ЖК "Каменка" от СУ-155 (рядом с Юбилейным кварталом) от 45000р. за кв.м.

[Aлексей]

Сообщение от Panther

да, тоже читала

Это на их объектах в СПб?

[Panther]

Сообщение от Aлексей

Это на их объектах в СПб?

нет, Москва
у них в СПб объектов раз-два и обчелся

[Gerda Rey]

Сообщение от Aлексей

Это на их объектах в СПб?

На сколько я помню из прочитанного,на объектах в СПб тоже не всё очень гладко было..тут же в Приморском районе они строили комплекс Серебряные звезды.

[Gerda Rey]

Сообщение от Оксана- Ксюша

Здравствуйте соседи!!! Хотим рассказать весь путь покупки квартиры в Каменке!!! Были сомнения, раздумья но решили рискнуть. Начали свой путь с похода в банк Зенит. Ипотеку дали без проблем с черной з.п., правда мужа сделали не созаемщиком, а поручителем. Мы были вторыми, кому одобрили ипотеку в этом банке по данному объекту. Дальше пошли к застройщику (люди там своеобразные, слегка хамоваты, что нас удивило вроде квартиру покупаем, не платье) пообщались, взяли договор, примерно прикинули в каком корпусе хотим квартиру. С договором обратились к юристу, юрист сказал, что договор вполне нормальны (стандартный) бывают намного хуже. На счет "командитного товарищества" были сомнения, юрист успокоил - "ничего страшного, обычная практика для строительной компании" .Кредитный тоже стандартный для ипотечного договора!Затем подписали договора одним днем,внесли первый взнос и предоставили СУ-155 все документы для регистрации договора.Через месяц получили зарегистрированный договор (правда пришлось поругаться). При звонке в СУ с вопросом "готов ли наш договор" ответ был "договора регистрируют 2 месяца"(хотя до этого было сказано три недели). В этот же день позвонили и сказали, что договор готов. На данный момент уже вносили первый платеж по ипотеке.

Нам вот девушка сказала,что по ипотеке они быстрее регистрируют,за несколько дней...но месяц это как то не очень быстро... Я так понимаю,что банк то им деньги перечисляет только после регистрации договора...это только мы свой первый взнос практически по доброй воле несем до регистрации договора

[Satheda]

В пятницу проезжала по кольцу мимо парашютной. уже попахивало свалкой. видимо,снег начал таять.

У меня вопрос к "новичку" оксане: а вы не уточнили, какие еще застройщики у нас коммандитное товарищество организовали? раз это такая практика.

[dsa]

Сообщение от Satheda

В пятницу проезжала по кольцу мимо парашютной. уже попахивало свалкой. видимо,снег начал таять.

У меня вопрос к "новичку" оксане: а вы не уточнили, какие еще застройщики у нас коммандитное товарищество организовали? раз это такая практика.

Это московская практика

[Мэндерли]

Сообщение от x-y

гдск - приличная с виду компания,да?! но даже они не отнесут ДДУ на регистрацию ДО момента полного получения с вас денег. Все строительные компании тем или иным способом берут деньги до регистрации ДДУ. Они мотивируют это тем, что зарегистрируют договор, а вы их кинете (деньги не переведете), а на квартире будет висеть обременение.

одним словом - утром деньги, вечером стулья ... можно? можно! но деньги вперед

в нашем городе есть только одна СК, которая торгует готовыми квартирами и с дольщиками не связывается. Ну так у них от 100т.р. за кв.м.

ещё раз повторюсь для тех, кто собирается вписываться в Каменку - до подписания ДДУ и соглашения требуйте от СУ-155 внести пункты о КОНКРЕТНОМ сроке подачи ДДУ на регистрацию

ГДСК берут только 10% от суммы, и пока вы не получите на руки зарегестрированный договор (в более быстрые сроки, чем у су155), остальные деньги не отдаете. это совсем не тоже самое, как сидеть неизвестный срок и не знать, когда же соизволят хотя бы подать твои доки.
И не только ГДСК, как тут верно писали -сразу всех денег не берцт, только меньшую часть. Даже КВС - с аккредитивом - все 100% отдаешь, но ни копейки - им,а на счет в банк, откуда они перейдут КВСу только после того как явишься туда с зарегистрированным договором. Так что что это за конкретные строит. конторы, которые берут себе 100% до того, как подают доки?

[fNata]

Сообщение от Gerda Rey

На сколько я помню из прочитанного,на объектах в СПб тоже не всё очень гладко было..тут же в Приморском районе они строили комплекс Серебряные звезды.

ага, Серебряные звезды, Серебряный источник, Серебряные ручьи и Серебряные ключи. Местный филиал СУ-155 под именем СК Росстрой. Почитайте их форумы, много интересного есть про жизнь в новостройке :-) Не такие конечно кошмары, как были в Приморском Маяке, но тоже проблемы. Впрочем, есть ли новостройки без проблем? Риторический вопрос.

[Оксана- Ксюша]

Сообщение от Gerda Rey

Нам вот девушка сказала,что по ипотеке они быстрее регистрируют,за несколько дней...но месяц это как то не очень быстро... Я так понимаю,что банк то им деньги перечисляет только после регистрации договора...это только мы свой первый взнос практически по доброй воле несем до регистрации договора

Застройщик высылает банку расписку, полученную от УФРС(о том что договор находится на регистрации),на основании этой расписки банк перечисляет деньги.А мы перечисляли свой первый взнос на основании доп.соглашения к договору.

[Satheda]

Сообщение от dsa

Это московская практика

ну так как мы находимся в Москве, то конечно, все нормуль

Сообщение от Мэндерли

ГДСК берут только 10% от суммы, и пока вы не получите на руки зарегестрированный договор (в более быстрые сроки, чем у су155), остальные деньги не отдаете. это совсем не тоже самое, как сидеть неизвестный срок и не знать, когда же соизволят хотя бы подать твои доки.
И не только ГДСК, как тут верно писали -сразу всех денег не берцт, только меньшую часть. Даже КВС - с аккредитивом - все 100% отдаешь, но ни копейки - им,а на счет в банк, откуда они перейдут КВСу только после того как явишься туда с зарегистрированным договором. Так что что это за конкретные строит. конторы, которые берут себе 100% до того, как подают доки?

присоединюсь к вопросу. взять 100% и потом чесать подмышки, не сдавая договор на регистрацию.

Сообщение от fNata

ага, Серебряные звезды, Серебряный источник, Серебряные ручьи и Серебряные ключи. Местный филиал СУ-155 под именем СК Росстрой. Почитайте их форумы, много интересного есть про жизнь в новостройке :-) Не такие конечно кошмары, как были в Приморском Маяке, но тоже проблемы. Впрочем, есть ли новостройки без проблем? Риторический вопрос.

насколько я знаю, Росстрой не филиал СУ, и когда строились сер.ключи по крайней мере... партнерство не означает, что компания филиал.