Хотим купить комнату. Прошу совета!

[Островитянка]

Сообщение от Сергей2012

Когда я покупал свою комнату в прошлом году, то меня удивило что в ванне спокойно лежали забытые украшения соседки, на кухне никого не было, но на столе заряжался сотовый телефон. До этого я смотрел комнату где в квартире на всех ящиках на кухне были навесные замки, а в коридоре не было даже ничьих тапочек. И не зацикливайтесь на малокомнатных квартирах. У них много плюсов, но есть и много минусов.

так я не зацикливаюсь на малокомнатных. я вот наоборот думаю. что может общежитие?

Вы в каком районе приобрели комнату? меня еще и этот вопрос волнует. где искать? или если хорошее состояние комнаты ...хорошее состояние МОП и приличные соседи. то и разположение не так уж и важно..

[ПОКАТУШКА]

Сообщение от Островитянка

так я не зацикливаюсь на малокомнатных. я вот наоборот думаю. что может общежитие?

Вы в каком районе приобрели комнату? меня еще и этот вопрос волнует. где искать? или если хорошее состояние комнаты ...хорошее состояние МОП и приличные соседи. то и разположение не так уж и важно..

Мне вот тоже одна знакомая говорила,что они (с дочкой)купили комнату в общаге.Вроде общ .чистое безпредельщиков нет.Там несколько комнат на блок.И в каждом блоке унитаз и душ.Но самое главное для нас,там есть прописка(для нас это очень много значит).

Тоько вот я незнаю как в общежитиях обстаят дела со сдачами комнат.

Если у кого-то есть мнения или познания в этом вопросе пишите.

[suroк]

Сообщение от Ералашка

А вы возьмите объявления походите на просмотры. Посмотрите штучек несколько. Состояние, МОП, соседей... Мы передумали комнату покупать посте таких прогулок.

По-моему так можно сказать про любую недвижимость на вторичке, когда походишь посмотришь, иной раз можно передумать и квартиру передумать покупать, а особенно снимать, на такое насмотришься...

[syrok]

самый прикол покупки комнаты в коммунальной квартире: что не знаешь чего ожидать,из очень приятной на сегодня квартирки завтра она может привратиться в бомжатник в прямом смысле.

[ПОКАТУШКА]

Сообщение от syrok

самый прикол покупки комнаты в коммунальной квартире: что не знаешь чего ожидать,из очень приятной на сегодня квартирки завтра она может привратиться в бомжатник в прямом смысле.

От этого увы,не застраховаться...

[попрыгунья стрекоза]

никак,только надеяться на лучшее

[Сергей2012]

Сообщение от Островитянка

так я не зацикливаюсь на малокомнатных. я вот наоборот думаю. что может общежитие?

Вы в каком районе приобрели комнату? меня еще и этот вопрос волнует. где искать? или если хорошее состояние комнаты ...хорошее состояние МОП и приличные соседи. то и разположение не так уж и важно..

Я покупал в Петроградском районе, рядом с метро "Спортивная". Про общежития ничего не скажу, т.к. не имел с ними дело и даже никогда в них не был. Искал я по Бюллетеню недвижимости.

[Ингвар]

Сообщение от ПОКАТУШКА

Тоько вот я незнаю как в общежитиях обстаят дела со сдачами комнат.

Если у кого-то есть мнения или познания в этом вопросе пишите.

Лучше чем в коммуналках. Бывает что соседи чинят препятствия, но это случается намного реже чем в коммунах. И двоим/троим легче сдать комнату в общаге, а это бОльшие деньги.

Автор, а почему ипотеку не взять и не купить квартиру?

[dazlug]

Сообщение от Сергей2012

Комната - это лотерея, тут я с большинством соглашусь. Правда, покупка на первичке лотерея не меньшая.
Автор, сложно что-то Вам советовать не зная какой суммой Вы располагаете и к какому району склоняетесь. Если берете чисто для сдачи с последующей перепродажей, то лучше покупайте в тех квартирах где одна из комнат или сдается или уже сдавалась, чтобы проблем не было с соседями. Просматривайте комнаты вечером, т.к. большинство соседей дома и есть возможность с ними пообщаться, в том числе и на предмет их отношения к сдаче и проведения ремонта в местах общего пользования. Обратите внимание на то какие вещи соседи хранят в коридоре и на кухне. Когда я покупал свою комнату в прошлом году, то меня удивило что в ванне спокойно лежали забытые украшения соседки, на кухне никого не было, но на столе заряжался сотовый телефон. До этого я смотрел комнату где в квартире на всех ящиках на кухне были навесные замки, а в коридоре не было даже ничьих тапочек. И не зацикливайтесь на малокомнатных квартирах. У них много плюсов, но есть и много минусов.

А какие минусы у малокомнатных?

[Сергей2012]

Сообщение от dazlug

А какие минусы у малокомнатных?

Исходя из желания автора купить комнату не для себя, а для сдачи, а потом иметь возможность ее легко продать, мне видится предпочтительней покупка комнаты не в малокомнатной квартире. Объясню. В малокомнатной коммуналке при возникновении "терок" с той же сдачей практически невозможно найти единомышленников из соседей, т.к. соседей больше практически и нет. К тому же по моему личному опыту в малокомнатных квартирах соседи все же чаще против сдачи, т.к. народ там меняется реже чем в многокомнатных, а может еще и потому, что часто в таких малокомнатных квартирах живут бывшие владельцы этой квартиры целиком, которые в результате каких-то жизненных перепетий вынуждены "терпеть" новых соседей. И если соседей они готовы еще воспринимать, то с арендаторами немного сложнее. Плюс фактор цены. Легче продать комнату за 1200 -1300, чем за 1500-1700. Ну и еще. Под многокомнатными я понимаю 4-х, 5-ти, 6-ти комнатные квартиры. Квартиры свыше 6 комнат лично я бы не рассматривал. Как-то так.
При этом если автору подвернется шикарный вариант в малокомнатной квартире за более чем адекватную цену и с адекватными соседями согласными на арендаторов, то конечно глупо отказываться от такого варианта.