как оформляется задаток ?

[grey_mouse]

Сообщение от *Josephine*

И то, и другое. Кто Вам страшилок понарассказывал?

Расскажите как его получить назад, если сделка не состоится. Кто может повлиять на физлицо если оно не захочет мне его отдавать?

[Нога]

Сообщение от grey_mouse

Задаток давать не буду. Или может быть вы меня научите как потом его получить обратно, в случае чего?

Это ваше право. Но с такими желаниями Вы будете дооолго квартиру искать. Хотя бы по той причине, что элементарно пролетаете мимо всех квартир, продаваемых по частному объявлению.

[grey_mouse]

Сообщение от Нога

Это ваше право. Но с такими желаниями Вы будете дооолго квартиру искать. Хотя бы по той причине, что элементарно пролетаете со всеми частными объявлениями.

Я уже покупаю на следущей неделе)
В цепочке две квартиры продаются физлицами, без задатков.

А если серьезно, сама присматривала квартиру у физика, про задаток никто не говорил.
Я ж серьезно - научите как дать задак физику.

[*Josephine*]

Сообщение от grey_mouse

Расскажите как его получить назад, если сделка не состоится. Кто может повлиять на физлицо если оно не захочет мне его отдавать?

Суд. А агентства, знаете ли, тоже разные бывают.

[grey_mouse]

Сообщение от *Josephine*

Суд. А агентства, знаете ли, тоже разные бывают.

Ну, про суд я итак знаю)) Потому и говорю что получить обратно очень проблематично))

[grey_mouse]

Сообщение от Окуленок

Или я не совсем поняла ход Ваших мыслей, или я совсем о своем. Но задатки себя оправдывают в прямой продаже, когда Вы не от кого не зависете. Если у Вас встречка, то как Вы сможете гарантировать выполнение обязательства другой стороной? Они Вас подведут, а по Вашему договору Вы несете ответственность и что будете делать?

У меня не ПП. Цепочка из 4 квартир.
Покупатель моей квартиры внес задаток за мою квартиру, я внесла (из своих денег) задаток за квартиру, которую покупаю. Срок договора одинаковый. Если все срастется - хорошо, никто ничего не теряет, все покупают квартиры. Залог в данном случае для меня как гарант серьезных намерений продавцов/покупателей - деньги никто не хочет терять)
В допсоглашениях прописано, что сделка состоится только в случае одновременного оформления купли/продажи всех квартир. Если не состоится - никто ничего не теряет, все задатки возвращаются.
Если мои продавцы передумают, а покупатель не захочет ждать - верну ему залог.
Но если покупатель моей квартиры передумает, то он потеряет свой задаток, а я свой не потеряю - он пойдет зачетом мне. А заставить продать/купить квартиру, конечно, задаток не поможет.

[grey_mouse]

Сообщение от Окуленок

Главное, чтобы Вы и Ваш покупатель/продавец не путал залог с задатком. У всех должны(не обязаны) быть равные права, иначе кто-нибудь может вляпаться.

возможно я путаю понятия залог и задаток, вернее трактую эти понятия одинаково
в чем суть попыталась объяснить выше.

[Cашa]

Сообщение от grey_mouse

возможно я путаю понятия залог и задаток, вернее трактую эти понятия одинаково
в чем суть попыталась объяснить выше.

я , немного изучив вопрос в Яндексе чётко понял что формулировка д.б. только задаток
залог и аванс - это другое, если продавец передумает вам продавать то свой залог и аванс вы можете больше не увидеть
а задаток возмещают в двойном размере

[Pozitiv]

Сообщение от Cашa

я , немного изучив вопрос в Яндексе чётко понял что формулировка д.б. только задаток
залог и аванс - это другое, если продавец передумает вам продавать то свой залог и аванс вы можете больше не увидеть
а задаток возмещают в двойном размере

Судя по всему, Вы будете вносить аванс в агентство, а агентство никогда не берет задаток. Значит Вы будете стоять перед выбором: внести аванс в агентство под их договор или идти искать квартиру от частного лица, готового на задаток.

[Нога]

Сообщение от Pozitiv

Судя по всему, Вы будете вносить аванс в агентство, а агентство никогда не берет задаток. Значит Вы будете стоять перед выбором: внести аванс в агентство под их договор или идти искать квартиру от частного лица, готового на задаток.

Дык частному лицу автор свой "задаток" тоже не хочет вносить. Типа вернуть будет сложно и всё такое