обсудим коттеджные поселки недалеко от города?

[太地町]

Сообщение от Lavik

Подскажите пожалуйста вот про этот поселок http://kasimovo1.spb.ru/ кто-нибудь чего-нибудь слышал?

У них предложение, ИМХО, престижное и довольно дорогое.

А в этой ветке обсуждение:

Сообщение от Taiska

... что предложено на рынке по более ли менее доступной цене ...

[太地町]

Сообщение от ленусь

Да ладно , я просто посмеялась,

В каждой шутке есть доля шутки.

Сообщение от ленусь

на самом деле спасибо про отзывы про Охтинскую долину, может стоит посмотреть еще раз и не слушать мнения друзей про сырое место.

Тут небольшое недоразумение: я высказываюсь не за то или иное предложение. Я высказываюсь против тех, кто врёт.

А про охтинскую долину я уже говорил - мне не нравится их замануха на БН про 15 соток за 1,5 млнр. Т.к. эта цена действует только с подрядом, а просто земля без подряда - в 2,5 раза дороже.

[Pega]

Сообщение от Bulldozer

Это нормально, что наши люди хотят и эл-во и газ и канализацию и водопровод и рядом с городом и чтоб экология была и инфра вся под боком и соседи приличные и сам участок не 6 соток...

... и за всё про всё заплатить 3 рубля... а ещё лучше чтоб бесплатно подарили...

Проблема в другом.
У меня приятель недавно строил дом в Германии (там как раз "..все как хотят наши люди"..). Участок подбирается в местном муниципалитете, есть их каталог, все они инженерно подготовлены (газ и эл. с подводом на участок), с кадастром, собственностью, подъезд асфальт. Другие просто не продаются. Не очень дешево - 6 тыр евро за сотку. Это аналог нашего ИЖС, других вроде нет. Все понятно и очевидно, без кидалова и спекулей. Вот за такой сервис можно платить.
У нас же денег хотят много за не пойми что. На рынке натуральный бардак, втюхивают землемусор по немеренной цене с обещанями газа в 201..году, подключать который еще намучаешься и без нормальных дорог. Очень трудно что-то найти приличное по адекватной цене, хотя земли очень много.
Более-менее вменяемое есть в коттеджных поселках, но там смущает полная зависимость от управляющей компании. На вопрос в чей собственности будут дороги, общие коммуникации отвечают крайне неохотно. В результате может получится как в фильме ".....если, что отключим газ".

[soj33]

Сообщение от Bulldozer

Во-вторых: похоже, вы не видели экологическую карту Ленобласти?

Не сочтите вопросы ниже за придирки, просто экология - действительно нужная и полезная информация (иначе мало смысла было бы переселяться из города вообще).
Надеюсь, источник заслуживает доверия?
Иными словами, кто, когда и на основании каких данных эту карту создал?

[Lavik]

Сообщение от Bulldozer

У них предложение, ИМХО, престижное и довольно дорогое.

А в этой ветке обсуждение:

Это понятно, просто я читаю, что многие посещали Красную гору, а она вроде совсем рядом, вдруг кто и в Касимово заезжал, смотрел, спрашивал.

[太地町]

Сообщение от Pega

Проблема в другом.
У меня приятель недавно строил дом в Германии (там как раз "..все как хотят наши люди"..). Участок подбирается в местном муниципалитете, есть их каталог, все они инженерно подготовлены (газ и эл. с подводом на участок), с кадастром, собственностью, подъезд асфальт. Другие просто не продаются. Не очень дешево - 6 тыр евро за сотку. Это аналог нашего ИЖС, других вроде нет. Все понятно и очевидно, без кидалова и спекулей. Вот за такой сервис можно платить.
У нас же денег хотят много за не пойми что. На рынке натуральный бардак, втюхивают землемусор по немеренной цене с обещанями газа в 201..году, подключать который еще намучаешься и без нормальных дорог. Очень трудно что-то найти приличное по адекватной цене, хотя земли очень много.
Более-менее вменяемое есть в коттеджных поселках, но там смущает полная зависимость от управляющей компании. На вопрос в чей собственности будут дороги, общие коммуникации отвечают крайне неохотно. В результате может получится как в фильме ".....если, что отключим газ".

Единственно что не совсем верно: Германия не исключение, и первое, что и там влияет на цену - место, где находится участок.
Например практически одинаковые участки (под "ИЖС") в Баварии.
Оба по 10 соток.
Оба со всеми коммуникациями (полностью готовы под строительство):

Только один в 200 км от Мюнхена - по 3 т.евро за сотку.
А второй в 15 км от Мюнхена - по 55 т.евро за сотку...

[Taiska]

Вот еще один новый кот. поселок -ДНП Солнечное на Выборгском шоссе 40 км-место-поле,сухо вокруг сосны,от трассы метров 500 с лесополосой, есть участки с подрядом и без по цене от 1 млн руб, дома можно выбрать каркасные, а можно каменный за 26 тыс за м2.
Итого участок с домом от 3,5 млн
Инфраструктура-канавы дренажные, дороги-асфальт, центр. водопровод, детск площадка, магазин, спорт площадка

[Neuliba]

Сообщение от Taiska

Вот еще один новый кот. поселок -ДНП Солнечное на Выборгском шоссе 40 км-место-поле,сухо вокруг сосны,от трассы метров 500 с лесополосой, есть участки с подрядом и без по цене от 1 млн руб, дома можно выбрать каркасные, а можно каменный за 26 тыс за м2.
Итого участок с домом от 3,5 млн
Инфраструктура-канавы дренажные, дороги-асфальт, центр. водопровод, детск площадка, магазин, спорт площадка

С водоемами там плохо

[太地町]

Сообщение от Taiska

Вот еще один новый кот. поселок -ДНП Солнечное на Выборгском шоссе 40 км-место-поле,сухо вокруг сосны,от трассы метров 500 с лесополосой, есть участки с подрядом и без по цене от 1 млн руб, дома можно выбрать каркасные, а можно каменный за 26 тыс за м2.
Итого участок с домом от 3,5 млн
Инфраструктура-канавы дренажные, дороги-асфальт, центр. водопровод, детск площадка, магазин, спорт площадка

Новая нарезка (то есть ни инфраструктуры, ни дренажных канав , ни дорог, ни асфальта, ни центр. водопровода, ни детских площадок, ни магазина, ни спорт площадки... ничего нет. Пока есть только обещания).

Неясно что с газом.

Самый дешёвый участок 10 соток от 1,3 млн + 550 тр подключение к инженерным сетям - итого участок стоит от 1,85 млн. (т.е. даже самая дешёвая сотка там обойдётся под 200 т.р.)

+ услуги агентства ООО "1-я Академия недвижимости" (или они уже в цене)?

У меня получается - чтоб в 3,5 млн уложиться, дом должен стоить максимум ~1,5 млнр.

[太地町]

Сообщение от Neuliba

С водоемами там плохо

Я про близость Выборгской трассы подумал. (Вдоль дорог свинец, тяжёлые металлы)




Источник: http://www.cottagesspb.ru/ekologiya/tehnogennye/