Давайте вместе заполнять 3НДФЛ(налоговую декларацию) - продолжение

[Маргоша]

Всем доброго времени суток!
В общем продали мы квартиру которая менее 3х лет в собственности и купили естессно другую квартиру(используя продажные деньги+субсидия+ипотека),то есть налогом эти деньги не облагаются так как прибыли то нет,правильно?

Нам пришло письмо(точнее на среднего сына Макса,собственника одной из долей в квартире проданной)Что он больше не является там собственником и что нужно заполнить налоговую декларацию ...но зачем ее заполнять если дохода то мы не получили с продажи?Что то я в ступоре,по тел которые указаны в письме не дозвониться,может кто нибудь мне объяснит что делать то?

[vasyatkina]

Сообщение от Маргоша

Всем доброго времени суток!
В общем продали мы квартиру которая менее 3х лет в собственности и купили естессно другую квартиру(используя продажные деньги+субсидия+ипотека),то есть налогом эти деньги не облагаются так как прибыли то нет,правильно?

Нам пришло письмо(точнее на среднего сына Макса,собственника одной из долей в квартире проданной)Что он больше не является там собственником и что нужно заполнить налоговую декларацию ...но зачем ее заполнять если дохода то мы не получили с продажи?Что то я в ступоре,по тел которые указаны в письме не дозвониться,может кто нибудь мне объяснит что делать то?

Рита, за сколько продали квартиру (по ДКП) и один он был собственником?

За сколько купили и какова доля субсидии?

[Маргоша]

Сообщение от vasyatkina

Рита, за сколько продали квартиру (по ДКП) и один он был собственником?

За сколько купили и какова доля субсидии?

Квартиру продали за 4800,там было 4 собственника(но мы получили 1600)купили за 3700,субсидия 968760.

[vasyatkina]

Сообщение от Маргоша

Квартиру продали за 4800,там было 4 собственника(но мы получили 1600)купили за 3700,субсидия 968760.

В проданной квартире собственность Максима сколько - 1/4?..всё равно нужно подавать декларацию о продаже и вроде как на вычет при покупке вы можете претендовать, за минусом субсидии. Слушай, ситуация сложная, давай дождемся Катю, она подскажет.
ты только подробно опиши:
Продали - за столько-то, долевая соб-ть 1/4, соб-ть менее 3-хлет.
Купили за......субсидия столько-то....А МК не будешь в ипотеку вкладывать?

[Маргоша]

Сообщение от vasyatkina

В проданной квартире собственность Максима сколько - 1/4?..всё равно нужно подавать декларацию о продаже и вроде как на вычет при покупке вы можете претендовать, за минусом субсидии. Слушай, ситуация сложная, давай дождемся Катю, она подскажет.
ты только подробно опиши:
Продали - за столько-то, долевая соб-ть 1/4, соб-ть менее 3-хлет.
Купили за......субсидия столько-то....А МК не будешь в ипотеку вкладывать?

Вот и я о том же что сложно это для простого обывателя.уже крышей поехала...МК буду ОБЯЗАТЕЛЬНО погашать часть ипотеки ...

Ну вот

Продали мы квартиру в которой мужа 1/4,сына(Максима) 1\4 доля,собственность менее трех лет,продали за 4800.
Купили за 3781,субсидия 968760,собств. ср-ва 1600(с продажи квартиры),ипотека 1212240.Часть ипотеки будем погашать МК.

А сегодня получила письмо вот такого содержания

[vasyatkina]

Сообщение от Маргоша

Вот и я о том же что сложно это для простого обывателя.уже крышей поехала...МК буду ОБЯЗАТЕЛЬНО погашать часть ипотеки ...

Ну вот

Продали мы квартиру в которой мужа 1/4,сына(Максима) 1\4 доля,собственность менее трех лет,продали за 4800.
Купили за 3781,субсидия 968760,собств. ср-ва 1600(с продажи квартиры),ипотека 1212240.Часть ипотеки будем погашать МК.

