А можно самим оформить куплю-продажу??

[Хельга]

Сообщение от zena001

Здравствуйте, вопрос вот в чем, имеется квартира, хотим ее продать и купить другую поменьше, на сколько реально все это сделать без помощи агентов по недвижимости? знакомый нотариус есть, как заложить деньги в банк и снять знаем, какие еще могут быть подводные камни и риски??

"снять" - что имеется в виду?
Одновременно планируется или отдельно продать, затем купить?

[Хельга]

Сообщение от zena001

Я не говорю что нотариус денег не возьмет, я просто интересуюсь что еще делает агент кроме как помогает с оформлением договора и закладыванием денег? что нельзя сделать самим того что может сделать агент??
Вопрос не в "жабе" пары-тройки десятков тысяч....., а целесообразности платы за то , что возможно сделать самим....
а есть какие то варианты что кто-то другой???

Вряд ли незнакомые с Вами люди могут сказать что именно смогли бы сделать ВЫ сами, а что нет.
Кто-то отлично показывает, а кто-то нет.Кто-то умеет вести переговоры, а другой не умеет.
Залог\аванс принимать нотариус будет? А вносить за встречку сами или тоже нотариус?
Сделать самим можно всё, если знать как.

[zena001]

Сообщение от Хельга

"снять" - что имеется в виду?
Одновременно планируется или отдельно продать, затем купить?

я имела ввиду забрать, после оформления..)

[zena001]

Планируем одновременно продавать и покупать, т.к. переезжать ку-да то нужно..., знакомые продают квартиру 1-ку, вознаграждение агенту переваливает за 100 тыс, у нас двушка, еще нужно купить, это получится что больше 200 тыс агенту...?? а подружка , правда она продавала, а не покупала, все делала сама , обычный рукописный договор, заверенный нотариусом, аренда ячеек в банке, ну и оформление в ГБР сами, вот как то так сэкономили... Вот в том то и вопрос насколько реально купить так же квартиру, ее же как то проверять нужно, ну типа там двойных продаж, каких нибудь хозяев неучтенных...вот как то так)) Сама так думаю , что без агента наврядли..., но блин сумма вознаграждения очень кругленькая получается..., вот и задумываешься можно ли самим сделать, или лучше не стоит? при том что еще покупка должна быть во время продажи...

[Хельга]

zena001, при продаже со встречкой не 200.
Если планируете заниматься прямо сейчас, то судя по Вашим постам, Вы по-моему не готовы.
Если через пол года-год (кому-то больше, кому-то меньше), то есть возможность плотно изучить вопрос и основную часть работы проделать самостоятельно, сэкономив тем самым.

[zena001]

да Вы правы , не готова))

планируем заняться в августе-сентябре..

Сообщение от Хельга

Если через пол года-год (кому-то больше, кому-то меньше), то есть возможность плотно изучить вопрос и основную часть работы проделать самостоятельно, сэкономив тем самым.

Спасибо за совет)

[09090]

мне кажется самая главная работа агента , это проверка квартиры которую вы будете покупать, что бы потом не было никаких сюрпризов, и отмены сделки или чудо родственников возврашающихся из армии или зоны и имеющие право на вашу уже жилплощадь

[Мама двух девчонок]

Я бы не рискнула сама делать,можно найти самой покупателей на свою квартиру и встречку себе,а агента взять на сопровождение сделки,это никак не будет стоить 200 тыс.

[АМЕЛИНАМЕЛИ]

а еще можно пойти на курсы риэлтеров, потом стажировка и таким образом сами будете себе агентом)))) как раз к сентябрю с опытом)))))

[АМЕЛИНАМЕЛИ]

уже было несколько топиков про риски при сделках и всякие другие ужастики, выражаясь словами Хрюнделя СПб остаться "без бабла и будки"