Оцените пож-ста дачу

[ESLY]

Кингисеппский район, деревня Орлы.
Ехать примерно 2,5 часа / 150км
ИЖС, 6 соток (3 соседних пустых участка тоже продаются, но не знаю за сколько)

на участке:
1. дом 6х4 - бревно 22-25см рубленое в чашу с верандой 6х3 обшитой досками; второй этаж 6х7м (или мансарда или чердак, как правильно не знаю), но полноценной площади там примерно 24 кв.м.. Дверь стальная (из веранды в комнату), стеклопакет 1500х1200.
Дом не закончен (жить можно), необходимо доделать: потолок на веранде, пол на 2 этаже, 2 этаж стены зашить в чистовую, обшить вагонкой веранду в чистовую, вставить стекла на веранде.
2. бытовка 5,5х2,5 - обшита вагонкой
3. туалет каркас - брус, обшит досками примерно 1,2х1,5м, внутри биотуалет
4. колодец, домик на колодце делали сами, каркас и обшивка - доски (нужно покрасить)
5. Электричество 15кВт, есть 380, счетчик день/ночь.
6. еще есть 2 яблони )) одна нормальная
В придачу к участку: косилка бензиновая Хоскварна, всяческий инструмент шанцевый, газ.баллон с плитой и т.д., столики, и прочее, что пожелает Покупатель.

Участкой ровный, огорода нет, трава естественного происхождения, но при регулярной стрижке превращается в приятный газон.

Забыла написать, деревня на берегу р.Луга, участок на второй линии, до воды примерно 70-80м

СПАСИБО!

[avtoman]

в Шансе приценитесь...недорого, направление неинтересное + далеко...
не более 1 миллиона, скорее даже меньше...

[ESLY]

если так - это радует!

Хотя место, на мой взгляд, оказалось очень хорошее, сама я туда ехать не хотела в начале.

Еще там есть интересная деревня Тисколово, на берегу Нарвского залива, вот там совсем здорово, там МОРЕ, но ехать еще 50 км, мы туда купаться иногда ездим.
Есть два глобальных минуса, как мне кажется: нет электричек и нет магазина, ближайший 10км в д.Кошкино или автолавка по вторникам.

[luliluli's husband]

Фотка реальная? Если фундамент как на фотке, это будет всех отпугивать очень сильно.

[ESLY]

фотка реальная, по поводу фундамента полагаю что будет отпугивать, хотя мы выбрали такой сознательно, такие дома стоят и без фундамента, но его можно и подлить, мы так собирались лет через 5-7 сделать. Просто заморочено это конечно, но мощность позволяет включить бетономешалку.
Размер дома тоже может отпугнуть, как и размер участка и километраж и т.д.
я как раз и прошу оценить сколько может стоить дача с учетом всех параметров, в том числе такого фундамента.
Пустые участки в этом месте продаются за 200-300т (недавно несколько соседних купили), в зависимости от их расположения, те, которые непосредственно на берегу покупали за 700-800т.р. (но они 12 соток).
А вот сколько будет стоить наполнение участка мне не определить.
Любое мнение нам важно, так как планируем продавать, но не уверенны что к этому лету и не уверенны что вообще стоит в ближайшие годы, так как можем не окупить затрат, а дети еще маленькие, можно их туда еще повозить на отдых.

[avtoman]

не продавайте...все равно в городе ничего не купите на эти деньги...

[ESLY]

мы покупать ничего не планировали, мы думали может загасить ипотеку таким образом, хотя она пока не напрягает, нам как раз тыщ 500-700 бы очень помогли, а дача вроде как не очень нужна, как-то не дачники мы оказались, только ради мелкоты затеяли стройку, почти все делали сами.
Когда строить начинали квартиры в перспективе не ожидалось, а теперь и то и другое.

[avtoman]

за 500 точно продадите...

[Lenalla]

Из минусов назвала бы удаленность (150 км!) при отсутствии альтернативного транспорта и магазинов. Из плюсов ИЖС ,домик и 15 кВт. Итого на 600-700 т.р. можете рассчитывать

[ХрюндельСПб]

И какая радость от шестисотого ИЖС в таком чудо месте?