|
|
16.10.2011, 16:54
|
#1
|
Частый гость
Регистрация: 02.09.2009
Сообщений: 86
|
Выбираем квартиру
Хотим с мужем купить 2-х квартиру на вторичке во фрунзенском районе, в наличии имеется 3500т.р. и это сумма максимум, что мы можем себе позволить.
То что мы смотрели все убитое, и на торг никто не идет-грят вы покупаете стены, так и стоят дальше на продаже. А то что убитое но нормальной цене быстро уходит, мы даже не успеваем посмотреть , т.к. приходиться ориентир. на график работы мужа. Может я как-то не так торгуюсь, как правильно торговаться ?
В чт. смотрели один вариант, 10-15 мин пешком до метро купчино в 602у серии, дом во дворе, этаж не крайний, комнатки 13 и 17 метров (изолированные), лоджия (незастекленная), ванна поперечная и кухня квадратная. Впринципе я бы взяла, но там требуется капитальный ремонт, в моем понимание состояние не пригодное для проживания. Ремонт там делался минимум лет 15 назад, а то и с постройки 1976 г. (вот линолеум точно тех годов). Ценник 3500т.р. Торговаться пока не пробовала, т.к. в чт. ее только выставили на продажу. Что думаете по поводу цены, уйдет она за такую цену?
Еще есть вопрос, а в каких документах видно, был ли отказ от участия в приватизации?
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2011, 17:31
|
#2
|
Ветеран
Регистрация: 11.11.2010
Сообщений: 796
|
Цитата:
Сообщение от К@лин@
Хотим с мужем купить 2-х квартиру на вторичке во фрунзенском районе, в наличии имеется 3500т.р. и это сумма максимум, что мы можем себе позволить.
То что мы смотрели все убитое, и на торг никто не идет-грят вы покупаете стены, так и стоят дальше на продаже. А то что убитое но нормальной цене быстро уходит, мы даже не успеваем посмотреть , т.к. приходиться ориентир. на график работы мужа. Может я как-то не так торгуюсь, как правильно торговаться ?
В чт. смотрели один вариант, 10-15 мин пешком до метро купчино в 602у серии, дом во дворе, этаж не крайний, комнатки 13 и 17 метров (изолированные), лоджия (незастекленная), ванна поперечная и кухня квадратная. Впринципе я бы взяла, но там требуется капитальный ремонт, в моем понимание состояние не пригодное для проживания. Ремонт там делался минимум лет 15 назад, а то и с постройки 1976 г. (вот линолеум точно тех годов). Ценник 3500т.р. Торговаться пока не пробовала, т.к. в чт. ее только выставили на продажу. Что думаете по поводу цены, уйдет она за такую цену?
Еще есть вопрос, а в каких документах видно, был ли отказ от участия в приватизации?
|
значит надо смотреть варианты ,где ценник выше на 100-150 тыс.Звонить ,интересоваться объектом.И в конце спрашивать : "делаете скидку " прямым покупателям "? (вы же с деньгами,значит "прямой покупатель",думаю многие "подвинутся " на некоторую сумму !
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2011, 17:36
|
#3
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от К@лин@
Хотим с мужем купить 2-х квартиру на вторичке во фрунзенском районе, в наличии имеется 3500т.р. и это сумма максимум, что мы можем себе позволить.
То что мы смотрели все убитое, и на торг никто не идет-грят вы покупаете стены, так и стоят дальше на продаже. А то что убитое но нормальной цене быстро уходит, мы даже не успеваем посмотреть , т.к. приходиться ориентир. на график работы мужа. Может я как-то не так торгуюсь, как правильно торговаться ?
В чт. смотрели один вариант, 10-15 мин пешком до метро купчино в 602у серии, дом во дворе, этаж не крайний, комнатки 13 и 17 метров (изолированные), лоджия (незастекленная), ванна поперечная и кухня квадратная. Впринципе я бы взяла, но там требуется капитальный ремонт, в моем понимание состояние не пригодное для проживания. Ремонт там делался минимум лет 15 назад, а то и с постройки 1976 г. (вот линолеум точно тех годов). Ценник 3500т.р. Торговаться пока не пробовала, т.к. в чт. ее только выставили на продажу. Что думаете по поводу цены, уйдет она за такую цену?
Еще есть вопрос, а в каких документах видно, был ли отказ от участия в приватизации?
|
Вы смотрите квартиры в нижней ценовой категории для данного типа жилья, поэтому скидки уже все сделаны и продавцы на торг не идут.
