порекомендуйте новичку надежного застройщика!! ))

[Мариашка]

Я работаю в банковской сфере и по роду деятельности оцениваю риски застройщиков с целью вынесения решения- давать им и их дольщикам кредиты или нет.
Так вот сейчас я даже друзьям не рекомендую покупать строящееся жилье, особенно на нулевом цикле.
Если уж очень хочется -то только у застройщиков, работающих по 214 -ФЗ (их в городе по данным комитета по строительству около 25, нореально меньше).
Безопаснее всего купить у застройщика уже готовую квартиру, оформленную в собственность.
И вообще сейчас цены сильно упали- у нас проходят ипотечные сделки и по 1900000 за однокомнатную квартиру в кораблях, и за 2500000 в новых домах. так что может быть стоит обратить внимание и на вторичный рынок.

[spirit16]

Сообщение от Мариашка

Я работаю в банковской сфере и по роду деятельности оцениваю риски застройщиков с целью вынесения решения- давать им и их дольщикам кредиты или нет.
Так вот сейчас я даже друзьям не рекомендую покупать строящееся жилье, особенно на нулевом цикле.
Если уж очень хочется -то только у застройщиков, работающих по 214 -ФЗ (их в городе по данным комитета по строительству около 25, нореально меньше).
Безопаснее всего купить у застройщика уже готовую квартиру, оформленную в собственность.
И вообще сейчас цены сильно упали- у нас проходят ипотечные сделки и по 1900000 за однокомнатную квартиру в кораблях, и за 2500000 в новых домах. так что может быть стоит обратить внимание и на вторичный рынок.

спасибо!

[Jermain]

Сообщение от Мариашка

Я работаю в банковской сфере и по роду деятельности оцениваю риски застройщиков с целью вынесения решения- давать им и их дольщикам кредиты или нет.
Так вот сейчас я даже друзьям не рекомендую покупать строящееся жилье, особенно на нулевом цикле.
Если уж очень хочется -то только у застройщиков, работающих по 214 -ФЗ (их в городе по данным комитета по строительству около 25, нореально меньше).
Безопаснее всего купить у застройщика уже готовую квартиру, оформленную в собственность.
И вообще сейчас цены сильно упали- у нас проходят ипотечные сделки и по 1900000 за однокомнатную квартиру в кораблях, и за 2500000 в новых домах. так что может быть стоит обратить внимание и на вторичный рынок.

серьезно? а в каком месте кораблики по 1900?
похоже мой прогноз оправдывается гораздо раньше декабря... ну что ж, тем лучше

[Conquest]

Сообщение от Gilly

Изначально, это именно Стройтрест сделал неправильный расчет площадей в доме (или не проверил их), вы не находите? Собственно, с этого все началось

И так ли важно, каким образом приобреталась квартира, если дольщики вынуждены сами заказывать переобмеры и в течение 2 и более месяцев доказывать, что площадь уменьшилась более чем на 2 процента и СТ должен им вернуть деньги, согласно договору? (это я не про свой случай пишу, заметьте). Если Вы мне не верите - велкам в личку, дам ссылку, почитаете группу в контакте - я не одна такая

При чем тут кризис? Возможно, это мои домыслы... Не буду их писать тут. Пока.
Видимо, напишу после суда - досудебная претензия мною подрядчикам уже отправлена, готовлюсь подавать исковое заявление.

Напишу потом в своей теме, которую вы, как я вижу, прекрасно помните.

Тему помню не полностью, но как раз вопросы такие обычно возникают, если есть кто-то третий, подрядчик например. Кстати, желаю вам удачно разрешить свой вопрос.

Итак. О каком неправильном расчете Треста вы говорите? О проектных площадях? Они на то и проектные, могут поменяться по факту постройки.

Или вы говорите об обмерах ПИБа? Ну дак этож ПИБ, Трест тут при чем? Если ПИБ кривыми руками намерял неправильные метражи - вопрос к ним. Застройщик оплачивает работу ПИБа один раз, если есть сомнения - оплата повторного обмера за счет сомневающейся стороны.

Я если честно не помню - вы сами обмеряли квартиру и увидели разницу в ПИБовских цифрах в меньшую сторону? Из-за этого шум? А теперь представьте, что вы намеряли на метрик больше в свою пользу, чем указано в ПИБовской ведомости? Тоже возмутились бы? В смысле - застройщик бы в этом случае потерял бы метр другой, а не вы, т.е. обоюдка была бы. Вам от этого не легче, но тем не менее

К чему это я
Если кто-то думает, что застройщики поголовно подкупают ПИБы с целью намерять больше и содрать побольше доплату - это паранойя, лечению поддается
А вот ситуации, подобные вашей , не редки во многих домах. Причина проста - как и все в нашей стране, обмеры сданных домов делаются через задницу. Особенно если учесть, что примерно половина домов сдаются в авральном порядке в декабре месяце (надо же отчитаться о вводе жилья ) . Представьте загрузку оценщиков ПИБов, ошибку исключить нельзя.

[Conquest]

Сообщение от *rainbow

занимаю очередь

а мине не надо этого авна

[Gilly]

Сообщение от Conquest

Тему помню не полностью, но как раз вопросы такие обычно возникают, если есть кто-то третий, подрядчик например. Кстати, желаю вам удачно разрешить свой вопрос.
...

Спасибо за пожелания
Я понимаю ваше стремление доказать, что Строительный Трест - прекрасная компания, которая строит качественно, в срок и придерживаясь договора.

Меня даже не волнуют причины, по которым вы это делаете.

Заметьте, до возникновения данной ситуации и проблем с ее решением, я неоднократно рекомендовала СТ на форуме. Больше делать этого не буду - с недавних пор Стройтреста нет в моем списке надежных застройщиков.

Надежный застройщик - для меня - это не только тот, кто сдает дома вовремя, чем СТ так гордится (сегодня только слышала рекламу по радио), но и тот, кто может признать свою ошибку и своевременно и грамотно решить возникшую проблему - в соответствии с законом.

Зы. Про мою ситуацию есть отдельный топик, так что здесь разводить флуд насчет того, кто виноват и почему это все произошло, я не буду. В моем случае речь идет не о доплате, а о возврате - чувствуете разницу? Про моральную сторону вопроса - оставьте свои домыслы при себе. В данном случае пишете очень много и не по теме

[LERAPUSOLEG]

ЮИТ - да НАДЁГА точка ру
Но правда двушки либо маловаты, либо понятно дело дорого, но для кого как Я по себе сужу
У них и отделка класс и под чистовую впечатляет
Много слышала и видела и главное тока положительное всё

[Conquest]

Сообщение от Gilly

Спасибо за пожелания
Я понимаю ваше стремление доказать, что Строительный Трест - прекрасная компания, которая строит качественно, в срок и придерживаясь договора.

Меня даже не волнуют причины, по которым вы это делаете.

Заметьте, до возникновения данной ситуации и проблем с ее решением, я неоднократно рекомендовала СТ на форуме. Больше делать этого не буду - с недавних пор Стройтреста нет в моем списке надежных застройщиков.

Надежный застройщик - для меня - это не только тот, кто сдает дома вовремя, чем СТ так гордится (сегодня только слышала рекламу по радио), но и тот, кто может признать свою ошибку и своевременно и грамотно решить возникшую проблему - в соответствии с законом.

Зы. Про мою ситуацию есть отдельный топик, так что здесь разводить флуд насчет того, кто виноват и почему это все произошло, я не буду. В моем случае речь идет не о доплате, а о возврате - чувствуете разницу? Про моральную сторону вопроса - оставьте свои домыслы при себе. В данном случае пишете очень много и не по теме

О любой компании речь могла идти, даже о лэке или строймонтаже, здоровья им побольше, хе-хе я не за васю, я за справедливость !
Деньги вам подрядчик обязан вернуть и не возвращает, а не застройщик.
Вы разницу между динамящим вас подрядчиком и надежностью застройщика (тема топа ) понимаете?

[Gilly]

Сообщение от Conquest

О любой компании речь могла идти, даже о лэке или строймонтаже, здоровья им побольше, хе-хе я не за васю, я за справедливость !
Деньги вам подрядчик обязан вернуть и не возвращает, а не застройщик.
Вы разницу между динамящим вас подрядчиком и надежностью застройщика (тема топа ) понимаете?

А вы умеете не выдирать фразы из контекста и читать внимательно?

Сообщение от Conquest

помню, купили у подрядчиков, отсюда и проблемы, да?

Сообщение от Gilly

Как выяснилось, начались одинаковые проблемы со Стройтрестом и у дольщиков, и у тех, кто у подрядчиков купил

[FinnFox]

мы уже вторую квартиру строим у ЮИТа (первую продали). Качеством и сроками довольны