А сегодня получила письмо вот такого содержания

Рита, я получила такое же письмо на маму....странно не получила на Машу, т.к. она тоже была собственником, а как мне сказала Катя я влюбом случае должна подавать декларацию о продаже квартиры. Просто у нас была ст-ть 1млн и как бы налогов с продажи платить не надо. У вас ст-ть больше, соответственно вычет 1млн на всех, т.е. с доли Макса вычет 250 000, остальное подлежит подоходному налогу 13%. НО я не знаю как в этом случае НК трактует когда собственник несовершеннолетний...
Ну и то, что эти ср-ва пошли в приобретенеие новой квартиры, видимо есть какая-то процедура взаиморасчета.
1600-250=1350*13% - это как бы нужно уплатить налог..
При покупке:
3781000-968760 - получается больше 2млн, т.е. вычет всё равно = 2млн, можете вернуть 260 000 (это 13% с 2млн).... А в покупаемой квартире как собственность распределена? какой вид собственности? совместная, долевая? И какие доли?

[Маргоша]

Сообщение от vasyatkina

Рита, я получила такое же письмо на маму....странно не получила на Машу, т.к. она тоже была собственником, а как мне сказала Катя я влюбом случае должна подавать декларацию о продаже квартиры. Просто у нас была ст-ть 1млн и как бы налогов с продажи платить не надо. У вас ст-ть больше, соответственно вычет 1млн на всех, т.е. с доли Макса вычет 250 000, остальное подлежит подоходному налогу 13%. НО я не знаю как в этом случае НК трактует когда собственник несовершеннолетний...
Ну и то, что эти ср-ва пошли в приобретенеие новой квартиры, видимо есть какая-то процедура взаиморасчета.
1600-250=1350*13% - это как бы нужно уплатить налог..
При покупке:
3781000-968760 - получается больше 2млн, т.е. вычет всё равно = 2млн, можете вернуть 260 000 (это 13% с 2млн).... А в покупаемой квартире как собственность распределена? какой вид собственности? совместная, долевая? И какие доли?

Как нам объясняли что если при продаже кв идет сразу же покупка кв,то налог платить не надо потому что дохода не получаем.
Долевая у каждого члена семьи доли.

[svetuly]

Сообщение от Маргоша

Как нам объясняли что если при продаже кв идет сразу же покупка кв,то налог платить не надо потому что дохода не получаем.
Долевая у каждого члена семьи доли.

платить может и не надо будет, но для этого вы должны подать декларацию в которой учтете и продажу и покупку квартир и по ней будет видно должны вы платить налог или нет

а по поводу несовершеннолетних, за них налоги платят родители, сама лично видела как мужчина приходил у него на сына оформлена квартира и он спрашивал откуда у него деньги платить налог, так ответили что у него есть родители которые должны платить

[Маргоша]

Сообщение от svetuly

платить может и не надо будет, но для этого вы должны подать декларацию в которой учтете и продажу и покупку квартир и по ней будет видно должны вы платить налог или нет

а по поводу несовершеннолетних, за них налоги платят родители, сама лично видела как мужчина приходил у него на сына оформлена квартира и он спрашивал откуда у него деньги платить налог, так ответили что у него есть родители которые должны платить

вопрос не в наших ЗП а вопрос про то что мы продали и купили кв не получая от этого прибыли.

[svetuly]

Сообщение от Маргоша

вопрос не в наших ЗП а вопрос про то что мы продали и купили кв не получая от этого прибыли.

а зп здесь ни причем вы в декларации ребенка зп и не указываете там идет только сумма с продажи его части и его часть на покупку квартиры

а вообще в яндексе очень много похожих вопросов как у вас продали меньше 3 лет в собственности -купили должны ли платить, и везде написано должны если сумма продажи больше 1000000

заполните декларацию в электронном виде на часть сына и компьютер сам сосчитет должны вы что-то платить или нет