Стоимость дачи, подскажите????? - Littleone 2009-2012

Vela · 10.04.2009, 20:01

Продается дача 100 км от Санкт-Петербурга, 6 соток(если кто знает в Пупышево) подскажите пожалуйста примерную стоимость,хозяйка не называет цену, видно еще колеблется продавать и продешевить.

0803 · 10.04.2009, 20:12

Только Пупышево это вроде 90-100 км от Питера.

Vela · 10.04.2009, 20:57

Спасибо, я тоже уже посмотрела на сайтах загородной недвижимости

Лего · 12.04.2009, 00:47

Если найдёте где-то агентскую продажу подобной дачи, то цену делите на 2 или на 3. Я не знаю текущих цен, но мы в своё время продавали под Волховом, и, скажу вам, надо ехать туда и ориентироваться по ценам на месте. Агентства не любят подобные варианты - далеко, направление невысококотирующееся, застройка на 6-ти соточных участках, наездишься короче, а получишь копейки за работу, по сравнению с дачами в других направлениях и расстояниях. Если агентство и берётся за подобную дачу, то цену задирает.
Вот такое моё наблюдение.

Vela · 12.04.2009, 16:14

Спасибо большое

ekaterina-a · 12.04.2009, 17:10

вы знаете мы продаем дачу- 100км от города- 950 тыс руб. до того как назначить цену,много сайтов перерыла, читала про недвижимость,в агенство ездила- короче говоря проводила маркетинговые иследования)))) назначила цену очень конкурентноспособную)))наша цена ниже чем предлагают подобное( даже здесь на сайте смотрю землю за 750-950 тыс продаю)но у нас и места красивые и речка, лес и дом бревенчатый. т.е если подвести итог , то более -менее хорошие дома с участками стоят где то 900-1100 тыс руб, похуже( домики -хибарки) 700 тыс,если ОЧЕНЬ далеко и р-он не очень и домик тоже то 300-500 тыс руб. но а получше -это 1400 и выше!

senhorita · 13.04.2009, 01:20

Цитата:

Сообщение от ekaterina-a

вы знаете мы продаем дачу- 100км от города- 950 тыс руб. до того как назначить цену,много сайтов перерыла, читала про недвижимость,в агенство ездила- короче говоря проводила маркетинговые иследования)))) назначила цену очень конкурентноспособную)))наша цена ниже чем предлагают подобное( даже здесь на сайте смотрю землю за 750-950 тыс продаю)но у нас и места красивые и речка, лес и дом бревенчатый. т.е если подвести итог , то более -менее хорошие дома с участками стоят где то 900-1100 тыс руб, похуже( домики -хибарки) 700 тыс,если ОЧЕНЬ далеко и р-он не очень и домик тоже то 300-500 тыс руб. но а получше -это 1400 и выше!

100 км от города в каком направлении? Это не менее важно, чем расстояние. Домики в Пупышево, действительно, редко через агентства продаются, поэтом цену непросто сказать. Я бы прикинула так: если на участке домик - сарайчик, то тысяч 100. Если дом приличный, то 300-500 тысяч.

Лего · 13.04.2009, 10:43

Согласна с senhorita.
950 тыс - таких цен не может быть в Пупышево даже близко.
В 2001 году мы продавали через агенство за 1500 долларов, а продали в итоге за 600 $. Дом, сарай, баня, туалет, всё в плохоньком состоянии, но можно было приехать и сразу жить.
Сейчас, правда, из-за совершенно непомерных цен на дачи в других направлениях, дачи по Мурманской трассе стали получше продаваться. Но всё-равно и сейчас, я думаю, что максимум за 3-4 тыс $ ту нашу дачу продали бы.

настюшина мама · 13.04.2009, 10:48

Если поехать в само Пупышево (снимали там 2 года назад) там столько заброшенных участков с домиками... если поговорить с соседями можно найти подешевле. Нам в то время предлагали за 3000 рублей вместе с домом(новый, но нет еще пола)
Удачи

Andrey133 · 13.04.2009, 10:52

Цитата:

Сообщение от настюшина мама

Если поехать в само Пупышево (снимали там 2 года назад) там столько заброшенных участков с домиками... если поговорить с соседями можно найти подешевле. Нам в то время предлагали за 3000 рублей вместе с домом(новый, но нет еще пола)
Удачи

В большинстве случаев соседи о заброшеных участках мало что знают.Это нужно к председателю ехать....тем более там не одно садоводство...проехаться по председателям и собрать информацию