Залог и порча имущества

[Miauau]

Добрый день!
При аренде жилья часто просят залог в размере месячной платы. Часто ли его не возвращают? Что можно считать порчей имущества?Только то, что прописано в описи имущества?

Ситуация более подробно: снимаю комнату в трехкомнатной. В одной комнате хозяйка, в другой - я, в третьей еще одна девушка, тоже снимает комнату. В ванне стала пузыриться краска, как утверждает хозяйка - по причине того, что я за день до этого стирала в тазике вручную. Само по себе утверждение бредовое, т.к. краску порошком разъесть точно не может (он бы тогда и все вещи разъедал), тазик я использовала пластиковый, тот же самый, что использует хозяйка.
Дом старый, ванна тоже. Может ли хозяйка заствить меня платить за ремонт ванны (вычесть эту сумму из залога)? Надо ли оформлять акт порчи имущества? Как можно доказать вину или ее отсутствие за порчу имущества?
Заранее спасибо!

[SteD)]

В Вашем случае - хозяйка может проявить вредность и вычесть из залога стоимость нового покрытия...
Делать независимую экпертизу, от чего пострадала краска - будет дороже...

[Panther]

Я бы поискала новое жилье. Причина названа бредовая. Я лично ни разу ничего из залогов не удерживала. Все, что укладывается в рамки обычной амортизации-нормально.
Вы ж платите за проживание, я не за полет по воздуху

[SteD)]

Сообщение от Panther

Я бы поискала новое жилье. Причина названа бредовая. Я лично ни разу ничего из залогов не удерживала. Все, что укладывается в рамки обычной амортизации-нормально.
Вы ж платите за проживание, я не за полет по воздуху

+100!
Тут проблема - в хозяйке!
Просто нашла повод придраться.
Заплатите - будет придирок ещё больше...

[*Josephine*]

Порча имущества - это то, что испорчено именно по вине нанимателя, а не в результате естественного износа
Такая хозяйка, как Ваша, залог не вернёт, скорее всего, вообще. Найдёт, к чему придраться. И сделать Вы, увы, ничего не сможете. Если только через суд.
Ваш залог, скорее всего, уже давно потрачен хозяйкой. А отдавать свои кровно заработанные она вряд ли захочет.

[Pozitiv]

Сообщение от Miauau

Добрый день!
При аренде жилья часто просят залог в размере месячной платы. Часто ли его не возвращают? Что можно считать порчей имущества?Только то, что прописано в описи имущества?

Ситуация более подробно: снимаю комнату в трехкомнатной. В одной комнате хозяйка, в другой - я, в третьей еще одна девушка, тоже снимает комнату. В ванне стала пузыриться краска, как утверждает хозяйка - по причине того, что я за день до этого стирала в тазике вручную. Само по себе утверждение бредовое, т.к. краску порошком разъесть точно не может (он бы тогда и все вещи разъедал), тазик я использовала пластиковый, тот же самый, что использует хозяйка.
Дом старый, ванна тоже. Может ли хозяйка заствить меня платить за ремонт ванны (вычесть эту сумму из залога)? Надо ли оформлять акт порчи имущества? Как можно доказать вину или ее отсутствие за порчу имущества?
Заранее спасибо!

Краска пузырится наверно от влажности и плохой вентиляции + время.
Это первый звоночек Вам от хозяйки, дальше пойдут другие придирки.

[manopiuss..]

Да, тут явно проблема у хозяйки с головой, не иначе

[Kuzal]

Сообщение от Miauau

Добрый день!
При аренде жилья часто просят залог в размере месячной платы.
Дом старый, ванна тоже.

Не платите вы никаких залогов в старых домах. Я понимаю, если новый дом с новой техникой, ремонтом и т.п. А тут за что залог?

[Miauau]

Я прожила всего месяц. Соседка моя хочет съезжать, т.к. уже натерпелась всяких подобных случаев от хозяйки. То якобы окно на кухне она сломала, то жиром кухню забрызгала.
Ситуация осложняется тем, что залог я еще не отдала, но должна отдать через неделю. Кроме того, хозяйка собирается на все лето на дачу, причем дача очень далеко.
Мне в квартире больше всего нравится расположение - в центре, 15 минут пешком до работы и относительно недорого. Дом старый, но нормальный ремонт и очень много техники, поэтому и требуется залог.

Вопрос про экспертизу - за чей счет? Я вообще собиралась использовать залог в счет последнего месяца...

[Ирино]

Сообщение от Miauau

Я прожила всего месяц. Соседка моя хочет съезжать, т.к. уже натерпелась всяких подобных случаев от хозяйки. То якобы окно на кухне она сломала, то жиром кухню забрызгала.
Ситуация осложняется тем, что залог я еще не отдала, но должна отдать через неделю. Кроме того, хозяйка собирается на все лето на дачу, причем дача очень далеко.
Мне в квартире больше всего нравится расположение - в центре, 15 минут пешком до работы и относительно недорого. Дом старый, но нормальный ремонт и очень много техники, поэтому и требуется залог.

Вопрос про экспертизу - за чей счет? Я вообще собиралась использовать залог в счет последнего месяца...

У Вас свое видиние ситуации, у хозяйки свое. Вам видится проживание все лето без хозяйки. Конечно это плюс. Но, то что Вы пишите о ее претензиях, это абсурд. Если Вы здесь останитесь, будет хуже.
Она сдала комнаты, но присутствие чужих людей ей в тягость. Ничего хорошего не будет.