"Налоговый вычет" как его получить?

[elbereth (leda)]

Сообщение от sandrushka

а нельзя попросить потом такую спраку, когда уже расплатимся с ипотекой и просить вычет уже с этих процентов?

можно и так... но налоговая может придраться, что вы в предыдущие года не правильно декларацию заполняли (не вписывали уплаченные проценты, когда вам о них уже было известно) и потребовать исправлять декларации за пред.периоды..

[erno]

Сообщение от elbereth (leda)

кто где прописан - для налогового вычета не имеет значения..
вы не написали самого главного - кто будет собственником новой квартиры и какая форма собственности (долевая, совместная - если больше одного собственника)...
если вы хотите получить вычет с другого приобретенного жилья, то вы с этой квартиры никак не получите вычет (вы им уже воспользовались по другому объекту)... если хотите, чтобы вычет получал муж - он должен быть собственником... как вариант - еще ваш ребенок, тогда муж сможет получить с его доли вычет тоже..

Да, если я получу уже один налоговый вычет, то больше уже не смогу оформить - это я знаю. Но пока я его не получала и документы не подавала (там сумма небольшая будет). Поэтому у меня и стоит вопрос... По поводу формы собственности не задумывалась. Муж будет точно собственником. По поводу сына не знаю еще А на что это может повлиять? И как посоветуете лучше сделать? Если муж будет собственником, а сын просто прописан, то муж же сможет получить эти 260 тыс.? И насколько я правильно поняла, с процентов по ипотеке можно тоже получать налоговые вычеты, но ипотека будет оформлена на меня... Может ли муж эти проценты получить? Извините, если я какие-то банальные вопросы здесь задаю, но только занялась жилищным вопросом, пока только изучаю всю информацию, поэтому полный профан в этой области. Заранее спасибо

[elbereth (leda)]

Сообщение от erno

Да, если я получу уже один налоговый вычет, то больше уже не смогу оформить - это я знаю. Но пока я его не получала и документы не подавала (там сумма небольшая будет). Поэтому у меня и стоит вопрос... По поводу формы собственности не задумывалась. Муж будет точно собственником. По поводу сына не знаю еще А на что это может повлиять? И как посоветуете лучше сделать? Если муж будет собственником, а сын просто прописан, то муж же сможет получить эти 260 тыс.? И насколько я правильно поняла, с процентов по ипотеке можно тоже получать налоговые вычеты, но ипотека будет оформлена на меня... Может ли муж эти проценты получить? Извините, если я какие-то банальные вопросы здесь задаю, но только занялась жилищным вопросом, пока только изучаю всю информацию, поэтому полный профан в этой области. Заранее спасибо

кто будет прописан, повторюсь, не важно... хоть всю большую семью пропишите, хоть никого - налоговую это не волнует...
со своим вычетом (по другой собственности) определяйтесь... если будете делать по-другой, то по этой уже не рассчитывайте, если не будете по другой - то можете рассчитывать по этой квартире....

по поводу собственников:
- если будет собственником только муж, значит вычет в 2млн (и возврат налога в 260тр) - только его....
если при этом только вы берете ипотеку, не знаю... а банк так пропустит разве?... я бы наверное посоветовала его сделать созаемщиком (а вас - главным заемщиком) по ипотеке... тогда наверное он тоже сможет получать вычет с процентов...
но, повторюсь, тут я не уверена... попробуйте тут спросить:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238
- если собственниками будет несколько человек (например вы и муж или муж и ребенок), тогда важна форма собственности:
а) например, собственники вы и муж, собственность общая совместная: тогда вы с мужем можете написать заявление на распределение вычета (вам 0% и мужу 100%), тогда, опять же, он получит все 260тр
б) если вы с мужем собственники, но собственность общая долевая, тогда в свид-ве о собственности будут четко прописаны размеры долей, и вычет придется делить пропорционально этим долям и никак иначе...
в) если собственники муж и ребенок, например, тогда будут выделены четкие доли собственности, и вычет тоже будет поделен... но родитель может получить вычет за несовершеннолетнего ребенка - т.е. ваш муж может получить долю вычета сына...
потеряет ли сын право на использование имущ.вычета в будущем - в законе не прописано, практики нет, поэтому сейчас сказать трудно...

самое выгодное - полностью собственность на мужа, тогда он вычет получает, либо вам с ним общая совместная собственность - тогда при распределении долей вычета тоже он получит всю сумму...

