Нужны подробности про посуточную аренду. - Littleone 2009-2012
   

Вернуться   Littleone 2009-2012 > Дела семейные > Все о недвижимости

Добавить сообщение

 
Опции темы
Старый 22.03.2012, 21:34   #1
jozh
Ветеран
 
Аватар для jozh
 
Регистрация: 17.03.2009
Сообщений: 757
Нужны подробности про посуточную аренду.



Понятно, что гемор. Понятно, что у такого бизнеса куча недостатков и образ жизни будет подчинен этому занятию. Весь вопрос в том, насколько хорошо и стабильно эти усилия оплачиваются? Какова выгода в процентах по сравнению с долгосрочной сдачей? Сколько времени длится "несезон"? Каковы накладные расходы? Кто занимался и почему бросил (или не бросил)? Кто доволен и недоволен таким способом зарабатывания денег? Каковы подводные камни? "Скока в граммах" может быть выхлоп от 1-комнатной квартиры (35/19/7 м., с душем, 5/5 этаж на Лиговке, в районе Обводного)? Вообще, приветствуются любые конструктивные умозаключения по предлагаемой теме.
__________________
Как разговаривает мужчина с мужчиной? Задает вопрос и получает ответ.
Как разговаривает мужчина с женщиной? Задает вопрос и терпит полчаса щебетания, потом задает вопрос снова. Выслушивает обвинения, что "Эти мужики НИКОГДА нас не слушают" и задает вопрос в третий раз.
jozh is offline   Цитировать ·
Старый 22.03.2012, 22:15   #2
Ничуговский
Участник
 
Аватар для Ничуговский
 
Регистрация: 07.04.2011
Адрес: В.О.
Сообщений: 267


Видимо, вам помощь нужна в разработке бизнес-плана? Тогда выкладывайте фотки объекта под сдачу и свои мысли по данной теме (чтобы сделать конструктивные умозаключения).
Ничуговский is offline   Цитировать ·
Старый 22.03.2012, 22:22   #3
jozh
Ветеран
 
Аватар для jozh
 
Регистрация: 17.03.2009
Сообщений: 757


Прежде, чем говорить о бизнес-плане, нужно представлять себе само это занятие не только теоретически, но хотя бы по отзывам людей, которые занимались данным видом деятельности, а потом только принимать решение о том, надо ли мне это.
__________________
Как разговаривает мужчина с мужчиной? Задает вопрос и получает ответ.
Как разговаривает мужчина с женщиной? Задает вопрос и терпит полчаса щебетания, потом задает вопрос снова. Выслушивает обвинения, что "Эти мужики НИКОГДА нас не слушают" и задает вопрос в третий раз.
jozh is offline   Цитировать ·
Старый 22.03.2012, 23:05   #4
TAMAMA
Ветеран
 
Аватар для TAMAMA
 
Регистрация: 29.10.2008
Адрес: пр. Ветеранов
Сообщений: 959


Посуточная аренда однушки в спальнике и посуточная аренда трешки в центре - совсем разный бизнес, так что про объект придется рассказать.
TAMAMA is offline   Цитировать ·
Старый 22.03.2012, 23:13   #5
Panther
Космонавт
 
Аватар для Panther
 
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 21 424


ТС же написал-однушка на Обводном.
Panther is offline   Цитировать ·
Старый 22.03.2012, 23:22   #6
jozh
Ветеран
 
Аватар для jozh
 
Регистрация: 17.03.2009
Сообщений: 757


Дайте п'жалста цыфир. Желательно не только доходных, но и расходных.
__________________
Как разговаривает мужчина с мужчиной? Задает вопрос и получает ответ.
Как разговаривает мужчина с женщиной? Задает вопрос и терпит полчаса щебетания, потом задает вопрос снова. Выслушивает обвинения, что "Эти мужики НИКОГДА нас не слушают" и задает вопрос в третий раз.
jozh is offline   Цитировать ·
Старый 22.03.2012, 23:44   #7
spb69
Ветеран
 
Регистрация: 06.09.2011
Сообщений: 923


Не думаю, что кто то тут барыжит посуточно однушками у Автовокзала.
Имхо, проще на месяц сдать, нежели каждый день абреков вылавливать.
Исключение-проживание в соседней квартире по площадке.
spb69 is offline   Цитировать ·
Старый 23.03.2012, 12:09   #8
~ТиРЛиМБА!~
Элита
 
Аватар для ~ТиРЛиМБА!~
 
Регистрация: 13.04.2009
Адрес: Авангардная
Сообщений: 1 884


могу с другой стороны написать - частенько приходится искать суточную аренду для иностранцев, найти подходящую квартирку бывает очень сложно - небольшие одно-двух комнатные квартиры с приличным ремонтом в безопасных для иностранцев местах это дефицит. Гораздо проще найти пяти комнатную с джакузи и сауной...
По поводу вашего варианта могу сказать, что для беспроблемной аудитории типа иностранцев или наезжающих на выходные туристов место очень неудачное, также не совсем понятно, что с ремонтом и какие есть удобства, кроме душа. Выражаясь официально, какова ваша целевая аудитория?
На первый взгляд, выгоднее будет помесячно сдавать.
~ТиРЛиМБА!~ is offline   Цитировать ·
Старый 23.03.2012, 23:11   #9
jozh
Ветеран
 
Аватар для jozh
 
Регистрация: 17.03.2009
Сообщений: 757
ответ



Цитата:
Сообщение от ~ТиРЛиМБА!~ Посмотреть сообщение
... не совсем понятно, что с ремонтом и какие есть удобства, кроме душа. Выражаясь официально, какова ваша целевая аудитория?
Ремонт... Не для взыскательного клиента. Чистенько, свеженько, но как-то, честно говоря, "по-совдеповски". Я вошел и сразу подумал: "Это гостиничный вариант", поэтому возникла мысль про посуточную аренду. Про целевую аудиторию как то не думалось. Кто снимет, мне, честно говоря, не важно. Думаю, что конкурентным преимуществом может быть более низкая цена по сравнению с гостиницей. Весь вопрос в том, насколько стабильным будет приток клиентов и насколько оправданы усилия по содержанию такой недвижимости. Еще раз прошу у завсегдатаев предположений по цифрам доходов и расходов.
__________________
Как разговаривает мужчина с мужчиной? Задает вопрос и получает ответ.
Как разговаривает мужчина с женщиной? Задает вопрос и терпит полчаса щебетания, потом задает вопрос снова. Выслушивает обвинения, что "Эти мужики НИКОГДА нас не слушают" и задает вопрос в третий раз.
jozh is offline   Цитировать ·
Старый 23.03.2012, 23:46   #10
ХрюндельСПб
Хранитель
 
Аватар для ХрюндельСПб
 
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230


Знакомец поднимает на этой теме, но у него десяток будок в центре, а не одна на Обводном.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)

Об агентах хорошо или никак
ХрюндельСПб is offline   Цитировать ·

Добавить сообщение

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000—2012 Littleone®.
. . . . . . .

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena