про созаемщика

[Татьяна Ова.]

При получении кредита в СберБанке брат мужа будет созаемщиком. Естественно, только номинально, т.к. мы не можем подтвердить по 2 ндфл весь свой доход. Внимание, ОЧЕНЬ срочный вопрос. Сможет ли брат после этого акта гуманизма получить ипотеку уже на себя? Сможет ли выйти из состава созаемщиков? Ипотека на 20 лет.

[myakesh]

Если его доходов хватит на две ипотеки то сможет.

[Мариашка]

Он не сможет выйти из состава созаемщиков до погашения кредита.
Ипотеку он сможет получить на себя, только если его дохода хватит, т.к. банк будет из его зп будет вычитать ваш ежемесячный платеж. Т.е. допустим он получает 30 тыс, по кредиту платеж у вас 10 тыс. Итого для банка его доход 20 тыс рублей. В основном у банков коэффициент платеж/доход 45%, т.е. ипотека ему будет светить только с платежом 9 тыс в месяц.
ну это грубо говоря

[Татьяна Ова.]

Т.е. 20 лет он ни-ни???? Может он сможет свою долю "де-юре" продать мужу или подарить? Возможны такие варианты?
Просто я сейчас в отпуске по уходу за ребенком, а когда выйду на оф. работу, все у нас совокупным белым доходом будет ок...

[Мариашка]

В рамках данного кредита это невозможно сделать.
Вариант один- когда выйдете из декрета и 6 мес отработаете -ищите программу перекредитовки в другом банке, тогда еще возможно поменять созаемщиков.

[Татьяна Ова.]

мда...ситуация... Спасибо, огромное!

[Татьяна Ова.]

все так хорошо получалось... мы так мечтали, все просчитали... а теперь наша перспектива въехать в квартиру и не бродить по съемным накрылась медным тазом. не могу больше, все надоело. эта страна с ее никчемными законами, жизнь эта...

[Grizlik]

я сейчас вывожу мужа из числа созаемщиков, без проблем вообще!
доход мой белый копейки, предоставила справку по форме банка

[vezhira]

Только имейте ввиду, что при перекредитовании вы потеряете право на налоговый вычет...

[Татьяна Ова.]

я вчера уже позже, чем дали ответ на форуме, дозвонилась-таки до сбера. из числа созаемщиков не выводят.
естественно наш потенциальный созаемщик отказался.