Требуют вступительный взнос в старый ЖСК!

[SAMARINA]

Помогите, пожалуйста, советом!
Мы преобрели квартиру в достаточно уже старом доме (постройка 1975 года) ЖСК в собственность и теперь председатель этого ЖСК, для того чтобы мы считались членами ЖСК, требует от нас оплатить вступительный взнос в размере 4300 руб. Мы, честно говоря, удивлены таким поворотом вещей и суммой.
Может кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией при покупке квартиры в доме ЖСК и вообще насколько это правомерно требовать с людей вступительный взнос в ЖСК, которое уже сто лет как построено и проплачено.

[evmed]

Тоже такая же ситуация была. Только взнос 600 рублей просили. Я не заплатила. Теперь я просто не член ЖСК (как мне сказали в правлении).

[SAMARINA]

Мы тоже хотели так дело повернуть, но нам на это сказали, что если мы не будем вступать, то договора по всем комунальным услугам (водоканал, ленэнерго и т.д.) должны заключать отдельно сами (даже не знаю как это возможно!)

[0803]

В Жилищном кодексе фигурирует вступительный взнос в ЖСК. Только что-то многовато.
Интересно, а старым хозяевам они отдали какие-нибудь суммы?

[alfia]

Сообщение от SAMARINA

Мы тоже хотели так дело повернуть, но нам на это сказали, что если мы не будем вступать, то договора по всем комунальным услугам (водоканал, ленэнерго и т.д.) должны заключать отдельно сами (даже не знаю как это возможно!)

Что за бред.Вы просто как не член кооператива не имеете право выбирать председателя и участвовать во всяких там решениях дома.Я 6 лет отказывалась от вступления в кооператив-хотя мне квитанции выписывали не однократно.А потом продала эту квартиру и все.

[Михалыч]

Вам совсем не обязательно быть членами ЖСК!
В нашем доме порядка 10 процентов не членов ЖСК (несколько человек исключено за долги, несколько купили квартиры и не стали вступать в ЖСК).

Если Вы не являетесь членами ЖСК, согласно жилищному кодексу ЖСК должен заключить с Вами, как с собственником, договор об обслуживании. Повторяю: не Водоканал, Теплосети и т.д., а ЖСК как поставщик услуг. В нашем ЖСК разработан такой договор. С несколькими собственниками он заключен, некоторые не хотят подписывать наш вариант договора и судятся с нами, чтобы мы подписали ИХ ВАРИАНТ, что нас не устраивает (суд первой инстанции уже отказал им).

В принципе, это простая формальность. Нормальным людям наличие или отсутствие договора не мешает полностью оплачивать все услуги и жить спокойно.

Как уже писали, член ЖСК может избирать и быть избранным в правление - вот и всё (по сути).

[SAMARINA]

Сообщение от Михалыч

Вам совсем не обязательно быть членами ЖСК!
В нашем доме порядка 10 процентов не членов ЖСК (несколько человек исключено за долги, несколько купили квартиры и не стали вступать в ЖСК).

Если Вы не являетесь членами ЖСК, согласно жилищному кодексу ЖСК должен заключить с Вами, как с собственником, договор об обслуживании. Повторяю: не Водоканал, Теплосети и т.д., а ЖСК как поставщик услуг. В нашем ЖСК разработан такой договор. С несколькими собственниками он заключен, некоторые не хотят подписывать наш вариант договора и судятся с нами, чтобы мы подписали ИХ ВАРИАНТ, что нас не устраивает (суд первой инстанции уже отказал им).

В принципе, это простая формальность. Нормальным людям наличие или отсутствие договора не мешает полностью оплачивать все услуги и жить спокойно.

Как уже писали, член ЖСК может избирать и быть избранным в правление - вот и всё (по сути).

Спасибо большое! А не подскажите как лучше аргументировать это председателю, на основании чего, Желищного Кодекса? Нам вроде и не хочется сразу создавать конфликтную ситуацию безосновательными притензиями, но и свои права отстоять хочется!

[Свента]

Покупали свекрови квартиру в доме ЖСК, тоже потребовали вступительный взнос. Мы заплатили.

[ХрюндельСПб]

Честно говоря, не знаю - стоит ли игра свеч - 4300 руб. не критичная сумма...

[Михалыч]

Сообщение от SAMARINA

Спасибо большое! А не подскажите как лучше аргументировать это председателю, на основании чего, Желищного Кодекса? Нам вроде и не хочется сразу создавать конфликтную ситуацию безосновательными притензиями, но и свои права отстоять хочется!

Ст.155, пункт 6 ЖК РФ: http://www.zhilkod.ru/code/07/155/index.htm

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Вас не могут силой заставлять вступать в какие-либо объединения (а ЖСК - это объединение).
Статья Конституции:
Статья 30
1. Каждый имеет право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется.
2. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.


В то же время Вы должны будете подчиняться решениям собрания по вопросам, касающимся обслуживания дома, платежей и т.д.

Просто скажите председателю, что Вы не считаете нужным вступать в члены ЖСК, а будете просто жить и платить за коммунальные услуги.