500тыров. Где выгода?2 года снимать комнату пока идет строительство это минимум 24 х8000=192000 +1600000+500000=2292000 стоимость однушки в хруще. Если у людей есть порядка 2.3 мулей они не будут искать комнату.
На комнаты в нашем городе спрос вполне приличный, просто комнат хороших , в хороших коммунах мало. 1200 вполне нормальная цена, можно в уме держать торг в 50т. не больше.

студии были по 1447т в Элане.я лично звонила в конце августа,еше были вналичии при 100% оплате
комнаты в хороших коммуналках есть.я сама приоживала долгое время в 3х комн ком с видом на Львинный мостик.все приходяшие удивлясиь и думали что это отдельная квартира.только никто их не хочет продавать дешево..это уж наш менталитет

[sisley]

Сообщение от u945

Знаю, что в 2009-м у приятеля комнату рядом с м.пл.Восстания за 800 тыс. никто не хотел покупать. Вообщем еле продал спекулянтам с большим дисконтом. А за 1200-1500 комнату покупать это надо вообще в голове мозгов не иметь. Сейчас ипотека развита, и лучше платить 10 лет за отдельное жилье. З/пл в Питере сейчас всем позволяет купить студию в стройке в ипотеку.. ну конечно при наличии каких-то сбережений.

это вы из темы "как прожить на 1000 в неделю" выводы делаете?

[ТОРТУГА :)]

Сообщение от syrok

студии были по 1447т.я лично звонила в конце августа,еше были вналичии при 100% оплате
комнаты в хороших коммуналках есть.я сама приоживала долгое время в 3х комн ком с видом на Львинный мостик.все приходяшие удивлясиь и думали что это отдельная квартира.

Я звонила в сентябре 1598т. при 100%. Я сама живу в хорошей коммуне, купили комнату что-бы не жить с родителями. Мы именно те у кого мозгов нет. Сейчас наша комната по рынку стоит 1600, в студию, тем более в стройку ни когда не вложусь.

[syrok]

Сообщение от ТОРТУГА :)

Я звонила в сентябре 1598т. при 100%. Я сама живу в хорошей коммуне, купили комнату что-бы не жить с родителями. Мы именно те у кого мозгов нет. Сейчас наша комната по рынку стоит 1600, в студию, тем более в стройку ни когда не вложусь.

рыночная цена однако может отличаться от той по которой бы хотели купить РЕАЛЬНЫЕ Покупатели.
поэтому тут и дискурс веду..
сами знаете как спродажей: показов сотни,обещаний внести залог еще больше,срыв сделки и тдд.все может длиться до бесконечности...

[ishma]

Сообщение от ТОРТУГА :)

Так кто ВАМ мешает продать комнату и купить студию за 1400 , как тут ВЫШЕ предлагают. У меня друзья с ребенком, живут в студии 24 квадрата, проклинают тот день когда влезли в ипотеку и взяли студию, вместо того что-бы ещё чутка поджаться и взять полноценную однушку.

мешает, наверное, тот факт, что комната немножко не моя))) Иначе бы я давно расселила эту квартиру.

А вот соседка купила комнату как стррррашно преспективную. Ога. Ей рассказали, что бабушка из этой комнаты скоро... эээээ... в общем скоро можно будет расселиться.

А бабушка (долгих ей лет здравия) там только по документам, о чем продавцы прекрасно знали.

И это еще не самый большой подводный камень. В конце-концов соседи моей соседки не курят на кухне, убираются, не шумят и не слушают громко музыку и любят ее кота. Ну и (совсем волшебно) скидываются на ремонт и сами его делают по мелочи (ну сам себя не похвалишь...)

Но даже студия была бы лучшим вложением средств. Просто в силу возраста соседке бы не дали ипотеку. И ее это ужасно огорчает.

Случайные попадания в удачную коммуналку совершенно не искупают тонны негатива от жилья там. И это даже не студия. И таки лучше студия, на мой извращенный вкус

[Roller Coaster]

Сообщение от Polyanata

ну-ну

Зря смеетесь. Если комната в коммуне на Восстания не была расселена за 20 лет капитализма, то значит случай тяжелый. И дисконт в таких случаях очень актуален. Вы погуляйте в районе Восстания и Лиговки во дворах, посмотрите на аборигенов, которые там тусуются. Радость от проживания с такими соседями будет колоссальная.

[Polyanata]

Сообщение от Roller Coaster

Зря смеетесь. Если комната в коммуне на Восстания не была расселена за 20 лет капитализма, то значит случай тяжелый. И дисконт в таких случаях очень актуален. Вы погуляйте в районе Восстания и Лиговки во дворах, посмотрите на аборигенов, которые там тусуются. Радость от проживания с такими соседями будет колоссальная.

я смеюсь над фразой типа щас любой может взять ипотеку... есть накопления, ЗП официальная 40, но созаемщиков у меня нет и шиш мне на мою ЗП дают ипотеку, достаточную хотя бы студию взять!!!

[Roller Coaster]

Сообщение от Polyanata

я смеюсь над фразой типа щас любой может взять ипотеку... есть накопления, ЗП официальная 40, но созаемщиков у меня нет и шиш мне на мою ЗП дают ипотеку, достаточную хотя бы студию взять!!!

Согласен, есть такая проблема
Будем надеяться на лучшее, что студий настроят столько, что они станут доступны и тем, кому они действительно нужны.

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от u945

+1 комнаты отработанный материал и не должны стоить больше 700 тыс., причем любая хоть 15 м. хоть 28м.

Комнаты в Питере ни когда не будут отработанным вариантом,постоянный приток иногородних граждан с не большими денежными накоплениями всегда будут держать спрос на комнаты,если комната стоит в диапазоне 1000-1200,она всегда будет востребована.

[ТОРТУГА :)]

Сообщение от ishma

мешает, наверное, тот факт, что комната немножко не моя))) Иначе бы я давно расселила эту квартиру.

А вот соседка купила комнату как стррррашно преспективную. Ога. Ей рассказали, что бабушка из этой комнаты скоро... эээээ... в общем скоро можно будет расселиться.

А бабушка (долгих ей лет здравия) там только по документам, о чем продавцы прекрасно знали.

И это еще не самый большой подводный камень. В конце-концов соседи моей соседки не курят на кухне, убираются, не шумят и не слушают громко музыку и любят ее кота. Ну и (совсем волшебно) скидываются на ремонт и сами его делают по мелочи (ну сам себя не похвалишь...)

Но даже студия была бы лучшим вложением средств. Просто в силу возраста соседке бы не дали ипотеку. И ее это ужасно огорчает.

Случайные попадания в удачную коммуналку совершенно не искупают тонны негатива от жилья там. И это даже не студия. И таки лучше студия, на мой извращенный вкус

У меня нет негатива от проживания в коммуне, у меня две отличные соседки, с которыми мы дружим и думаю будем продолжать дружить после разъезда.
А потом ещё раз повторюсь, если бы в нашем городе на вторичке продавались студии даже по 1600, комнаты бы так не продавались, а покупка в стройке это либо съем на время строительства, либо возможность где-то пожить, у многих таких возможностей нет, отсюда и популярность комнат. Я ни сколько не рекламирую жизнь в коммуне, но как первый старт жить отдельно от родителей, по-чему и нет. Моя комната размером с ЛЕКовский реал даже не представляю , как сюда можно впихнуть прихожую, санузел и подобие кухни.