|
|
19.03.2012, 23:12
|
#1
|
Элита
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Ржевка
Сообщений: 2 891
|
Узкий(15м)участок,стоит ли покупать такой?
Предложили подруге участок 15на 40м,место хорошее,цена обычная.На участке дом под снос,да он и стоит на чужой половине,раньше это был 1 участок.
Вопрос:со старым домом,скорее всего,придётся попрощаться-на кадастре его нет,он вообще не оформлен.Т.е.он есть,но документально его нет,и едва ли удастся договориться с новым хозяином участка об уступке земли:столько,ск.занял дом,отдать в начале или конце уч-ка...
Как по СНиПам строить на таком узком участке?По3м от каждой границы и строй себе вволю или есть какие-то тонкости и сложности?
Просветите, до среды надо дать ответ,покупает ли дом подруга!
__________________
На втором-третьем году общения обычно уже перехожу на "ты"...;
"Ходи один.Одному всё живое откроется.Один и поразмышляет...Двое размышляют меньше,трое совсем не размышляют,четверо поступают себе во вред...Ходи один!"М.М.Ж.
|
|
Цитировать ·
|
20.03.2012, 00:35
|
#2
|
Наш человек
Регистрация: 07.11.2008
Сообщений: 6 335
|
Не помню, что там со СНИПами, но в любом каталоге проектов найдутся вполне изящные проекты именно для узких участков. Лазы по три метра с обеих сторон дома это порнография, на мой взгляд. Цена должна быть ниже обычной при такой форме участка
|
|
Цитировать ·
|
20.03.2012, 00:43
|
#3
|
Элита
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Ржевка
Сообщений: 2 891
|
Там не до каталогов будет,всё сами,своими руками неумелыми,зять -врач,поэтому так и хотелось им сохранить за собой домик...Про 3метра:в СНиПе написано,кажется,что от границы положено соблюдать 3м.отступления?А ещё там что-то про высоту дома,про затенённость-всё это выше моего понимания...Мы с подругой понимаем только совсем по-простому:так,от забора столько-то,от построек столько-то...Нет специалистов нам ТАК объяснить?
А цену скидывать люди не хотят из-за места-близко озеро...
|
|
Цитировать ·
|
20.03.2012, 00:46
|
#4
|
Banned
Регистрация: 05.03.2011
Адрес: Город
Сообщений: 1 648
|
Я бы не стала такое покупать, тем более по "обычной цене". Кишка какая то.
|
|
Цитировать ·
|
20.03.2012, 00:53
|
#5
|
Элита
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Ржевка
Сообщений: 2 891
|
Да,но близко к городу и природа,и знакомые рядом!И подруга так надеется"отстоять"дом,т.е.договориться уступить соседу кусок земли,равный по площади дому в начале или конце своего участка,соседу-то тоже строиться придётся на такой же"кишке"!
|
|
Цитировать ·
|
20.03.2012, 02:31
|
#6
|
Участник
Регистрация: 07.09.2011
Сообщений: 108
|
Нормальный участок, у меня 90 на 40 и прилично вполне, прямоугольник. Так и 40 на 15 тоже ничего. По Феншуй прямоугольник лучше квадрата.
|
|
Цитировать ·
|
20.03.2012, 09:47
|
#7
|
Космонавт
Регистрация: 19.02.2008
Адрес: Не пойму что-то...
Сообщений: 20 402
|
Цитата:
Сообщение от Zlata
Нормальный участок, у меня 90 на 40 и прилично вполне, прямоугольник. Так и 40 на 15 тоже ничего. По Феншуй прямоугольник лучше квадрата.
|
+1 Я в свое время очень хотела именно такой участок.
__________________
Никогда не делай, не говори и не думай ничего, о чем тебя не просят...
|
|
Цитировать ·
|
20.03.2012, 11:09
|
#8
|
Мега-элита
Регистрация: 12.07.2007
Адрес: Коломяги
Сообщений: 3 101
|
если не удастся договорится с соседом о переуступке земли, то можно договорится с ним же об отсутствии взаимных претензий к расположению дома вплотную к границе (без этих 3 метров). И построить дома -= либо "спинами" друг к другу, либо, наоборот, в противоположных концах участков. Только мой совет - заключить такое соглашение "об отсутствии возражений и претензий" в письменном виде! Лучше где-то у нотариуса подписать (можно раньше у юристов проконсультироваться). И, когда будете дом регистрировать, приложить туда копию такого соглашения, чтобы потом никогда к Вам не было претензий по этой части. даже если у соседского участка сменятся хозяева.
И тогда дом 10 метров шириной (например) отлично встанет вдоль границы и еще 5 метров останется. А вообще узкие участки вполне хорошо "дизайнерятся" - просто четко две зоны - перед домом парадный цветник и парковка (например 5 метров), потом дом и проход вокруг округлой дорожкой с кустами-цветниками (ширина дома, пусть 10 метров), за ним зона отдыха, детская площадка и т.п.(15 метров), и потом, за изгородью/плетнем/высокими многолетниками/кустами/арками с розами - зона огорода/парников/грядок (еще 10 метров). Компактно. уютно и все есть.
|
|
Цитировать ·
|
20.03.2012, 14:24
|
#9
|
Наш человек
Регистрация: 07.11.2008
Сообщений: 6 335
|
Цитата:
Сообщение от keklochka
если не удастся договорится с соседом о переуступке земли, то можно договорится с ним же об отсутствии взаимных претензий к расположению дома вплотную к границе (без этих 3 метров). И построить дома -= либо "спинами" друг к другу, либо, наоборот, в противоположных концах участков. Только мой совет - заключить такое соглашение "об отсутствии возражений и претензий" в письменном виде! Лучше где-то у нотариуса подписать (можно раньше у юристов проконсультироваться). И, когда будете дом регистрировать, приложить туда копию такого соглашения, чтобы потом никогда к Вам не было претензий по этой части. даже если у соседского участка сменятся хозяева.
.
|
А чтобы произвести ремонт или отделку стены, цоколя, крыши, окон, водостоков придется, видимо, проситься к соседу на участок.
|
|
Цитировать ·
|
20.03.2012, 14:39
|
#10
|
Элита
Регистрация: 10.06.2011
Сообщений: 2 169
|
Надо переделить участки по новому. 30х20 и 30х20, неквадратно и феншуй одобряет
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|