есть ли спрос на комнаты:продажа

[Pozitiv]

Сообщение от Sil'wa

Позвольте и я спрошу.Недеюсь автор не обидится.
Есть комната 20м,1этаж сталинки,3к.кв.,МОП на 3с плюсом.ул Школьная,д11.Неспеша собираемся продавать .Во сколько оцените такое счастье?

1450-1550 т.р.

[serpent]

Сообщение от ТОРТУГА :)

Я звонила в сентябре 1598т. при 100%. Я сама живу в хорошей коммуне, купили комнату что-бы не жить с родителями. Мы именно те у кого мозгов нет. Сейчас наша комната по рынку стоит 1600, в студию, тем более в стройку ни когда не вложусь.

"Цена по рынку" с комнатами не очень адекватна. Примеры:
Год назад коллега продал комнату (фактически две смежных) в упомянутом доме рядом с Политехнической, так вот по рынку цена была 1800-1900, а реальная оказалась около 1400, другие соседи по дому цену снижали медленнее, в итоге их комната еще очень долго висела в районе 1400.
Опять же год назад сами искали комнату. Так вот практически везде, где реально хотели продать, для комнат дороже 1300 люди были готовы на очень ощутимые скидки.

[syrok]

да все так.кому надо продать,снижают существенно.

[olusar]

Смотрела комнату угод Жуковского и Лиговского, так вот риелтор там аукцион устроила. Когда я пришла смотреть, она мне говорит спрос большой цена может изменится начальная 1600 (25 кв.м.), я когда комнату посмотрела, то и за эти деньги не стала бы ее брать... Состояние жуть просто....

[olusar]

Сообщение от Latyal

Добрый вечер! А вы данное вложение рассматривали одновременно с проживанием или для сдачи? Мы сейчас тоже подумываем о покупке комнаты, (жить в ней не будем) чтобы хоть с чего-то начать, т.к. на большее средств нет, да и комнату можем позволить себе в кредит, но меня пугает, издержки при продаже, будет ли это выгодно?

Данное вложение с целью сдачи, мы бы студию купили, но сейчас за такие деньги ничего нет... Тут все говорят про NCC, но когда это будет??? через три года и то в таком далеком месте , а так мы в центре нашли....

[ТОРТУГА :)]

Сообщение от serpent

"Цена по рынку" с комнатами не очень адекватна. Примеры:
Год назад коллега продал комнату (фактически две смежных) в упомянутом доме рядом с Политехнической, так вот по рынку цена была 1800-1900, а реальная оказалась около 1400, другие соседи по дому цену снижали медленнее, в итоге их комната еще очень долго висела в районе 1400.
Опять же год назад сами искали комнату. Так вот практически везде, где реально хотели продать, для комнат дороже 1300 люди были готовы на очень ощутимые скидки.

По мифическому рынку цена моей комнаты 1800, а что-бы реально купили 1600.
Просто были подвижки продать в прошлом году, но банк предложил не интересную сумму в ипотеку, да и соседке наконец-то субсидию подтвердили, имеет смысл продать всю квартиру.

[olusar]

Тогда оцените? 8-я Советская , 32 метра в в 4-х комнатной квартире, окна во двор, МОП на 4

[Latyal]

Сообщение от olusar

Данное вложение с целью сдачи, мы бы студию купили, но сейчас за такие деньги ничего нет... Тут все говорят про NCC, но когда это будет??? через три года и то в таком далеком месте , а так мы в центре нашли....

Я упустила из вида, что вы наверное при этом в кредит не влезаете. Я пока не могу оценить выгодно ли покупать комнату для сдачи, если 70% стоимости будет взято в кредит. Нам знакомые предложили на суворовском комнату около 19 м, кол-во хозяев 3, за 1 600 тыс. руб., но МОП не очень, надеемся на торг.

[olusar]

Сообщение от Latyal

Я упустила из вида, что вы наверное при этом в кредит не влезаете. Я пока не могу оценить выгодно ли покупать комнату для сдачи, если 70% стоимости будет взято в кредит. Нам знакомые предложили на суворовском комнату около 19 м, кол-во хозяев 3, за 1 600 тыс. руб., но МОП не очень, надеемся на торг.

Я б поторговалась...

[Jermain]

Сообщение от Latyal

Я упустила из вида, что вы наверное при этом в кредит не влезаете. Я пока не могу оценить выгодно ли покупать комнату для сдачи, если 70% стоимости будет взято в кредит. Нам знакомые предложили на суворовском комнату около 19 м, кол-во хозяев 3, за 1 600 тыс. руб., но МОП не очень, надеемся на торг.

да уж...недальновидные нынче инвесторы а знакомых шлите нафих с такой ценой- 1400 максимум