Обмен - или какие варианты улучшения жилищных условий?

[yulia_spb]

Всем добрый день.
Как один из вариантов по улучшению жилищных условий рассматривается обмен имеющейся квартиры на большую. Посоветуйте на сколько сейчас это реально, и какую сумму доплаты надо иметь.

Имеется:
1 к.кв, 37,2 м метра (комната 18, кухня 7 м), дом кирпич 91 года постройки. тер-но посередине между метро Просвещения, Гражданский пр, Политехническая. евроремонта нет, стеклопакетов нет, ремонт обычный, квартира не убитая.


Хочется. 3 к.кв, с кухней не меньше 10 метров, в кирпичном доме, на севере города (Гражданка, Просвет).

зы: это не предложение обмена, т.к. они еще окончательно не решили, меняться, вложиться в стройку, или купить вторичку с кредитом (сбер вроде пока дает). Хочется оценить реальность такого обмена и понять какую сумму надо иметь на руках.

[natanik]

чёт, не знаю

Как то не реально

Сейчас трёшка в стройке(предположим 3-4 квартал 2009) на окраине города или в ближайшем загороде стоит от 50 000-60 000 за кв.м. т.е. порядка 4200000-4900000 за квартиру общим метражом от 80 до 100 кв.м.

В стройку более долгоиграющую сейчас ИМХО опасно вкладываться
Я думаю вариант вторичка с ипотекой более приелмлем

[Хельга]

Стоимость однокомнатной очень ориентировочно в районе 3000.Только место Вы уж больно широко обозначили.

Трёшек именно кирпич с кухней от 10 там не так много.Думаю, что от 7 000.
К\М может быть дешевле(6000 и более).

[yulia_spb]

Сообщение от Хельга

место Вы уж больно широко обозначили.

Трёшек именно кирпич с кухней от 10 там не так много.Думаю, что от 7 000.
К\М может быть дешевле(6000 и более).

Место поконкретнее - угол Просвещения и Культуры.

т.е получается, что на доплату надо 3-4 мил. ушла думать

[Хельга]

Сообщение от yulia_spb

Место поконкретнее - угол Просвещения и Культуры.

т.е получается, что на доплату надо 3-4 мил. ушла думать

Предполагаю о каком доме идёт речь.

С кухней от 10 - общая будет приличная.
И цена.

Кстати, место неплохое.Развязка транспортная к метро.Да и дом хороший (если это он).

Удачи!
П.С. Летом на ДО было объявление о продаже трёшки в этом доме.Интесно - ушла?

[yulia_spb]

Сообщение от Хельга

Предполагаю о каком доме идёт речь.

С кухней от 10 - общая будет приличная.
И цена.

Кстати, место неплохое.Развязка транспортная к метро.Да и дом хороший (если это он).

Удачи!
П.С. Летом на ДО было объявление о продаже трёшки в этом доме.Интесно - ушла?

да дом хороший мне самой нравится
а нельзя как-нибудь узнать - кто продавал на ДО трешку?

[Хельга]

Сообщение от yulia_spb

да дом хороший мне самой нравится
а нельзя как-нибудь узнать - кто продавал на ДО трешку?

Ответила в личку.