"Налоговый вычет" как его получить?

[somalina]

Для себя еще раз спрошу, если я сейчас куплю квартиру за 3500 тыс. руб, и у меня будут все доки по ней на такую сумму (договор и расписка), а потом продам ее за 3450 через года после покупки. То я ничего платить гос-ву не должна?

[Olgan83]

Нет, Вы ничего платить государству не должны. Если продадите в течение трёх лет после покупки, то нужно будет только подать декларацию 3-НДФЛ, в которой Вы покажете, что уменьшили Ваши доходы от продажи на расходы по их получению.

[gulia1977]

подскажите пожалуйста:
оформили налоговый вычет мужу на работе(т.е. этот год с него не будет взыматься подоходный налог)-документы отдали на работу только в марте(хотя в прошлом году при такой же ситуации-сделали расчет).Бухгалтерия теперь говорит,что делать перерасчет с начала года не будет,а не снимать подоходный начнут только с этого месяца.
Кто прав из нас?На какие статьи опираться?

[Olgan83]

Работодатель предоставляет вычет начиная с месяца, в котором человек принес в бухгалтерию организации уведомление из налоговой инспекции (п. 3 ст. 220 НК РФ, письмо Минфина России от 5 октября 2010 г. № 03-04-06/6-237).

Права бухгалтерия. Это изменение с 2011-го года, подоходный налог работодателем не удерживается с месяца, в котором сотрудник принёс уведомление. Вернуть подоходный налог, который уже был удержан в этом году, можно, подав в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ. Но можно будет это сделать только на следующий год.

[A_n_u_t_k_a]

Здравствуйте! У меня вопрос, подскажите: я хочу продать 2 комнаты (собственность менее 3-х лет, д-р приватизации) за 1100т.р. и за 1500т. р.разным покупателям , эти комнаты в долевой собственности на 5 человек, из них несовершеннолетний ребенок. Покупается 2 квартиры: одна за 2500 будет в собственности у 3-х(из них несовершеннолетний ребенок) и вторая за такую же цену 2500 в собственность на 2-х. Квартиры будут куплены с использованием субсидии+сумма от проданных комнат+ собственные средства, а вторая еще и в ипотеку. Сколько придется платить подоходный налог, можно ли будет получить вычет? И как по минимуму можно сократить расходы на налоги?Можно ли это оформить взаимозачетом? Заранее спасибо!

[Olgan83]

У меня к Вам 2 вопроса.

1) Как будут составлены договора купли-продажи? Если 2 разных покупателя, то и будет и 2 договора? Я хочу понять, будет ли выделено, кто из собственников продаёт какую комнату?
2) Субсидии будут использованы при покупке обоих квартир? Какова сумма субсидий?

[A_n_u_t_k_a]

Сообщение от Olgan83

У меня к Вам 2 вопроса.

1) Как будут составлены договора купли-продажи? Если 2 разных покупателя, то и будет и 2 договора? Я хочу понять, будет ли выделено, кто из собственников продаёт какую комнату?
2) Субсидии будут использованы при покупке обоих квартир? Какова сумма субсидий?

1) Знаю, что общая площадь комнат разделена в равных долях(на ребенке чуть больше долей), а не по комнатам, т.е. у каждого собственника есть по доли в одной и в другой комнате. Даже не знаю, сколько будет составлено договоров, думаю, что два, уточню в понедельник.
2) Субсидии будут использованы для покупки обоих квартир, для одной будет 930 т.р, для другой 480 т.р.

[Olgan83]

Вы можете воспользоваться налоговым вычетом при продаже. Он будет разделен между всеми собственниками пропорционально их долям. Т.е., если предположить, что у всех собственников равные доли, то
1 100 000 руб. + 1 500 000 руб. = 2 600 000 руб.
2 600 000 руб. : 5 чел. = 520 000 руб. - стоимость продаваемой доли для каждого собственника.
1 000 000 руб. : 5 чел. = 200 000 руб. - сумма вычета при продаже для каждого собственника.
520 000 руб. - 200 000 руб. = 320 000 руб. - налоговая база для каждого из собственников.

Далее можно воспользоваться имущественным вычетом при покупке. Его можно получить только с той суммы, которую Вы заплатили без субсидии.

Т.е., для троих собственников:
2 500 000 руб. - 930 000 руб. = 1 570 000 руб. - сумма, с которой Вы можете получить налоговый вычет при покупке.

Для двоих собственников:
2 500 000 руб. - 480 000 руб. = 2 020 000 руб. Максимальный размер вычета при покупке - 2 000 000 руб., с этой суммы собственики и смогут получить налоговый вычет при покупке. Поскольку квартира покупается в ипотеку, сумму вычета можно увеличить на проценты по кредитам.

Скажите, как будет оформлена собственность в покупаемых квартирах? Общая долевая с выделением долей каждому собственнику или общая совместная?
В первой квартире (где один из собственников - ребёнок): кем ему приходятся двое других собственников? Это его родители?

[КЭТs]

Скажите,если квартиру купили в 2007( ипотека) ,сейчас хотим получить вычет:
1.справки с какого года надо собирать(2,3 НДФЛ)?
2.какую сумму получим?зависит ли это от уплаченных налогов с зп и стоимости квартиры( более 3 млн. )
3. Может кто знает, есть ли фирмы занимающиеся подготовкой этих доков для налоговой( заполнение нужных справок и проч)?

Еще вопрос по поводу получения вычета с процентов , уплаченных банку за ипотеку, кто знает как с этого получить вычет?какие справки и т. п ?

[Хельга]

Сообщение от somalina

Для себя еще раз спрошу, если я сейчас куплю квартиру за 3500 тыс. руб, и у меня будут все доки по ней на такую сумму (договор и расписка), а потом продам ее за 3450 через года после покупки. То я ничего платить гос-ву не должна?

Ничего.НО декларацию подавать надо будет.