ТСЖ : плюсы и минусы

[Михалыч]

ТСЖ - лотерея. Никто заранее не сможет сказать, что и как получится.

Многое зависит от количества квартир в доме. Председателю, бухгалтеру надо платить зарплату. Во многих ТСЖ зарплату получают и члены правления. Чем меньше квартир в доме, тем труднее набрать на нормальную зарплату... А за маленькую зарплату кто захочет работать?
В принципе, если дома маленькие, можно объединиться и создать одно ТСЖ на несколько домов.

Конечно, и от контингента много зависит. В любом доме есть должники. Если их 1-2, это ничего. А если 10-20?
Бороться с ними по закону можно только через суд. Это долго, муторно, требует расходов, которые не все возвращаются даже при выигрыше дела...

ТСЖ выгодны для городских властей тем, что борьба с неплатежами перекладывается на плечи самих жильцов. То есть ТСЖ должно полностью рассчитаться с поставщиками воды, тепла, услуг, а потом взыскивать долги со своих неплательщиков. Пока же дом муниципальный, эту борьбу ведет жилкомсервис.

В нашем доме ЖСК есть одна муниципальная квартира. Они платят квартплату в ГУЖА, а ГУЖА переводит нам деньги за воду, обслуживание и т.д. Я сравнивал начисления по этой квартире и другим, точно таким же. Мы (ЖСК) начисляем только чуточку больше, чем ГУЖА...

[Ручеек]

добавлю, если у вас больше 100 квартир и дом высотка, то организовать стоит. Если вы 5-этажная хрущевка или высотка в 45 квартир - не стоит. Сбор от данных квартир на з\п по 4500, а за эти деньги работают альтруисты, мне один председатель из такого дома говорит, что она получает з\п исключительно ради получения счетов и их оплаты. Короче говоря от 100 квартир и выше плюс площадь дома.

[попрыгунья стрекоза]

и очень важна кандидатура председателя - у нас работала умница,много для дома сделала,но наши "активисты" ее сожрали,сейчас из их компании дура работает,мы очень сожалеем,но нет сил и времени с этим бороться,вот и заправляет горстка амбициозных идиотов

[Вудхауз]

у нас уже второй состав, вроде ничего...а поначалу такие войны были..недоделки подому есть, нов общем,нормально.

[Синицына]

у подруги ТСЖ каждый месяц счёт на оплату телефонов выставляет 32000...их там 2 человека. А про всё остальное - вообще слов нет..

[Homs]

Учтите еще вот что: ТСЖ - юрид. лицо, т.е. если (не дай бог) председатель умыкнет деньги, то ТСЖ могут отключить воду, тепло и т.д.

[Ручеек]

Сообщение от Homs

Учтите еще вот что: ТСЖ - юрид. лицо, т.е. если (не дай бог) председатель умыкнет деньги, то ТСЖ могут отключить воду, тепло и т.д.

умыкнуть 1 раз сможет, дальше уголовное дело и преследование. У некоторых домов и умыкать нечего)))

[Ручеек]

Сообщение от Синицына

у подруги ТСЖ каждый месяц счёт на оплату телефонов выставляет 32000...их там 2 человека. А про всё остальное - вообще слов нет..

не понимаю при чем тут телефон и ТСЖ? Нам выставляет счета Ростелеком, каждому свое.

[Михалыч]

Сообщение от Ручеек

не понимаю при чем тут телефон и ТСЖ? Нам выставляет счета Ростелеком, каждому свое.

думаю, правление пользуется мобильниками за счет ТСЖ

[Ручеек]

Сообщение от Михалыч

думаю, правление пользуется мобильниками за счет ТСЖ

на 32 т.р. с 1 квартиры? оу мой мобильник вообще не оплачивается, пора вводить