Как выкупить комнаты в коммуналке?

[lichtli]

Сообщение от КираБ

А как на счёт предоставления освободившийся комнаты в коммунальной квартире тем, кто живёт в этой квартире и стоят на очереди?

смысл тот же. сбор кучи документов и хождение, хождение по инстанциям. а если еще и несколько соседей, и все очередники - то совсем интересно
плюс только в том, что возможно будет скидка.

[КираБ]

Сообщение от lichtli

смысл тот же. сбор кучи документов и хождение, хождение по инстанциям. а если еще и несколько соседей, и все очередники - то совсем интересно
плюс только в том, что возможно будет скидка.

а если нет никаких претендентов, как у моей подруги? (с ней то всё понятно, но может другим поможет)

[lichtli]

Сообщение от КираБ

а если нет никаких претендентов, как у моей подруги? (с ней то всё понятно, но может другим поможет)

бегом в райжилобмен и писать заявление на готовность выкупить. но могу поспорить - предложение будет только по рынку, т.к. она не очередник и не нуждающаяся. продажа недвижимости для выкупа этой значения иметь не будет - дадут рынок.
ну или подселенцев =)

[КираБ]

Сообщение от lichtli

бегом в райжилобмен и писать заявление на готовность выкупить. но могу поспорить - предложение будет только по рынку, т.к. она не очередник и не нуждающаяся. продажа недвижимости для выкупа этой значения иметь не будет - дадут рынок.
ну или подселенцев =)

так я же пишу, что с ней всё понятно. давайте забудем про неё и подумаем о других вариантах.

А почему выкупить? Имею ввиду стоящих на очереди. Могут получить комнату в этой квартире.

[lichtli]

Сообщение от КираБ

так я же пишу, что с ней всё понятно. давайте забудем про неё и подумаем о других вариантах.

А почему выкупить? Имею ввиду стоящих на очереди. Могут получить комнату в этой квартире.

бегом в райжилобмен и писать заявление с просьбой предоставить.
почитайте вы городские программы - есть такое понятие как норма предоставления (если не путаю). ну не дадут вам 50 м при условии, что вам не хватает 10 - это если грубо.
платить за них придется. если бы они там вдесятером были прописаны на площади 20 м и не имели другой недвижимости - это другой разговор. но ведь это не ваш случай

[КираБ]

Сообщение от lichtli

бегом в райжилобмен и писать заявление с просьбой предоставить.
почитайте вы городские программы - есть такое понятие как норма предоставления (если не путаю). ну не дадут вам 50 м при условии, что вам не хватает 10 - это если грубо.
платить за них придется. если бы они там вдесятером были прописаны на площади 20 м и не имели другой недвижимости - это другой разговор. но ведь это не ваш случай

да, не мой))) мой описан в другой теме.

[Absent-ch]

Сообщение от КираБ

А почему выкупить? Имею ввиду стоящих на очереди. Могут получить комнату в этой квартире.

Если с учетом этой комнаты получится площадь больше нормы, то могут не дать как очередникам. Нам в свое время не дали, т.к. с учетом дополнительной комнаты получалось на 8 кв.м. больше на 5 человек (т.е. на 1,6кв.м. на 1 чел. больше действовавшей на тот момент нормы). Хотя сейчас законы изменились, но как-то всё не в лучшую сторону.
Мы выкупали по инвентаризационной стоимости, т.к. но это было в 2005 году.

[КираБ]

сегодня говорила с подругой. Не обрадовала её ценой 1кв.м. Пока думает. Если считать по 100, то за 2 комнаты выйдет 2700т.р.

[lichtli]

Сообщение от КираБ

сегодня говорила с подругой. Не обрадовала её ценой 1кв.м. Пока думает. Если считать по 100, то за 2 комнаты выйдет 2700т.р.

а что тут думать? на кону отдельная квартира - даже с такой ценой это дешевле, чем покупать другую квартиру.

[Оксана]

Сообщение от КираБ

Здравствуйте
Очень нужна помощь в вопросе выкупа 2-х комнат в 3к.кв. Моя подруга собственник 1 из 3-х комнат в 3-х к.кв. Её соседка съехала с квартиры, т.к. получила жильё по какой то программе (её комнаты смежные). Она оставила эти комнаты, т.к. была нанимателем. Не могу сказать, что у подруги это жильё единственное, но всё же. Есть в собственности, по дарению от отца, 1 комната в 3 или 4к.кв. + комната в 2к.кв. в ЛО. У её матери 2к.кв., у её супруга 1/2 доли в родительской 3к.кв. по завещанию. Подруга прописана у матери.
Вопрос. Как можно выкупить эти 2 комнаты? Какие Законы есть,т.к. по Закону она не нуждающаяся в улучшении жил. условий. Скажу сразу, что комната в ЛО и по дарению будут продаваться, чтобы выкупить пустующие 2комнаты. Помогите, Законов не нашла( Матвия хотела продвинуть Закон о выкупе комнат жильцами вне зависимости от их достатка, что бы убрать таким образом коммуналки, но уехала в Москву.
Жду от Вас дельных советов и желательно с ссылками на Законы.
Спасибо.

Если я правильно понимаю, то комната подруги в собственности, а 2 другие муниципальные?
Если это так, то действительно, первоочередного права выкупа комнат у нее нет.
Но все же можно попробовать ...
1. Нужно обратиться в администрацию района, там есть специальные отдел, кот. занимается программами расселения коммуналок.
Или ждать от них письмо.
2. Приходите - они спрашивают будете ли Вы выкупать или нет. Если будете, то предоставляют список документов и сроки, когда нужно все принести.
3. Потом рассматривают, если выкуп разрешат, то отправят райжилобмен (пришлют письмо).
4. Если выкупить не сможете, то можно пойти коммерческую аренду (но это нужно уточнять )
Можно выкупить с рассрочкой на 5 лет.
5. Летом в Адмиралтейском районе цена была 70 т. руб. за м2 (общей площади)