ДОМ для постоянного проживания. Как начать? Что учесть?

[Katafotik]

Сообщение от Kapitoshca

В "русской деревне" (вроде так называется) на пр. Народного ополчения есть дома, их можно смотреть везде пускают и все покажут и расскажут

ОООО отлично, то что нужно. Спасибо большое

[КОРОЛЬева ШУТов]

Сообщение от З@йка

Я тоже послушаю. Хочу дом, но бюджетно.
Ищу пока участок. Посмотрела несколько в садоводстве ближайшем (к Сестрорецку). От 4 до 6 соток. Немного конечно, и соседи кругом, но по сравнению с таунхаузом в Белоострове или Кивеннаппе - роскошно ))) Там вообще меньше сотки полагается к таунхаузу...

Интересует мнение опытных людей (специалистов-строителей или уже живущих в домах) по поводу различных вариантов быстровозводимых домов - SIP-панели, каркас, клеёный брус, газобетон. Кирпич и цельную древесину не рассматриваю из-за дороговизны.
Читала, что в газобетоне душно. Знакомый строитель кривит губы на каркас и панели - мол, не уважаю я горючие материалы, мало ли - доброжелатели найдутся.... Какие ещё мнения?

Гуля !
Ты под дачу ищешь или для постоянного проживания?
Мы тоже в поисках участка, хотим строить дом. Пока думаем про Белоостров.

[КОРОЛЬева ШУТов]

Сообщение от Kapitoshca

В "русской деревне" (вроде так называется) на пр. Народного ополчения есть дома, их можно смотреть везде пускают и все покажут и расскажут

Очень интересно! Были в Озерках, как-то мало толку там.

[Katita]

Подпишусь.

[Katafotik]

Автор, а сделайте на первой странице голосование если не сложно с вопросом кто из чего собирается строить дом и какой закладывать фундамент? Просто очень интересно какой сейчас наиболее популярный материал. Т.к. читаю читаю и в голове все больше каша, мы с мужем вообще от стройки далеки как от китайского языка

[Поселянка]

Сообщение от Katafotik

Автор, а сделайте на первой странице голосование если не сложно с вопросом кто из чего собирается строить дом и какой закладывать фундамент? Просто очень интересно какой сейчас наиболее популярный материал. Т.к. читаю читаю и в голове все больше каша, мы с мужем вообще от стройки далеки как от китайского языка

Для чего Вам этот опрос? Если победит кирпичный дом и фундамент на глубину промерзания, а у Вас бюджета не хватит, что будете делать?
На каждом форуме идут битвы по поводу выбора материала для стен и фундамента.

Нужно отталкиваться от своих финансовых возможностей и предпочтений, состава грунта на участке, скорости возведения постройки, назначения дома (сезонности использования).

[Katafotik]

Сообщение от Поселянка

Для чего Вам этот опрос? Если победит кирпичный дом и фундамент на глубину промерзания, а у Вас бюджета не хватит, что будете делать?
На каждом форуме идут битвы по поводу выбора материала для стен и фундамента.

Нужно отталкиваться от своих финансовых возможностей и предпочтений, состава грунта на участке, скорости возведения постройки, назначения дома (сезонности использования).

Да наверное Вы правы, просто в голове уже такая каша-малаша от количества инфы, что вообще ничего непонятно.

[fNata]

Сообщение от Katafotik

Т.к. читаю читаю и в голове все больше каша, мы с мужем вообще от стройки далеки как от китайского языка

на мой взгляд, российский строительный бизнес устроен так, что если сам не разбираешься хоть немного, тебя нагреют на значительную сумму. Возможно, стоит повысить свой образовательный уровень, в этом случае есть вероятность сэкономить кучу денег, так что обучение окупится.

[Мартынко]

в любом случае, при любых технологиях и подрядчиках, обязательно наймите независимый технадзор (индивидуально кого-то или фирму). это окупится уже за пару месяцев, т.к. вас будут надувать буквально на каждом шагу. все, начиная с архитекторов, которые очень любят зонировать пространство и расставлять мебель, но при этом планируя узкие окна и крутые лестницы (обязательно у вех проверяйте лицензии и дипломы).
и обязательно разбейте всё строительство на несколько этапов с отдельными договорами по каждому (фундамент / первый этаж / второй этаж / крыша / коммуникации и т.д.).
и закупайте все материалы сами (я не думаю, что вы сможете отличить 200-й цемент от 300-го).

[Мартынко]

ещё хорошо бы привлечь независимую экспертизу, хотя бы на основные этапы: фундамент / стены / крыша.