Узкий(15м)участок,стоит ли покупать такой?

[ЮГ.]

Предложили подруге участок 15на 40м,место хорошее,цена обычная.На участке дом под снос,да он и стоит на чужой половине,раньше это был 1 участок.
Вопрос:со старым домом,скорее всего,придётся попрощаться-на кадастре его нет,он вообще не оформлен.Т.е.он есть,но документально его нет,и едва ли удастся договориться с новым хозяином участка об уступке земли:столько,ск.занял дом,отдать в начале или конце уч-ка...
Как по СНиПам строить на таком узком участке?По3м от каждой границы и строй себе вволю или есть какие-то тонкости и сложности?
Просветите,до среды надо дать ответ,покупает ли дом подруга!

[Свента]

Не помню, что там со СНИПами, но в любом каталоге проектов найдутся вполне изящные проекты именно для узких участков. Лазы по три метра с обеих сторон дома это порнография, на мой взгляд. Цена должна быть ниже обычной при такой форме участка

[ЮГ.]

Там не до каталогов будет,всё сами,своими руками неумелыми,зять -врач,поэтому так и хотелось им сохранить за собой домик...Про 3метра:в СНиПе написано,кажется,что от границы положено соблюдать 3м.отступления?А ещё там что-то про высоту дома,про затенённость-всё это выше моего понимания...Мы с подругой понимаем только совсем по-простому:так,от забора столько-то,от построек столько-то...Нет специалистов нам ТАК объяснить?
А цену скидывать люди не хотят из-за места-близко озеро...

[StreKоза]

Я бы не стала такое покупать, тем более по "обычной цене". Кишка какая то.

[ЮГ.]

Да,но близко к городу и природа,и знакомые рядом!И подруга так надеется"отстоять"дом,т.е.договориться уступить соседу кусок земли,равный по площади дому в начале или конце своего участка,соседу-то тоже строиться придётся на такой же"кишке"!

[Zlata]

Нормальный участок, у меня 90 на 40 и прилично вполне, прямоугольник. Так и 40 на 15 тоже ничего. По Феншуй прямоугольник лучше квадрата.

[nezabvennaya]

Сообщение от Zlata

Нормальный участок, у меня 90 на 40 и прилично вполне, прямоугольник. Так и 40 на 15 тоже ничего. По Феншуй прямоугольник лучше квадрата.

+1 Я в свое время очень хотела именно такой участок.

[keklochka]

если не удастся договорится с соседом о переуступке земли, то можно договорится с ним же об отсутствии взаимных претензий к расположению дома вплотную к границе (без этих 3 метров). И построить дома -= либо "спинами" друг к другу, либо, наоборот, в противоположных концах участков. Только мой совет - заключить такое соглашение "об отсутствии возражений и претензий" в письменном виде! Лучше где-то у нотариуса подписать (можно раньше у юристов проконсультироваться). И, когда будете дом регистрировать, приложить туда копию такого соглашения, чтобы потом никогда к Вам не было претензий по этой части. даже если у соседского участка сменятся хозяева.
И тогда дом 10 метров шириной (например) отлично встанет вдоль границы и еще 5 метров останется. А вообще узкие участки вполне хорошо "дизайнерятся" - просто четко две зоны - перед домом парадный цветник и парковка (например 5 метров), потом дом и проход вокруг округлой дорожкой с кустами-цветниками (ширина дома, пусть 10 метров), за ним зона отдыха, детская площадка и т.п.(15 метров), и потом, за изгородью/плетнем/высокими многолетниками/кустами/арками с розами - зона огорода/парников/грядок (еще 10 метров). Компактно. уютно и все есть.

[Свента]

Сообщение от keklochka

если не удастся договорится с соседом о переуступке земли, то можно договорится с ним же об отсутствии взаимных претензий к расположению дома вплотную к границе (без этих 3 метров). И построить дома -= либо "спинами" друг к другу, либо, наоборот, в противоположных концах участков. Только мой совет - заключить такое соглашение "об отсутствии возражений и претензий" в письменном виде! Лучше где-то у нотариуса подписать (можно раньше у юристов проконсультироваться). И, когда будете дом регистрировать, приложить туда копию такого соглашения, чтобы потом никогда к Вам не было претензий по этой части. даже если у соседского участка сменятся хозяева.
.

А чтобы произвести ремонт или отделку стены, цоколя, крыши, окон, водостоков придется, видимо, проситься к соседу на участок.

[bubl]

Надо переделить участки по новому. 30х20 и 30х20, неквадратно и феншуй одобряет