Конечно пробуйте торговаться, но за 3500 квартира, описанная выше уйдет и без ремонта. Ваш главный плюс в том, что у Вас прямые деньги, используйте его.
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2011, 17:36
|
#4
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от К@лин@
Хотим с мужем купить 2-х квартиру на вторичке во фрунзенском районе, в наличии имеется 3500т.р. и это сумма максимум, что мы можем себе позволить.
То что мы смотрели все убитое, и на торг никто не идет-грят вы покупаете стены, так и стоят дальше на продаже. А то что убитое но нормальной цене быстро уходит, мы даже не успеваем посмотреть , т.к. приходиться ориентир. на график работы мужа. Может я как-то не так торгуюсь, как правильно торговаться ?
В чт. смотрели один вариант, 10-15 мин пешком до метро купчино в 602у серии, дом во дворе, этаж не крайний, комнатки 13 и 17 метров (изолированные), лоджия (незастекленная), ванна поперечная и кухня квадратная. Впринципе я бы взяла, но там требуется капитальный ремонт, в моем понимание состояние не пригодное для проживания. Ремонт там делался минимум лет 15 назад, а то и с постройки 1976 г. (вот линолеум точно тех годов). Ценник 3500т.р. Торговаться пока не пробовала, т.к. в чт. ее только выставили на продажу. Что думаете по поводу цены, уйдет она за такую цену?
Еще есть вопрос, а в каких документах видно, был ли отказ от участия в приватизации?
|
504 и 606 в нормальном месте и нормальном состоянии стОят порядка 3600.Вы же смотрите по цене 3500 - это иесть нормальная цена для подобных квартир, требующих полного ремонта..В этих пределах можно найти в отличном состоянии только брежневку.
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2011, 17:37
|
#5
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2011, 21:24
|
#6
|
Мега-элита
Регистрация: 01.09.2007
Сообщений: 3 675
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
504 и 606 в нормальном месте и нормальном состоянии стОят порядка 3600.Вы же смотрите по цене 3500 - это иесть нормальная цена для подобных квартир, требующих полного ремонта..В этих пределах можно найти в отличном состоянии только брежневку.
|
мы даже брежневку найти не можем, смотрим Звездную
__________________
Пишу с очепятками, ногти мешают
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2011, 21:35
|
#7
|
Элита
Регистрация: 25.07.2009
Сообщений: 2 747
|
Почему когда цены стояли, никто не покупал, продавцы скидывали - никому было не надо. А как цены пошли наверх - сразу ажиотаж... Люди допускают одни и те же ошибки...
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2011, 21:36
|
#8
|
Мега-элита
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606
|
именно так...а потом кто-то из последних возьмет по максимуму и цены немного просядут...
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2011, 21:44
|
#9
|
Частый гость
Регистрация: 02.09.2009
Сообщений: 86
|
Цитата:
Сообщение от Думайка
Почему когда цены стояли, никто не покупал, продавцы скидывали - никому было не надо. А как цены пошли наверх - сразу ажиотаж... Люди допускают одни и те же ошибки...
|
Просто элементарно небыло денег, а три недели назад они появились. Полагаю, что когда цены стояли до наших 1500 т.р. никто бы не спустился. Я не "идиот" при отсутствии собственного жилья хранить 3500 т.р. в банке. У нас вообще впервые в жизни выпала возможность купить себе квартиру, причем мы залезаем в огромные долги.
Цитата:
Сообщение от avtoman
именно так...а потом кто-то из последних возьмет по максимуму и цены немного просядут...
|
Так и чего ждать... цены всетаки остановятся или просядут?
|
|
Цитировать ·
|
16.10.2011, 21:59
|
#10
|
Частый гость
Регистрация: 02.09.2009
Сообщений: 86
|
Цитата:
Сообщение от Пампукская Хрюря
значит надо смотреть варианты ,где ценник выше на 100-150 тыс.Звонить ,интересоваться объектом.И в конце спрашивать : "делаете скидку " прямым покупателям "? (вы же с деньгами,значит "прямой покупатель",думаю многие "подвинутся " на некоторую сумму !
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Ваш главный плюс в том, что у Вас прямые деньги, используйте его.
|
На аргумент "прямые деньги" подвинулись только на дунайском на 50 т.р., но там окна выходят на улицу и приоткрытых окнах шумновато так сказать, ребенок у меня спать не сможет. Попробую завтра обзвонить за 3600-3650 т.р.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|