Сдать дачу не хочу чтоб зря пропадала

[Panther]

Сообщение от Фотинa

А мы уже думаем прошлогоднюю дачу снять. И вот незадача - потеряли договор и визитку хозяйские. А агенту звонить не хочу - зачем лишние траты?
Хозяйка сама предлагала, если надумаем, звонить ей..
хнык

Видела ваше объявление о найме. Передумали новую искать?))
Да уж, бегать по этим просмотрам-маята еще та не наездишься

[Фотинa]

Да, пока не ищется. ТО, что более-менее нравится - очень дорого получается.

А в ту дачку мы уже немного вложились - хлам разгребла, плитку газовую новую на кухню купили, скамейку под окошки, шезлонг там хороший оставили, муж немного с разводкой электричества поработал, чтоб удобнее было (без разрешения все делали, но в итоге претензий не было - улучшение, как ни крути ). Да и грядки мои дебютные жалко
В общем, в прошлом году оказалось быстрее дешевле снять, и довести до ума под свои потребности, чем искать готовую.

Такое ощущение, что в этом предстоит то же самое. Но уже желания мало на каждой даче дополнительно тратиться.
У нас на первой в Лисьем Носу вообще холодильник большой, телевизор, посуда кухонная, микроволновка, стол обеденный - все бросили (предполагалось, что приедем на следующий год, но одно лето не снимали, а потом туда уже не хотели -так все и осталось).

[Взрослый папа]

Сообщение от veronika-0309-v

Снимаю дачу первый раз. Договорились с хозяйкой с июня, но она сейчас хочет задаток (немного), как гарантию того что я точно буду снимать. И плюс еще уже при оплате за первый месяц залог за имущество в размере месячной оплаты, который вернет в конце лета. Подскажите , это нормально? И вообще что надо из документов у нее посмотреть? Никогда не снимала, жду советов.

Вот, пока зашел на 5 минут....
Я без задатка, простите, на благие намерения снять - и внимания не обращаю...Они часто благими и остаются..... А хозяин теряет время и других потенциальных клиентов и...деньги. Поднять объяву на авито - стоит конкретных денег, а делать это приходится не раз.
Залог - это тоже норма. И дело даже не в том, что он что-то там покроет или не покроет.
Это позволяет надеяться не только на совесть и порядочность клиента, но и ,невольно, дисциплинирует последнего. Четыре года назад я допустил такую ошибку, засчитав по просьбе с виду порядочной семьи, залог как оплату последнего месяца пребывания....
Получил за доброту и доверие по полной... За неделю до окончания раздался звонок....Мы съехали неделю назад...Спасибо...Ключ на сосне, справа....
"Спасибо" явилось в виде трех дорогих испорченных матрацев, кучи грязной посуды в мойке, растащенного собаками и кошками по участку мусора, который оставили грудой мешков на улице и др. мелких и приятных отзывчивой душе приветов. На телефонный звонок по поводу , простите, прописанных детьми в никуда матрацев, получил логичный ответ: "Они сами зацвели....у Вас...." Три новых стоили 25 тыр.
зы. Как обещал, на неделе наберу несколько рекомендаций подробнее. Пригодится.

[Panther]

Мне кажется, вы сдаете жилье несколько другого класса. 95% хозяев сдает дачи без новых матрасов за 25т
В случае коттеджа с новой мебелью,техникой залог-нормальная практика.

[veronika-0309-v]

Вот и я про то же. Знаю, что дорогие коттеджи сдают с залогом, но тут просто дачный домик и матрасы там наверно уже не первой свежести. Но снять уж очень хоться - место понравилось и смородина наша)))

[Взрослый папа]

Итак, Вы решили снять дачу! Отличное решение! Несколько советов приведенных ниже - не только сэкономят Ваше время и деньги, но и уменьшат риск разочарования...и написания последующих постов здесь про уродов-козлов-жлобов арендодателей.
Прежде, чем сесть за комп и телефон:

