Оформление документов по реализации субсидий

[Ёлказелёная]

pam,респект Вам!Титанический труд...А букафф скока)))
Удачи в дальнейшем выпроваживании соседки

[Вдаль]

Регистрация в УФРС
Ссылка на сайт УФРС, где перечислен список документов, необходимых для регистрации: http://www.gbr.ru/nedv/doc/doc41z.html
Размер гос.пошлины можно уточнить в справочном УФРС, нам, например, написали на бумажке кто сколько платит. Вот реквизиты и суммы гос.пошлины (ОБЯЗАТЕЛЬНО ВСЕ ЭТО УТОЧНЯЙТЕ, ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ ПОТОМ ПО 2 РАЗА)



Если кто-либо не идет подавать/получать док-ты в ГБР на него нужна нотариальная доверенность.
Вот документы, которые подавали мы:
Заявление на регистрацию (печатается на месте в ГБР в окошке, куда сдаете док-ты), квитанции об оплате гос.пошлины+ксерокопии, ксерокопия св-ва о рождении моего ребенка (оригинал тоже везете, они сами на месте при вас заверяют ксерокопию), ксерокопия св-ва о браке (+оригинал, с котрого они вам сами заверят вашу ксерокопию), дог.купли-продажи (ППФ) - по-моему, они брали 2 шт., договор на субсидию оригинал (+ксерокопия. У нас на регистрацию взяли оригинал. Потом не вернули. Пришлось писать заявление на возврат док-та из архива, через неделю выдали, а себе заверили копию), кадастровый паспорт, ведомость помещений, у нотариуса оформленные заявления от тех, кто не состоит в браке о том, что они не сстоят в барке, от супруга (в моем случае он не получал субсидию) нотариальное согласие на покупку, документы на собственность от продавца оригиналы: св-во о собственности и доковор купли-продажи. Паспорта всех, участвующих в сделке.
На получение док-тов паспорта+ сво-во о рожд. моего ребенка. Мы все забирали лично. Срок регистрации 10 дней. Нам задержали, так что заранее по телефону узнайте, готовы ли документы, чтобы несколько раз не ездить.
У нотариуса мы делали согласие супруга, если кто-л. не состоит в браке, то от него заявление, что в браке не состоит. Это заявление не на бланке, а на листе обычном, нотариус его заверяет. Ну и, если от кого-либо едет представитель - нотариальную доверенность. Остальные документы отвозили с ксерокопиями - в ГБР заверят сами.
Мой муж к сделке вообще не относится, но согласие от него пришлось делать.

[Вдаль]

При подписании договора на выделение социальной выплаты и открытии ИБЦ счета выдаются следующие памятки:











Самая полезная памятка - первая. В ней указана формулировка, которая обязательно должны быть в договоре купли-продажи (хоть комната у соседа, хоть квартира в новостройке), о том, что соц. выплата выделена на основании такого-то договора и в случае расторжения сделки она в полном объеме должна быть возвращена в бюджет СПб)
Еще полезны номера телефонов банка, по ним они отвечают на вопросы
Ну еще полезен список документов, которые сдаются на согласование до регитсрации в УФРС и после.

[Вдаль]

Еще может пригодиться тем, у кого ЖК затребует "Справку о готовности дома в процентном соотношении" не только от застройщика, но и от Комитета по надзору за строительством Лен.области или Комитета по надзору в СПб.
В идеале застройщик такую справку сам запросит у Комитета+ ЖК посылает письменный запрос главе этого комитета.
Но у нас в течение месяца этот вопрос не решался, и наша соседка сама делала этот запрос. В ее конкретном случае это был Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области
Телефон: (812) 710-44-92
Факс: (812) 710-44-92
Адрес: 191023 Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1/3
Она поехала туда с письмом от ЖК, отдала его, через пару недель приехала и забрала от них справку, в которой было написано, что в доме, в котором она покупает себе квартиру построено столько-то этажей из стольки-то
Потом эту справку она отдала в ЖК пл. Островского , д. 11. в кабинет 105 (раб с 9-18, обед с 13-14)
Документы на согласовании находятся у сотрудников именно этого кабинета.

[Вдаль]

Образец заявления о снятии с городской очереди. Висит в банке. Мы на всякий случай делали такое заявление у нотариуса, т.к. у нас на каждого в квартире получалось по 15 кв.м. Просто ЖК мог бы приостановить согласование документов и нам пришлось бы довозить его лично на Островского (так получилось у наших знакомых)
Видно плохо. Ниже пишу текст этого заявления:


В Администрацию ____________ района Санкт-Петербурга
В Жилищный Комитет Санкт-Петербурга
от_____________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ


"Просшу снять меня с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях (в качестве нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий), как получившую содействие из бюджета Санкт-Петербурга в рамках целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» и приобретшую отдельную ____комнатную квартиру общей площадью ____кв.м. по адресу __________________.

Заявление составляется и подписывается всеми членами семьи, на которых выделена социальная выплата.

[Apolinaria]

Сообщение от pam

Способ расселения - выкуп комнаты у соседки. Комната 11,8 кв. м в 2-х комнатной коммунальной квартире.
Соседка приобрела себе квартиру в строящемся доме со сроком сдачи не ранее марта 2011г (ДДУ). По договору купли-продажи соседка имеет право проживать в своей бывшей комнате до 2кв.2011г.

Уважаемый аффтар! Подскажите пожалуйста, на каких условиях соседка будет проживать в своей бывшей комнате? Она будет платить Вам арендную плату? или просто будет проживать в этой комнате, которая уже не является ее собственностью? У меня просто тоже сейчас назрел вопрос с расселением.
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=2708972
И эта Ваша история меня очень воодушевила!

[Бараш]

pam! Спасибо огромное за проделанный Вами труд ! Столько полезного написали!

[Вдаль]

Сообщение от Apolinaria

Уважаемый аффтар! Подскажите пожалуйста, на каких условиях соседка будет проживать в своей бывшей комнате? Она будет платить Вам арендную плату? или просто будет проживать в этой комнате, которая уже не является ее собственностью? У меня просто тоже сейчас назрел вопрос с расселением.
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=2708972
И эта Ваша история меня очень воодушевила!

Проживать будет по условиям договора купли-продажи. До момента снятия с регитсрации она имеет право пользоваться комнатой как и раньше. Аренду не платит, платит только кварт.плату за себя как и раньше.

[RegLega]

Подскажите как быть!
Как оформить субсидию на оплату коммунальных услуг если некоторые зарегистрированные ведут раздельное хозяйство(точнее вообще не проживают в квартире), а написать об этом официально отказываются?
И кто знает как можно все таки разделить ордер или сделать коммуналку чтобы встать на очередь на расширение или расселение???

[Бараш]

А какая схема продажи комнаты соседям в коммуналке и покупка квартиры в строящемся доме в области?
Я правильно понимаю, что все должно произойти в один день ,т.е. у нотариуса оформляем договор купли продажи комнаты и одновременно договор на покупку квартиры. Далее несем эти договора на проверку в жилищный комитет, если там все одобряют - на регистрацию в ФРС. После регистрации права собственности на комнату соседи нам перечисляют на наш блокированный счет свою субсидию, а мы свою субсидию +деньги от соседей перечисляем строительной компании после регистрации ДДУ... так или я ошибаюсь? И где регистрируется ДДУ на квартиру в области?
Буду очень признательна ,если подскажите какие необходимы документы для продажи комнаты и к какому нотариусу идти, как его выбирают?