страхование квартиры при сдаче - Littleone 2009-2012

Lan4ik · 20.10.2010, 16:19

Вопрос к тем, кто сдает жилье. Собираемся сдавать оформленную в собственность квартиру в одном районе и снимать на эти деньги жилье в другом.Надо ли при сдаче страховать квартиру? Нас пугают страшилками про возможную утрату собственности, если съемщики живут длительное время в квартире ,н., года два. Это действительно так? Так долго ждали жилье,рисковать не хочется, но для продажи еще рано.

bananzaa!! · 20.10.2010, 19:22

Цитата:

Сообщение от Lan4ik

Вопрос к тем, кто сдает жилье. Собираемся сдавать оформленную в собственность квартиру в одном районе и снимать на эти деньги жилье в другом.Надо ли при сдаче страховать квартиру? Нас пугают страшилками про возможную утрату собственности, если съемщики живут длительное время в квартире ,н., года два. Это действительно так? Так долго ждали жилье,рисковать не хочется, но для продажи еще рано.

пойти снять квартирку чтоль года на два, да потом на себя переписать по полному праву?

NataA · 20.10.2010, 20:20

Цитата:

Сообщение от Lan4ik

Вопрос к тем, кто сдает жилье. Собираемся сдавать оформленную в собственность квартиру в одном районе и снимать на эти деньги жилье в другом.Надо ли при сдаче страховать квартиру? Нас пугают страшилками про возможную утрату собственности, если съемщики живут длительное время в квартире ,н., года два. Это действительно так? Так долго ждали жилье,рисковать не хочется, но для продажи еще рано.

Да вы что? Это БРЕД

Pozitiv · 20.10.2010, 20:22

Цитата:

Сообщение от Lan4ik

Вопрос к тем, кто сдает жилье. Собираемся сдавать оформленную в собственность квартиру в одном районе и снимать на эти деньги жилье в другом.Надо ли при сдаче страховать квартиру? Нас пугают страшилками про возможную утрату собственности, если съемщики живут длительное время в квартире ,н., года два. Это действительно так? Так долго ждали жилье,рисковать не хочется, но для продажи еще рано.

Если попадутся мошенники, то срок аренды не важен.
Так Вы собираетесь страховатьтитул или имущество или гражданскую ответственность перед третьими лицами?

Лура · 20.10.2010, 21:29

Уже интересовались мои знакомые таким вопросом в РОСГОССТРАХЕ. Ответили, что сданные в Аренду квартиры, не страхуют.
И спросили: "Вы хотите получать доход и при этом застраховать себя от неаккуратных постояльцев, а потом получить компенсацию за сломанное оборудование, мебель или того "лучше" затопление соседей, последствия пожара ?

Лура · 20.10.2010, 21:37

По условиям ИПОТЕЧНЫХ ДОГОВОРОВ многие банки запрещают сдавать в аренду квартиры, находящиеся в залоге, до полной выплаты кредита.
Своё сдавайте.
А то, что пока принадлежит банку, нельзя. Риски повреждений увеличиваются. Ведь все знают, что большинство арендаторов не относятся к снимаемым квартирам, как к своим.

Ингвар · 20.10.2010, 21:39

Цитата:

Сообщение от Лура

Уже интересовались мои знакомые таким вопросом в РОСГОССТРАХЕ. Ответили, что сданные в Аренду квартиры, не страхуют.

а разве у нас одна страховая в городе?

SteD) · 20.10.2010, 21:48

Цитата:

Сообщение от Lan4ik

Вопрос к тем, кто сдает жилье. Собираемся сдавать оформленную в собственность квартиру в одном районе и снимать на эти деньги жилье в другом.Надо ли при сдаче страховать квартиру? Нас пугают страшилками про возможную утрату собственности, если съемщики живут длительное время в квартире ,н., года два. Это действительно так? Так долго ждали жилье,рисковать не хочется, но для продажи еще рано.

Ну, во-первых, самая главная страховка от бед и несчастий - не притягивать их к себе!
Не нужно слушать всякий бред и читать жОлтую прессу!
Чем меньше Вы будете заморачиваться на эту тему, тем лучше Вам попадутся арендаторы!

2) Вторая по значимости и эффективности "страховка" Вашщего имущества - ежемесячный колнтроль за квартирой! Неукоснительно требуйте с арендатора немедленного устранения / компенсации любого причинённого ущерба квартиры! Даже самого мелкого - разбитого абажура, сломанной ручки! Арендатор на порядок бережнее относится к квартире, когда видит, что хозяину кв не безразлична!

3) Страховой депозит! - это немаленькая для арендатора сумма (за неё арендатор живёт целый месяц!) и риск потерять эти существенные деньги очень дисциплинирует арендатора!

-----
А вот от чего имеет смысл страховать - это от:
- причингения ущерба третьим лицам - если Ваш арендатор зальёт / сожжёт соседей
- причинения ущерба Вашей кв со стороны третьих лиц - если соседи зальют Вашу кв или - нидайбох - в доме случится пожар!

Стоит такая страховка очень недорого. Именно в Россгострахе (у меня есть знакомая агент, которая сама живёт на сьёмной квартире) страхуют квартиры, сдающиеся в аренду! именно от тех рисков, которые я описал.
Если мне не изменяет память, такие риски стоят 0,7% от страховой суммы в год.
То есть, если Вы страхуете на сумму 100,000 рублей, то платите в год 700 рублей.

Мы собираемся страховать квартиру, которую сдаём именно от этих двух рисков.

Лура · 20.10.2010, 22:04

Да нет конечно ! У нас не одна страховая компания в городе
Можно поискать другие .....................................
Но, предположительно думаю, что никакая Страховая не захочет брать на себя головную боль с арендаторами.
Вот у нас в новом доме произошли 2 пожара с серьёзными повреждениями соседних квартир и фасада. В обоих случаях это случилось в сданных в аренду квартирах и по вине арендаторов.
А к ответственности кого привлекать ?
Большинство квартир сдаётся без договоров .........
Ну и как Страховой в этом разбираться ? Как решать основной вопрос:"Кто виноват ?" (это же не 2 машины стукнулись....)

Арендаторы могут сказать:"Да мы вообще в этой квартире не жили......"

SteD) · 20.10.2010, 22:25

Цитата:

Сообщение от Лура

Да нет конечно ! У нас не одна страховая компания в городе
Можно поискать другие .....................................
Но, предположительно думаю, что никакая Страховая не захочет брать на себя головную боль с арендаторами.
Вот у нас в новом доме произошли 2 пожара с серьёзными повреждениями соседних квартир и фасада. В обоих случаях это случилось в сданных в аренду квартирах и по вине арендаторов.
А к ответственности кого привлекать ?
Большинство квартир сдаётся без договоров .........
Ну и как Страховой в этом разбираться ? Как решать основной вопрос:"Кто виноват ?" (это же не 2 машины стукнулись....)

Арендаторы могут сказать:"Да мы вообще в этой квартире не жили......"

Не пишите бред, пожалустаааа!
Вы работаете в страховой компании, что рассуждаете на тему, кого и как страхуют?
Вы сдаёте несколько своих квартир на протяжении многих лет, что можете приводить статистику?
Вы работаете агентом, поэтому так много ботаете?