продажа квартиры нужен ли агент,как избежать 13 %

[Маколинна]

Почему же?

[digital]

Сообщение от Маколинна

Почему же?

потому что оплата налога с продажи и вычет при покупки два разных налога, и налог с продажи ничем не ограничен сверху, а вычет при покупки только один раз и ограничен 2 млн , т..е вы платите налог, а потом можете его вернуть, если в одном периоде то сможете зачесть, если хватить 2 млн вычета, потом не забываем что вычет можно получить и с ЗП, а атк вы его теряете

[Ариэль@]

Сообщение от Лариса Тонких

http://to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc41z
по ссылке список документов для регистрации сделки, если нотариально оформляете - еще какие-то доки попросит нотариус.
Если собственность на квартиру менее 3 лет, то да 13% с разницы. Если собственность более 3-х лет налога нет.

Спасибо

[Маколинна]

В данном случае вычет с покупки перекрывает налог с 1 млн. И налоговые, как правило, идут на такой взаимозачет. Не раз подтверждено на практике.

[digital]

Сообщение от Маколинна

В данном случае вычет с покупки перекрывает налог с 1 млн. И налоговые, как правило, идут на такой взаимозачет. Не раз подтверждено на практике.

в данном случае можно перекрыть , но все равно это уплата и возмещение, и кстати потеря возмещения по ЗП

в любом случае некорректно писать что можно отказаться от вычета и не платить налог

[Маколинна]

Конечно хорошо получить возмещение по ЗП, если при этом не надо платить налог или если подоходный налог за 1-2 года составляет 260 тыс.р., в противном случае обычно выгоднее произвести взаимозачет.

[digital]

Сообщение от Маколинна

Конечно хорошо получить возмещение по ЗП, если при этом не надо платить налог или если подоходный налог за 1-2 года составляет 260 тыс.р., в противном случае обычно выгоднее произвести взаимозачет.

можно на последующие года растянуть

[Маколинна]

Так и я о том же. Налог надо заплатить сразу, а возврат подоходного может растянуться на несколько лет, а если учесть инфляцию.... Уж лучше синица в руке.

[digital]

Сообщение от Маколинна

Так и я о том же. Налог надо заплатить сразу, а возврат подоходного может растянуться на несколько лет, а если учесть инфляцию.... Уж лучше синица в руке.

я не против, вот только кто нить прочитает ваши слова, продаст квартиру за 7 млн, купить за 8млн, подумает что моджно от налога отказатсья путем отказа от вычета и попадет на кучу денег