Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[Пеппероня Апотамкина]

Девочки, читаю-читаю..посдкажите!
Есть у меня двушка в моей собственности. Хочу сделать из нее трешку до достижения вторым ребенком 3 лет. Мой варианты - продавать двушку, брать ипотеку и гасить ее наличкой с двушки + маткапитал?
А если там всего тысяч 200-300 будет сверху (разница между двушкой+маткапитал и стоимостью трешки), банк даст такую сумму небольшую?

[vasyatkina]

Сообщение от Пеппероня Апотамкина

Девочки, читаю-читаю..посдкажите!
Есть у меня двушка в моей собственности. Хочу сделать из нее трешку до достижения вторым ребенком 3 лет. Мой варианты - продавать двушку, брать ипотеку и гасить ее наличкой с двушки + маткапитал?
А если там всего тысяч 200-300 будет сверху (разница между двушкой+маткапитал и стоимостью трешки), банк даст такую сумму небольшую?

Можно и в банке взять, а можно оформить целевой займ у ЮЛ (если есть таковые среди хороших знакомых). Банк пока один фигурировал - Дельта-кредит.

[Пеппероня Апотамкина]

Сообщение от vasyatkina

Можно и в банке взять, а можно оформить целевой займ у ЮЛ (если есть таковые среди хороших знакомых). Банк пока один фигурировал - Дельта-кредит.

спасибо!
Только один банк в Спб дает ипотеку с маткапиталом?

[vasyatkina]

Сообщение от Пеппероня Апотамкина

спасибо!
Только один банк в Спб дает ипотеку с маткапиталом?

Вы спросили про маленькую сумму. Здесь в основном всем нужны маленькие суммы дабы реализовать МК. Конечно банков много, работающих с МК. На 1стр. девочки описывали свой опыт и со Сбером, и с АИЖК...и....не помню уже...

[Пеппероня Апотамкина]

Сообщение от vasyatkina

Вы спросили про маленькую сумму. Здесь в основном всем нужны маленькие суммы дабы реализовать МК. Конечно банков много, работающих с МК. На 1стр. девочки описывали свой опыт и со Сбером, и с АИЖК...и....не помню уже...

да я читаю, уже 50 страниц....спасибо еще раз

[Маруньчик]

Девочки-красавицы подскажите. Детятям нет еще 3 года хотим купить предположим хатку трешку ну свои средства + займ на работе. Интерсене ваирант с Юр лицом т.к. с директором дружим и он его выделит займ. Мне интересно какие требования к юр лицу, нужно все это формлять во время покупки квартиры или можно после, уже когда купил. Какие доки собирать и как быть уверенным что взяв займ (а хотелось бы его обязательно погасить МК т.к. он будет не единственным, еще кредит от Сбера) ПИФ его погасит моему директору. ? Спасибо заранее!!

[Мамзелина]

Сообщение от Маруньчик

Девочки-красавицы подскажите. Детятям нет еще 3 года хотим купить предположим хатку трешку ну свои средства + займ на работе. Интерсене ваирант с Юр лицом т.к. с директором дружим и он его выделит займ. Мне интересно какие требования к юр лицу, нужно все это формлять во время покупки квартиры или можно после, уже когда купил. Какие доки собирать и как быть уверенным что взяв займ (а хотелось бы его обязательно погасить МК т.к. он будет не единственным, еще кредит от Сбера) ПИФ его погасит моему директору. ? Спасибо заранее!!

Займ берете у ЮЛ до покупки. Если после, ПФ будет кричать, что вы купили без займа Т.е. в идеале: нашли квартиру, взяли займ, заключили ДКП и зарегистрировали собственность.
Требование к ЮЛ нет, ну кроме того, что это д.б. именно ЮЛ)
Про доки читайте на первой странице)

[Маруньчик]

Сообщение от Мамзелина

Займ берете у ЮЛ до покупки. Если после, ПФ будет кричать, что вы купили без займа Т.е. в идеале: нашли квартиру, взяли займ, заключили ДКП и зарегистрировали собственность.
Требование к ЮЛ нет, ну кроме того, что это д.б. именно ЮЛ)
Про доки читайте на первой странице)

Круто, спасибо!!!! То есть детятям можно бвыть младше 3-х лет? Ато вот вот уже пора покупать..жмет.. И варианта что не отдадут деньги ЮРЛ н может быть? Ато представьте это ж не 20 тысяч отдавать, каждая копейка в расчетах дорога. Мы эти 400 тысяч потом из кармана просто не впишемся отдавать дерику...страшноо....

[armavik]

Девочки подскажите кто сталкивался, у родителей выкупаю долю используя свои средства + МК. Квартира в собственности менее 3х и сумма договора менее миллиона. Но не пришлют ли потом родителям большой налог , они ведь не квартиру а долю продают? .

[onvi]

Сообщение от vasyatkina

Младшему есть 3 года?
В принципе схема возможна.
Компата идет в прямую продажу если дом еще не сдан. Или встречка если всё одновременно.
Дети могут быть прописаны где угодно. Главное - доли.

Три года есть, да.
Вопрос в том, когда в покупаемую квартиру можно прописываться?..
Если продавать комнату, в которой прописаны дети, их же по закону надо в другое место пописывать, органы опеки не разрешат выписываться "вникуда". Да и для сада и других "МОП" наличие прописки важно, насколько я понимаю...
А по поводу схемы реализации, если я правильно понимаю, она такова:
я ищу объект. Выясняю, работает ли застройщик с маткапиталом и есть ли у него рассрочка. Маткапитал идет как первый взнос, а после продажи комнаты - остальная доплата?