Досрочное погашение кредита и новая ипотека

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от tutuk

обычная ситуация, под залог имеющегося открытие кредитует под 80% залога.. экономия будет значительная.. дайте больше исходных данных..

80% залога от рынка?

[A-KatyP]

Сообщение от tutuk

обычная ситуация, под залог имеющегося открытие кредитует под 80% залога.. экономия будет значительная.. дайте больше исходных данных..

Брали в Сбере 1300тр под 12,6%, ежемесячный платеж 14459 р, переплата 2690тр.после регпалаты будет 11,5% (участники зарплатного проекта, своих средств более 50%), Мат капитал, если грубо считать 350 тр. (я снимала 24тр). Останется 950тр, На тот же срок по калькулятору выходит переплата 1750тр. А если на 10 лет рефинансирование у них же под 12,85% переплата 742 тр, платеж ежемесячный 14100р. Но по отзывам всем отказывают. Потребительский под залог недвижимости у них же под 14,5% Брать не менее 1млн, переплата 360тр за 5 лет, но платеж не потянем 22тр. Я в отпуске по уходу пока.
А Открытие под какой % кредитует?

[ХрюндельСПб]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

80% залога от рынка?

Тоже оценил шутку юмора. 70% бы дали, и то щастье.

[Мамзелина]

МК привлекайте раньше, чем рефинансирование) по конкретному банку не скажу, но слышала, что знакомый делал - вроде довольный был

[digital]

Сообщение от A-KatyP

Взяли ипотеку на 23 года под 12,6%,после регистрации 11,5%, часть кредита хочу погасить за счет материнского капитала. Переплата всё равно огромная будет именно за счет длительного срока кредита. По договору срок изменить нельзя. ?

Не думаю что вы найдете кредит с ставкой меньше чем 12.6%
срок вообще не причем , все чуть в ставке

[A-KatyP]

Сообщение от Мамзелина

МК привлекайте раньше, чем рефинансирование) по конкретному банку не скажу, но слышала, что знакомый делал - вроде довольный был

Само собой.

[A-KatyP]

Сообщение от digital

Не думаю что вы найдете кредит с ставкой меньше чем 12.6%
срок вообще не причем , все чуть в ставке

Платежи ануитетные, за 10 лет 950тр переплата 623тр, за 23 года - 1749тр

[digital]

Сообщение от A-KatyP

Платежи ануитетные, за 10 лет 950тр переплата 623тр, за 23 года - 1749тр

Логично, ибо проценты платите не 10лет, а в 23 года

платите ежемесячно больше и будет меньше процентов потом , в любом случае если существенно хотите уменьшит срок, придется существенно увеличить платеж

[A-KatyP]

Если даже сумму платежа вдвое увеличить, так не сэкономишь. 10тр раскидать на 23 года - на копейки уменьшится тело кредита.

[digital]

Сообщение от A-KatyP

Если даже сумму платежа вдвое увеличить, так не сэкономишь. 10тр раскидать на 23 года - на копейки уменьшится тело кредита.

не суть, я хотел сказать если ваша задача рефинансировать это только уменьшить срок, то проще досрочно гасить


кстати некоторые банки предлагают вроде какие то схемы рефинансирование, в вашем случае, когда нужно выплатить долг, до регистрации залога