"Налоговый вычет" как его получить?

[zilka]

Сообщение от pas

Для простоты (верности) оформления вычетов и как уже сказали ранее "Для супругов в приницпе и так все имущество по общему правилу все общее", проще сначала одну покупку полностью оформлять на одного, а потом второую полностью на другого.

Это понятно, что проще. Но тут все же ключевой момент, что другая следующая квартира все же будет оформлена именно в общую совместную собственность супругов, а не только на супругу. Поэтому вопрос, как правильнее оформить собственность сейчас вот на эту первую новую квартиру, чтобы потом жена смогла бы получить полный вычет на другую квартиру, которая уже точно будет в общей собственности?

[Nuta]

Сообщение от Риска

Спасибо, я в принципе так и думала, меня волновало, не рассмотрит ли налоговая эти 1,5 млн разницы как подарок (в договоре указано, что мена заключена без оплаты разницы этих самых млн), с которого надо снять 13 %? (ну как с выигрыша)

И декларацию ведь всё равно надо подать, раз произошла смена недвиги?

т.к. продажа имущества, которым вы более трех лет владеете - то не надо декларацию.

Сообщение от zilka

Подскажите, если сейчас новая квартира будет оформлена только на мужа. Муж получит вычет на эту квартиру. Если потом мы купим другую квартиру в общую совместную собственность, то смогу ли я на ту другую квартиру получить полный вычет в размере 2 млн - как бы указав доли 0% на мужа и 100% на себя. Или налоговая посчитает, что муж уже воспользовался вычетом и мне оставят только половину вычета. Может быть лучше сейчас эту квартиру оформить в общую совместную собственность и вычет полностью на мужа, чтобы мне в будущем сохранился полный вычет на другую квартиру, или без разницы и можно сейчас только на мужа?

точно можно. вне зависимости кто прописан - у вас общее имущество супругов. Сейчас один получает. потом второй - главное не перепутайте и собственность оформляйте именно общую совместную

[zilka]

Спасибо!

[Риска]

Сообщение от Nuta

т.к. продажа имущества, которым вы более трех лет владеете - то не надо декларацию.

Спасибо, еще и легче.

[Стася Великолепная]

Уважаемый пупс!
Подскажите как поступить в нашем случае....Сейчас я приватизирую и продаю свою квартиру и на эти деньги мы покупаем другую......На кого лучше оформить ее в собственность для того что бы получить налоговый вычет? Дело в том что у мужа последние 5 лет был пробел в тр книжке и только последние пол года идут отчисления в налоговую и то официальная зп у него 8000 тыс......У меня же оф зп 12500 и отчисления производятся последние 3 года.....

[Irina_]

Сообщение от Nuta

каждому по два никак не получить - если только две квартиры купить!!!! А вот чтобы кто-то один получил два, а второй свое право сохранил - общая совместная собственность супругов

а разве не долевая? чтобы один получил вычет, а второй сохранил право?

[Nuta]

Сообщение от Стася Великолепная

Уважаемый пупс!
Подскажите как поступить в нашем случае....Сейчас я приватизирую и продаю свою квартиру и на эти деньги мы покупаем другую......На кого лучше оформить ее в собственность для того что бы получить налоговый вычет? Дело в том что у мужа последние 5 лет был пробел в тр книжке и только последние пол года идут отчисления в налоговую и то официальная зп у него 8000 тыс......У меня же оф зп 12500 и отчисления производятся последние 3 года.....

а можно не Пупсу отвечать?

ваши доходы за предыдущие периоды вообще никого не волнуют с точки зрения имущественного вычета. Имущественный вычет вы сможете получать только с момента, когда покупаете квартиру.

При продаже квартиры, которой вы владеете меньше трех лет. в следующем году до 30 апреля вы подаете декларацию. Если квартиру продаете больше, чем за 1 млн, то вам нужно будет заплатить налог 13% от суммы продажи минус 1 млн.

С купленной квартиры можете получить второй вычет. Как ее оформлять - при зп 8 и 12.5 в приницпе не важно. Вопрос скорее, что вам нужно побыстрее получить свои 260 тыс. или сохранить одному из супругов свое право на будущее.

Сообщение от Irina_

а разве не долевая? чтобы один получил вычет, а второй сохранил право?

при долевой собственности вычет будет распределяться в соответствии с долями - если доли по 1\2, то каждый сможет получить вычет по 1 млн.

При общей совместной собственности собственники могут распредлеить вычет в любых пропорциях, например 100% одному и 0% другому. При этом тот, у которого 0 - свое право не использует

[Irina_]

Сообщение от Nuta

при долевой собственности вычет будет распределяться в соответствии с долями - если доли по 1\2, то каждый сможет получить вычет по 1 млн.

При общей совместной собственности собственники могут распредлеить вычет в любых пропорциях, например 100% одному и 0% другому. При этом тот, у которого 0 - свое право не использует

А можно сслыку на пункт в законе, где об этом написано.

[Nuta]

ст. 220 НК рФ п.1

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

[Irina_]

Сообщение от Nuta

ст. 220 НК рФ п.1

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

те если в св-ве о собственности написано, что собственность долевая по 1/2, то один собственник получает возврат с ляма, а второй может тоже получить или может оставить за собой право, но тоже на возврат с ляма (а не с двух).

Вопрос. а можно ли как-то при наличии долевой собствености получить одному собственнику возврат с двух лямов.