1. Определите четко бюджет и точные сроки предполагаемой аренды. Наметьте обязательные для Вас условия объекта(бытовые, территориальные или какие угодно). Выпишите их, ибо в разговоре забудете... и потом , убив день на просмотр, напишите здесь ченить жалобно - трогательное или возмущенное.... Это важно! Не будете экать и мекать при разговоре с арендодателем и сэкономите время обоим.
2. Не выписывайте на листочек телефоны понравившихся с виду объектов, что бы прозвонить их все потом.... Вы их, наверняка, забудете и будете задавать кучу вопросов хозяину, огорошив его в середине разговора вопросом: "А гиде ВЫ?"...
С этого вопроса - разговор начинайте! Звоните сразу, от компа, по горячим следам, наблюдая картинку и реквизиты...Поверьте: тот, кто хочет сдать свой объект и заработать - найдет время для разговора или попросит, в крайнем случае, перезвонить Вам самому потом.
Все объекты сдаются ( как и любой товар продается) по максимально возможным ценам и любой потенциальный клиент интересен! Товар штучный для обоих!
3. Не начинайте разговора со слов : "Здрасьте, а скока стоит...?" Для потенциального арендодателя - это означает, что Вы просто пробиваете возможную конъюктуру и звоните "от фонаря"...(это надо делать по другому) и разговор с Вами ему становится не очень интересен.... Уточните, сначала, местонахождение,транспорт, условия, бытовые нюансы...Лично я - с удовольствием расписываю все прелести Вашего выбора.. Затем поинтересуйтесь и ценой, если таковая не указана изначально....(Кстати, уж, извините, сошлюсь на самого себя, ..... чтобы ориентироваться, хоть примерно: что -почем и на что расчитывать - пречитайте стр. 55 пост542 этого топа, где я пытался этот вопрос исследовать). Цифры и характеристика объектов, достаточно точно соответствуют спросу и предложению....
Если цена и предварительные ответы Вас устроили - переходите к своему списку мелких, важных для Вас вопросов ( про посуду,соседей, соседских и своих собак, смороду....чего угодно!). Для хозяина - Ваше молчаливое согласие с ценой - основное!. Нормальный сдатчик, тот, кому нечего скрывать - ответит подробно на все вопросы и не ограничится полухамским "приезжайте- сами смотрите". Если это последует в ответ на Ваш прямо и конкретно поставленный вопрос, расценивайте, как ответ неприятный....
4. Ура! Предварительно договорились.... все, вроде, устраивает...договорились о просмотре, едем ......( не откладывайте на долго).....
На месте проверьте все словесно задекларированное, осмотрите (не ленитесь - подробно!) все......Спрашивайте-смотрите, спрашивайте-смотрите.... Претензии "потом" - не принимаются и не обоснованы!
Понравилось? Не раздумывайте!
Сами(!) предложите подписать ПИСЬМЕННЫЙ договор аренды и проплатить задаток(аванс, залог...). Туманное :"спасибо, хорошо, мы подумаем, завтра позвоним..".- для арендодателя в 90% случаев означает отказ и он про Вас забывает, ибо ни чем не обязан....(На практике - так и бывает!) В договоре - еще раз ПИСЬМЕННО сформулируйте(укажите) свои согласованные требования ( про "сожрать смороду", гостей, появление хозяев,обещанное хозяином к сроку исправление-добавление.... и чего угодно... НЕ ЛЕНИТЕСЬ потратить час-два....Это вызовет , лишь, уважение к Вам и поставит четкие грани для обоих - что можно, что - нельзя! Это удобно и понятно обоим!.... Хозяин, (если он не полная сволочь, наглец и хам) никогда не нарушит письменного обещания....Если Вы таковую возможность чувствуете интуитивно, то откажитесь от съема или укажите в договоре конкретные финансовые санкции за нарушение. Это сделает Вас независимым! Мировые суды по мелким делам скоры и правы!...как ни странно....
5. Отказ от подписания письменного договора со стороны хозяина ( типа: "мы люди простые, Вам доверяем...".) делает Вашу аренду не очень предсказуемой и спорной. Дураков в деревнях нет... Серьезному хозяину - договор нужен еще больше, чем Вам....
Об этом, если захотите, подробнее потом...... Прошу прощения за возможные опечатки или недосказанность... Набрал в один присест.
Да...еще..... аренда дорогих объектов, по формальным признакам, ничем не отличается от аренды дешевых.... Как аренда гостиниц......только ценой и условиями....Так, что не рассказывайте про " простых людей"....Будете иметь...( см стр. 20-80 топика)...

[Na33i]

Сообщение от veronika-0309-v

Вот и я про то же. Знаю, что дорогие коттеджи сдают с залогом, но тут просто дачный домик и матрасы там наверно уже не первой свежести. Но снять уж очень хоться - место понравилось и смородина наша)))

Про матрасы вспомнилось...Подруга,заводчица собак ,снимала дачу...Даже ночи поспать не пришлось,в матрасе оказались гнёзда мышинныеОчень советую ездить со своими матрасами и прочим...Чтоб претензий не было ни у кого....

[Взрослый папа]

Сообщение от Na33i

Про матрасы вспомнилось...Подруга,заводчица собак ,снимала дачу...Даже ночи поспать не пришлось,в матрасе оказались гнёзда мышинныеОчень советую ездить со своими матрасами и прочим...Чтоб претензий не было ни у кого....

Простите,.... А "подруга-заводчица" ... с заводом своим заявилась? Собачки на матрацы жаловались? Им за 8тыс султан-хорестуа новый подавай?
Только самый отмороженный хозяин сдаст приличный объект собакозаводчику....Сорри....

[Na33i]

Сообщение от Взрослый папа

Простите,.... А "подруга-заводчица" ... с заводом своим заявилась? Собачки на матрацы жаловались? Им за 8тыс султан-хорестуа новый подавай?
Только самый отмороженный хозяин сдаст приличный объект собакозаводчику....Сорри....

При съёме дачи всё оговаривалось...Снимала именно для возможности подготовки собак к выставке.Искала дачи в малонаселённых пунктах, на отшибе,без огорода-чтоб взаимных претензий не было,что тут такого?Собаки спали на своих подстилках к слову...При чём тут отмороженность?Хотя,если хозяин дачи знает что у него гнилой пол, крыс и мышей пруд пруди,и при этом пытается сдать свою лачугу,то конечно он отмороженный.

[Взрослый папа]

Простите....Здесь - о дачах для людей... Съем сараев для собак - тема мне не известная.