"Северная долина"

[ХрюндельСПб]

Вот и я к тому, что однозначных плюсов у ипотеки нет. И если вырывать временной период из контекста, есть смысл смотреть на ситуацию в целом.

[Vasilij]

Сообщение от ХрюндельСПб

Интересно, что будет после 20 - снижение цены? Ведь этот инесторо может скидывать из-за того, что нет ипотеки, а платить нечем.

Ну вы и расфантазировались - десятки, а то и сотни несчастных буратин, которые за счет чужих денег надеялись заработать миллионы... Ипотека тут не причем. Просто подвернулась еще одна однушка, из отказных, видимо, чуть более удачной планировки. Логично тогда первую продать с маленькой прибылью, чтобы сильно не напрягаться. Ну, а после 20 числа - если не удасться - смысла отдавать задешево уже не будет. 2650-2750 следующий уровень. Подожду если что месяц другой - все-равно ближе к сдаче цена до 2800 дорастет минимум.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Vasilij

Ну вы и расфантазировались - десятки, а то и сотни несчастных буратин, которые за счет чужих денег надеялись заработать миллионы... Ипотека тут не причем. Просто подвернулась еще одна однушка, из отказных, видимо, чуть более удачной планировки. Логично тогда первую продать с маленькой прибылью, чтобы сильно не напрягаться. Ну, а после 20 числа - если не удасться - смысла отдавать задешево уже не будет. 2650-2750 следующий уровень. Подожду если что месяц другой - все-равно ближе к сдаче цена до 2800 дорастет минимум.

Если бы Вы были авторитетным лицом на форуме, можно было поспорить на пирог. Но есть несколько но, из которых ключевое - когда реально будет сдача?

[Vasilij]

Сообщение от ХрюндельСПб

Если бы Вы были авторитетным лицом на форуме, можно было поспорить на пирог. Но есть несколько но, из которых ключевое - когда реально будет сдача?

Т.е. от неавторитетных пирог не берете? Или имеете в виду, что у проигравшего спор (видите на этом месте меня) денег на пирог уже не будет.

Давайте так - пирог съедим вместе, а платит естественно проигравший. Тем самым уменьшаем риск проигрыша до половины пирога.

Один вопрос - о чем спорить будем. Насчет того, что срок сдачи - ключевой момент - я полностью согласен. Если бы речь шла о второй очереди, я бы не был настолько самоуверен, не то что покупать квартиры - даже просто советы кому-нибудь здесь давать на форуме

[ХрюндельСПб]

Назовите срок, когда, по Вашему мнению, Вы сможете продать пререуступку в СД от 2,8 млн.руб. А там посмотрим.

[Vasilij]

Пока надеюсь, удасться за 2500 До 2800 ждать цели нет.
2800 будет стоить завтра, если сдача будет тоже завтра.
Но думаю, что сдадут в марте или апреле.
Будет ли она стоить в марте 2800... или уже 3000... или 2600 сказать уже сложнее, но для меня не столь и принципиально. Меньше 2600 не будет в любом случае уже никогда. (никогда в обозримом будущем, т.е. в течение года-полутора).

Для покупающих квартиру сейчас и для себя, не важно, сколько она будет стоить потом.
Для продающих с целью купить другое жилье - точно также.

Тот, кто покупает сейчас 1 очередь - платит по цене хрущевки или корабля, а получит - полноценную квартиру в ближайшем будущем. И сколько эта построеная квартира будет стоить непринципиально.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Vasilij

Тот, кто покупает сейчас 1 очередь - платит по цене хрущевки или корабля, а получит - полноценную квартиру в ближайшем будущем. И сколько эта построеная квартира будет стоить непринципиально.

Да ладно. 2600 это уже совсем не хрущевка, и не обязательно корабль. Здесь есть варианты по нормальной панельке типа 606 или сданная студия в новом доме, не в таком милом месте.

[Vasilij]

Место на самом деле неплохое. Я в этом р-не давно живу, так что все представляю. В Шуваловский гулять регулярно езжу. Для однушки - самое то.

[3лыдень]

Место на самом деле неплохое.

чем?

В Шуваловский гулять регулярно езжу

гулять ездите на машине?

[Keen]

Сообщение от 3лыдень

чем?
гулять ездите на машине?

Близостью к метро... По мне так это ОГРОМНЫЙ плюс.
А гулять можно и на машине съездить, что тут такого...