Как сдавать квартиру?

[наталипортман]

Подскажите...Научите....На что обратить внимание? Брать ли залог? Сколько? Оформлять ли самим какой-либо договор? Квартплату доверить оплачивать съемщикам или брать у них деньги и оплачивать самой? На что еще обратить внимание?

[avtoman]

залог брать...обычно 1 арендная плата...
квартплату лучше платить самим...
обратитесь к опытному агенту, для Вас это бесплатно...

[ХрюндельСПб]

1. Обратить внимание на потенциальных съемщиков.
2. Брать.
3. Оформлять.
4. Оплачивать самим.
5. Прописать в договоре людей, живущих в будке, "без животных, не курить в квартире" - тут каждый свое пишет, короче.

[наталипортман]

Сообщение от avtoman

залог брать...обычно 1 арендная плата...
квартплату лучше платить самим...
обратитесь к опытному агенту, для Вас это бесплатно...

Неужели через агенство сдавать лучше?

[avtoman]

при условии работы с опытным агентом, который сэкономит Ваше время/нервы в обмен на эксклюзивность работы с ним...

[lalen1984]

а я вот не согласна, что сдавать с агентом лучше. пробовала сдавать через агенство полный мрак, приводят всех подряд, время просмотров назначают как им удобно, цена комиссии тоже завышена.
самим проще сдавать, разместить объявлениена авито, и др. сайтах, и без посредников проще договориться о встрече и понять подходят вам такие жильцы или нет. а договор можно у нотариуса заключить.
но это мое мнение, раньше считала иначе, может мне просто не везло с агентами

[avtoman]

работать надо со своим агентом, а не лишь бы с кем...
только таких умных, хороших агентов мало...

[avtoman]

Сообщение от lalen1984

цена комиссии тоже завышена.

комиссия на рынке стандартна - 100%, ее платит арендатор...

[Phoenix]

1. Наличие комиссии - это большой плюс в серьезности клиентов, как в наличии денег вообще в кармане, так и в меньшем желании съехать через короткий срок.
2. Показывать должен сам агент без хозяина. Тогда это плюсом будет, т.к. много несерьезной публики, не приходящей на просмотры, так и отсев первоначальный совсем уж "так себе" кандидатов.
3. Единственный кмк негативный момент при работе с агентом - это возможные дрязги из-за комиссии, если вы захотите разорвать договор раньше срока. Ответственность хозяин очевидно не будет нести по договору, но разборки никому не нужны...

[avtoman]

хороший агент произведет отбор на стадии звонков, потом на стадии отбора...
к тому же для сдающего это бесплатно...какой смысл сдавать самому непонятно...