[Ласто4ка]

У меня вопросик к знающим
В соответствии с п. НК

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Как налоговая идентифицирует взаимозависимых лиц если нет налицо признаков (разные фамилии, прописаны по разному адресу и т.д.)

[elbereth (leda)]

Сообщение от Ласто4ка

У меня вопросик к знающим
В соответствии с п. НК


Как налоговая идентифицирует взаимозависимых лиц если нет налицо признаков (разные фамилии, прописаны по разному адресу и т.д.)

не знаю, но могу предположить, что т.к. в налоговой есть паспортные данные, то она во-первых, может получить информацию о прописанных на одной жил.площади (из паспортных столов), а во-вторых, наверное может получать информацию из загса (ведь когда родство подтверждают, например, для социального вычета, прикладывают свид-ва о браке и о рождении - тогда налоговая имеет право запросить правильность данной информации от загсов... может, тут тоже как-то?)...

[Лекочка]

Знающие люди, подскажите, пож-та. Заранее извиняюсь, если уже данный вопрос здесь обсуждался))

Если я начала получать налоговый вычет с покупки квартиры, но так как зп не большая, то этот процесс растягивается на несколько лет, но потом данную квартиру продаю, а весь вычет еще не получила, я могу дальше претендовать на него до полной выплаты?
и еще, квартира покупалась 50/50 с будущим мужем, но на момент покупки в браке не состояли, я могу сейчас написать записулю, чтобы я за него получила его налоговый вычет?

[Nuta]

Сообщение от Лекочка

Знающие люди, подскажите, пож-та. Заранее извиняюсь, если уже данный вопрос здесь обсуждался))

Если я начала получать налоговый вычет с покупки квартиры, но так как зп не большая, то этот процесс растягивается на несколько лет, но потом данную квартиру продаю, а весь вычет еще не получила, я могу дальше претендовать на него до полной выплаты?
и еще, квартира покупалась 50/50 с будущим мужем, но на момент покупки в браке не состояли, я могу сейчас написать записулю, чтобы я за него получила его налоговый вычет?

вычет вы получаете. пока будете декларации подавать - а то, что квартирой не владеете - уже не важно.Вы можете купить, на следующий день продать - но правл на вычет при этом использовать.

А вот перераспредление вычета невозможно.

[Лекочка]

Спасибо

[Stefany]

Сообщение от Синеглазка

Да, мы не супруги и не колхозы . Что знячит "уступка зарегистрирована"? Договор подписан всеми сторонами, деньги перевел всю сумму брат со своего счета. Дом не сдан, до сдачи еще долго. Что за дополнительное соглашение? И будет ли оно иметь силу, если во договоре однозначно прописана "в равных долях"? И что "1/2 суммы вносится одним, 1/2 суммы вносится другим".

Вы у кого покупали? По договору уступки у строительной конторы? Договор уступки уже зарегистрирован в Управлении Росреестра? Брат со своего счета перечислил???? Гм... Как вообще к этому отнесется налоговая, большой вопрос.

Сообщение от elbereth (leda)

не знаю, но могу предположить, что т.к. в налоговой есть паспортные данные, то она во-первых, может получить информацию о прописанных на одной жил.площади (из паспортных столов), а во-вторых, наверное может получать информацию из загса (ведь когда родство подтверждают, например, для социального вычета, прикладывают свид-ва о браке и о рождении - тогда налоговая имеет право запросить правильность данной информации от загсов... может, тут тоже как-то?)...

Очень больной вопрос. Сильно сомневаюсь в возможности запроса налоговой ФМС. ЗАГС - возможно, но тогда, когда есть основания.
Там, кстати, про взаимозависимых лиц целую кучу статей ввели. Может теперь в этом вопросе что-то изменится?

[alekca]

Прошу опять совета и помощи в таком вопрсе---
Собрались продавать квартиру(собственность менне трех лет,с 12 января пошел третий год),покупали по договору купли продажи по цене 1000000 рублей, я хотела и в новом договоре продажи ставить миллион руб,но сеодня позвонила покупательница и сказала,что я могу смело ставить цену 2000000 руб,я где то понимаю,что миллион тот за который я покупала и необлагаемый налогом еще один миллион получается два,но сомнения есть,как правильно оформить договор продажи,подскажите-чтобы покупателей не обмануть и чтобы все грамотно и правильно было.