Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[vanilnaya]

Сообщение от Бесенята

Я на прошлой неделе была как раз по этому вопросу в ПФ. (но как оказалось нам не светит потратить МК на строительство).
Деньги можно потратить на строительство или реконструкцию дома: для этого нужно, чтобы дом и земля были в собственности только у вашей семьи (т.е. мама, папа, дети), с администрацией согласовать план предполагаемых работ (потребуется план от архитектора) и тогда ПФ одобряет ваши планы и переводит половину суммы МК вам на карту или сберкнижку. О том как и на что вы потратили эти деньги вы отчитываетесь администрации своего района, она же выдаёт справку о проделанных работах и с ней вы едете в ПФ, чтобы вам перевели через полгода вторую сумму.

Земля в собственности,это понятно...(мама,папа,дети)у всех сразу,или можно купить и оформить на одного из родителей?
Потом,я так понимаю,нужно приобрести проект дома,который ты собираешься строить.*План предполагаемых работ*может имеется в виду предварительный договор/смета от строительной фирмы?И этот договор вместе с проектом им предоставить.
Плохо что переводить будут частями,да еще и с разницей в полгода,значит придется все равно через кредит этот вопрос решать...

Спасибо вам,думаю надо будет к ним съездить,пообщаться.

[ntr]

Девушки, извините за настойчивость - голова уже кругом с этим МК идет...
Напомню, я хочу купить домик на заем или кредит под МК. Мне прислали сканы документов на дом и на землю.
Участок: вид права - собственность, объект права - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Земли поселений.
Т.е. на самом деле это никакое не ИЖС, а ЛПХ.
Но при этом в свидетельстве о праве на дом вот что написано:
вид права - собственность, жилой дом с надворными постройками. Жилое.

И я теперь в ступоре - годится это для МК или нет???

[Мамзелина]

Сообщение от ntr

Девушки, извините за настойчивость - голова уже кругом с этим МК идет...
Напомню, я хочу купить домик на заем или кредит под МК. Мне прислали сканы документов на дом и на землю.
Участок: вид права - собственность, объект права - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Земли поселений.
Т.е. на самом деле это никакое не ИЖС, а ЛПХ.
Но при этом в свидетельстве о праве на дом вот что написано:
вид права - собственность, жилой дом с надворными постройками. Жилое.

И я теперь в ступоре - годится это для МК или нет???

Это уже тонкости пошли, лучше уточнять в ПФ. Заходите на их сайт и пишите электронное письмо. Ответ приходит через 5-8 дней, довольно обстоятельный со ссылками на законы)
От себя скажу: что земли поселений+жилой дом это хорошо, должны разрешить по идее)

[ntr]

Сообщение от Мамзелина

Это уже тонкости пошли, лучше уточнять в ПФ. Заходите на их сайт и пишите электронное письмо. Ответ приходит через 5-8 дней, довольно обстоятельный со ссылками на законы)
От себя скажу: что земли поселений+жилой дом это хорошо, должны разрешить по идее)

спасибо! обнадежили

[rebbeka]

Доброе утро! Прочитала вроде все но не нашла ответа на свой вопрос. Если купить как бы !!! квартиру у мамы с использованием целевого займа. Я должна выделить доли всем членам семьи, пишу нотариальное обязательство о том через 6 мес выделю. Я должна обязательно в этой квартире им выделить, или могу в другой? И потом нужно ли где то подтверждать что я им выделила доли, при этом делается какае то перерегистрации или просто какое то нотариальное соглашение что я им выделила доли?

[Hostess]

Сообщение от Sixth

Как-то в обсуждениях раньше нигде не попадались упоминания про мужа...
Спасибо!

в обсуждениях может и нет.но в законе-то упоминается
*выделить доли всем членам семьи*
или муж-не член семьи

[vasyatkina]

Сообщение от rebbeka

Доброе утро! Прочитала вроде все но не нашла ответа на свой вопрос. Если купить как бы !!! квартиру у мамы с использованием целевого займа. Я должна выделить доли всем членам семьи, пишу нотариальное обязательство о том через 6 мес выделю. Я должна обязательно в этой квартире им выделить, или могу в другой? И потом нужно ли где то подтверждать что я им выделила доли, при этом делается какае то перерегистрации или просто какое то нотариальное соглашение что я им выделила доли?

Выделять доли в той квартире, на которую использовали МК.
Подтверждать пока не нужно. Эта процедура пока никак не регламентируется и никем не проверяется.
Выделяют доли обычно придарении. Можно договор дарения в простой письменной форме и через ГБР перерег-ция чтобы у новых собственников появились св-ва о соб-ти.

[ShamANN]

Уф, девочки, наконец после стольких мучений сдала вчера доки в ПФ С момента заключения ДКП прошло 2,5месяца. Так что буду ждать заветное письмецо к 8 марта, надеюсь будет подарок к празднику...

[vasyatkina]

Сообщение от ShamANN

Уф, девочки, наконец после стольких мучений сдала вчера доки в ПФ С момента заключения ДКП прошло 2,5месяца. Так что буду ждать заветное письмецо к 8 марта, надеюсь будет подарок к празднику...

Ой, Аня, а я уже хотела Вам в личку писать, спрашивать как разрулили ту ситацию? Расскажете?

Слава Богу, что документы приняли!

[ShamANN]

Сообщение от vasyatkina

Ой, Аня, а я уже хотела Вам в личку писать, спрашивать как разрулили ту ситацию? Расскажете?

Слава Богу, что документы приняли!

Это точно, слава Богу!
А ситуацию разрулили просто. Поехали к нотариусу с продавцами и агентами есессно, заключили дополнительное соглашение к ДКП, в котором было прописано, что сумма, которая оплачивается за счет средств мат.капитала будет перечислена продавцу в течении 5 месяцев после гос.регистрации ДКП. Именно этой фразочки и не хватило. Хотели прописать 3 месяца, но я настояла на 5-ти и правильно сделала, ведь через 3 мес. после нашей регистрации денег то еще не у продавца не будет.Пришлось заплатить 500 за допник и 2500 за гос.регистрацию(т.к. делали через агенство). Получили допник через 2 недели. ПФ остался доволен и это главное.
Выводы: ДКП стандартный, но в нем должны быть обязательно две фразы:
1......рублей оплачиваются Покупателями за счет средств федерального бюджета по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал на бланке серия....№...., выданного.... на основании....... и будут перечислены на счет №......, открытый на имя Продавца........ в.....(далее все реквизиты банка, в котором у продавца открыт счет) в течении.....месяцев после государственной регистрации настоящего договора.
2.По соглашению сторон до момента полной оплаты приобретаемая квартира залогом не обременена.