"Новая династия" (Первая проектная компания, бывш."Строймонтаж")

[ОльгаLeto]

http://www.new-dynasty.ru/

Условия привлекательные: беспроцентная рассрочка; двушка 62 м - 4800; первый взнос - 30%.
Проект интересный.
Посоветуйте, насколько велики риски и когда лучший момент для заключения договора о долевом строительстве?

Нашла еще интересное:
http://sm-proekt.ru/design_001/

[Inesa]

Как дольщик Строймонтажа, советую зайти на сайт дольщиков и почитать...
Наcчет рассрочки, опасно очень, так как если начнет скакать курс доллара или евро,то Ваш платеж будет меняться.
сайт www.south-sails.spb.ru

[ОльгаLeto]

Спасибо, а что по поводу единовременной выплаты? Когда лучше встраиваться?

[Inesa]

Сложно сказать, обычно на нулевом цикле квартиры дешевле..... Есть у них вариант - Вы бронируете понравившуюся квартиру, внося небольшой залог, пока доки рассматривает Банк., если Банк отказывает Вам в кредите, то деньги возвращаются.
Советы дольщика.
Прежде всего очень внимательно надо:
- читать договор, лучше всего с юристом, т.к. многие , да можно сказать большинство дольщиков из-за невнимательности платили за остекление балкона с коэф. 1.,
- договор надо сразу требовать ДОЛЕВОЙ , так как Предварительный договор не принимает Банк (переоформление стоит у Строймонтажа 12 тыс. руб.), а если соглашаетесь на Предварительный договор, то оформление собственности кв. будет у Вас долгим, т.к. в начале Строймонтаж оформляет квартиру на себя, а уж потом оформляет Вам за 23тыс. рублей, и Вам будет оочень сложно отвертеться.
-После принятия квартиры гос.комиссией, ключи Вам дадут только после подписания договора с Управляющией компанией, которая берет квартплату по тарифам промышленного предприятия........
Вот так сказать небольшой расклад.
Сейчас много информации о банкротстве Строймонтажа...... Из объектов остался лишь Династия.
Строительство нашего комплекса "Южные Паруса" задержали ровно на год, но спасибо, построили, и по качеству мало замечаний.
Удачи.

[ОльгаLeto]

Спасибо за такой развернутый ответ.
Как Вам кажется (интуитивно), успеют построить Династию? Риск велик? Не разумнее ли подождать годик?

[Кари-шка]

Была дольщиком Строймонтожа, очень хитрые там менеджеры.Обещают золотые горы, а после подписания оказывается не все так радужно, а слова к делу не пришьешь Внимательно читайте договор и все все в нем прописывайте(хотя это относится ко всем компаниям).
И еще смотрите кто застройщик, если не см, то есть шанс( как было у нас), что будет потом переуступка застройщику.

[Inesa]

Я боюсь что-либо советовать.....
Хотя фин. поддержка банка Санкт-Петербурга...., этот банк серьезный .....

[ОльгаLeto]

Имею в виду, что бы ВЫ сделали на нашем месте?

[ОльгаLeto]

Не расскажете поподробнее?

[Inesa]

Сообщение от ОльгаLeto

Имею в виду, что бы ВЫ сделали на нашем месте?

А увас какие варианты - кредит или единовременный платеж? (Только не рассрочка, на деньги попадете немалые).