|
|
08.04.2011, 11:46
|
#1
|
Ветеран
Регистрация: 31.12.2008
Адрес: м.Большевиков - Колтуши
Сообщений: 676
|
Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость с целью сдачи в аренду?
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, кто изучал вопрос или является арендодателем.
Выгодно ли вкладываться в недвижимость с целью сдачи в аренду?
И какими характеристиками должна обладать квартира, чтобы приносила хорошие деньги? Ну, например, выгодно ли купить квартиру в центре города, сделать в ней хороший ремонт и сдавать, как люкс? Или проще в спальном районе у метро? Или недорогой вариант в ближайшем пригороде?
Заренее благодарю.
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2011, 12:02
|
#2
|
Наш человек
Регистрация: 28.11.2008
Сообщений: 5 250
|
5% годовых без особого гемора можно назвать выгодными? вот и ответ... а вообще выгоднее всего купить 4-шку хрущ и сдавать 10-15 гастерам, можно выжать штук 40, но проблем если же хотите сдать нормальной семье,то брать единицу у метро
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2011, 12:06
|
#3
|
Элита
Регистрация: 25.01.2006
Адрес: Васильевский
Сообщений: 2 350
|
При сдаче стандартной недвижки можно получать 6-8% годовых. То же самое можно получить, положив деньги в коммерческий банк на депозит. Более того, квартиру надо поддерживать и ремонтировать, т.е. нести еще какие-то затраты. С другой стороны, и банки у нас не швейцарские - а система страхования вкладов на миллионные вклады не распространяется, и стоимость квартиры может вырасти (впрочем, может и упасть).
Одно знаю точно - в ближайший пригород замучаетесь ездить, чтобы арендную плату получать и проблемы арендаторов решать
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2011, 12:09
|
#4
|
Элита
Регистрация: 25.05.2009
Сообщений: 2 928
|
ох уж эти фонтазии....
с учетом того, что "Адрес: м.Большевиков - Колтуши" , прям спасу нет, куда вложить избыток денег, толе еще один Порш Коен купить, толе "Челси" у Абрамовича, толе Аршавина у "Арсенала" выкупить со всеми потрохами и запретить играть, чтобы малую родину не позорил
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2011, 12:11
|
#5
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от senhorita
С другой стороны, и банки у нас не швейцарские - а система страхования вкладов на миллионные вклады не распространяется
|
А что мешает разделить депозиты по 700 тыщ и раскидать по нескольким банкам?
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2011, 12:14
|
#6
|
Ветеран
Регистрация: 02.09.2005
Адрес: СПб, Просвет
Сообщений: 923
|
только не по 700,
а прикинуть так, чтобы 700 выходило с учетом причитающихся процентов
но расслабляться все же не стоит,
мы еще не забыли "замороженные вклады" и 98г ?
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2011, 12:16
|
#7
|
Наш человек
Регистрация: 06.09.2007
Сообщений: 7 987
|
Чистая аренда не выгодна (на однушке ~5% годовых чистыми). Если верить в рост стоимости, то здесь уже другой расклад: к этим 5% пассивного дохода возможно удастся плюсовать определённый % роста.
Если всё таки заниматься, то выгодно брать не плохую однушку у метро в спальнике или комнату в общежитии.
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2011, 12:20
|
#8
|
Ветеран
Регистрация: 02.09.2005
Адрес: СПб, Просвет
Сообщений: 923
|
на сегодня, надо уже говорить не столько о выгоде, сколько о сохранении,
мне кажется...
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2011, 12:24
|
#9
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Лёлечка
на сегодня, надо уже говорить не столько о выгоде, сколько о сохранении,
мне кажется...
|
Когда кажется, креститься надо.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2011, 12:31
|
#10
|
Элита
Регистрация: 25.05.2009
Сообщений: 2 928
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
Когда кажется, креститься надо.
|
не все люди хрестиане
есть еще дзен-буддисты, мусульмане , иудеи т.п.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|