Подскажите, как купить участок или дом у хозяина

[v_elena_v]

Продам участок 10 соток в Кингисеппском р-не между сосновым лесом и нарвским водохранилищем, вода приближена к питьевой в обжитом садоводстве. Рядом (1,5 км) находится школа,больница,разные магазины. Транспортное сообщение с автовокзала на Лиговском, каждый час идут автобусы,можно добраться на электричке с балтийского. Собственник.220 тыс.р. торг. звоните все расскажу, договоримся!!
8-931-227-87-61 Елена

[rabmil]

Поездите по району где понравится посмотрите может где объява висит, что продается, поговорите с жителями, они все про всех знают, а если по оформлению вопросы оформляйте у нотариуса-он отвечает за сделку, деньги в ячейку закладывайте, по регистрации продавец их свожет только забрать.

[FransGan]

Сообщение от Ленусёна

Я покупала участок у собственника,без всякого агентства(у агентства он заряжен на 50-70%).Оформляли сами-заняло всё около3-4 часов.Единственное надо знать какие документы должен иметь продавец при продаже земли.

Абсолютно правильно, не может агент работать в убыток себе и не каждый хозяин согласится снизить цену для агента (он и без агента со сниженной ценой продаст участок сам). И про документы все верно - перечень можно спросить у любого нотариуса (это в его интересах оформлять вашу сделку).

Если точно знаете место, то можно поездить, если еще не определились то поищите на авито, шансе и из рук в руки. Кстати, в последних двух появляются очень заманчивые предложения от собственников, (не знаю почему, наверно по тому что старые сайты и многие про них забыли, особенно агенты) цены и объявления сравнительно отличаются от сландо и авито. По собственному опыту сама искала 2 месяца, нашла на сайте из рук в руки.
Бывают некорректно написаны объявления - пишут одно, звонишь, а там абсолютно другое, у меня получилась, что нашла объявление- написано место расположение немного дальше чем хотела, а когда позвонила и стала выяснять - оказалось садоводство именно то которое хотела. Так что вывод - все надо обзванивать и не бойтесь поторговаться по цене.

[Ленусёна]

На все 100 %согласна с FransGan. Я нашла на сайте Сландо от собственника,искала 3 месяца.Мне нужно было --Земли для ведения дачного хозяйства. Чтобы рядом был лес и большое озеро,а в стороне небольшая деревенька.
Продавец по телефону тоже всё рассказал,перечислил какие документы у него есть.Поехали посмотрели землю,продавец предоставил для просмотра нам все документы на землю.Всё понравилось,договорились и купили!
Земельный участок Вы можете подобрать сами,а оформить через агентство.

[vfvf]

А мы на ЛВ нашли)Одно лето снимали,на следующее купили.В агентстве дачка была выставлена ровно в 2 раза дороже.

[homka]

Нашли свою дачу на сайте газеты Шанс, напрямую от собственника. По документам я не спец, поэтому брали в сопровождение агента.

[pettaim]

У меня мама в сельсовете как раз работает, так вот они здесь действительно не при чем, но зато они все про всех как правило знают, кто по чем и что продает, так что в сельсовет может и стоит заходить с этим вопросом, просто автору не повезло)

[Vilkene]

Покупали у собственника, нашли в "Шансе". На порядок дешевле других предложений в том месте. Оформляли все сами, сложного ничего (документы у хозяина в основном были готовы,уточняли в ФРС, пару справок ему в ФРС еще велели взять), "подстраховались" у нотариуса (в этом нет никакой необходимости, ФРС зарегистрирует и так, типовых договоров в инете полно, просто предпочли, чтоб точно все нюансы в договоре были учтены и документы проверены - у нас цена сделки небольшая, услуги нотариуса недорого обошлись).
Когда ездили смотреть участок, видели объявление на одном из участков о продаже (я звонила, но не поняла, с хозяином общалась или с агентом, цена там была немаленькая).
Необходимость в агенте,как я понимаю, возникает оттого, что зачастую у хозяев участок и желание продать имеется, а документы толком не собраны, и как где и когда их собирать, они не знают, и не хотят возиться, и тогда этим занимается агентство по доверенности, и оно же и продает.

[Vilkene]

И насчет "поездить по району" согласна. Мы первоначально ориентированы были на другое место, просто приехали туда, посмотрели, отметили участки явно заброшенные, затем просто зашли в местный магазинчик и общительная продавщица нам рассказала, что один из них действительно продается. У соседей мы выяснили телефон хозяйки, созванивались, но в итоге нашли и купили другой, ближе к городу.

[Makh]

Продавали свой участок сами. Бросали объявления на Avitо, Из рук в руки и т.п. Информацию о продаже знал и председатель, звонили несколько человек от него. Несколько раз просто люди спрашивали, не знем ли мы кто продает дачу. Цена, кстати была меньше, чем в агенстве. Продажу осуществили сами, без посредников и нотариусов. Ничего сложного в этом нет.