Знающие люди помогите советом.

[!!!Котя!!!]

В пятницу (17.02.12) решается вопрос об участии в долевом строительстве.
http://www.nn-vsp.ru/zhiloy-kompleks...lozhsk-kaltino
Договор будет оформляться на двоих людей. На мою маму и мою сестру. Маму потряхивает уже. Если вдруг что-то не так. Моя сестра с ребенком окажется по сути ни с чем.
Кто-нибудь что-нибудь знает про этого застройщика? Подскажите на что обратить внимание при подписании договора? Сразу будет вноситься 3 проц. от стоимости квартиры. Если вдруг что-то пойдет не так можно ли эти деньги потом вернуть?
Спасибо.

[Kuzal]

Это их первый полноценный дом? Меня бы тоже потряхивало
Посмотрел цены на сайте - однушка 42 кв. м. при 100% оплате - 2,25 млн. - не так уж и дешево для Всеволожска.
Может лучше в Норманне взять, они хотя бы во Всеволожске активно строят - вон первую очередь заканчивают уже...

Не совсем понял, что такое 3% от стоимости квартиры? На сайте указан первый взнос 30 или 50%

[Kuzal]

Тип квартиры: 1к.кв
Выбранный метраж квартиры: общей площадью 42.80м2
Выбранная схема платежа: 30% первый взнос
Общая сумма: 2345440 рублей
Первоначальный платеж: 703632 рублей
Ежемесячный платеж: 91046 рублей

С такими исходными данными я бы точно вписываться не стал в неизвестный проект.

[!!!Котя!!!]

Сообщение от Kuzal

Это их первый полноценный дом? Меня бы тоже потряхивало
Посмотрел цены на сайте - однушка 42 кв. м. при 100% оплате - 2,25 млн. - не так уж и дешево для Всеволожска.
Может лучше в Норманне взять, они хотя бы во Всеволожске активно строят - вон первую очередь заканчивают уже...

Не совсем понял, что такое 3% от стоимости квартиры? На сайте указан первый взнос 30 или 50%

Сестра была там. Смотрела квартиру. Дом сдается с евроотделкой. Может и цена из-за этого побольше. Дом стоит, ведется отделка полным ходом. Летом обещают ключи. По осени собственность. 3% это видимо за бронь.

[Марина_ит]

Может действительно посмотреть Норманн?

[Roller Coaster]

Нафига Норманн, если тут дом уже готовый практически?
Вот меня лично в Норманне очень смущают цены ниже рынка и огромное количество заявленных проектов при довольно скромном количестве сданных.

[Kuzal]

Да, стадия строительства очень высокая. Это, конечно, существенно минимизирует риски. А чего тогда смущает, если дом почти готовый?

[!!!Котя!!!]

Сообщение от Kuzal

Да, стадия строительства очень высокая. Это, конечно, существенно минимизирует риски. А чего тогда смущает, если дом почти готовый?

Видимо страх от того, что первый раз в жизни делаем это. Плюс вечные разговоры по телевизору и среди знакомых о том, что там кинули, здесь кинули. И я, и моя сестра уже вроде под успокоились, а вот мама....... Ночами рисует себе картины, что ни денег, ни жилья.... и соответственно нам мозг выносит. Доводы о том, что люди деньги отдают, когда и котлована то еще нет не помогают.

[Kuzal]

На сайте написано, что сбер ипотеку дает. Если действительно дает, то я бы не волновался, сбер с кидаловом связываться не будет. Для успокоения сходите к юристу, специализирующемуся на этом вопросе, с договором, путсть посмотрит.