Регистрация в ГБР

[Shantell]

сегодня на Текстильщиках был ахтунг ((((((( в очередной раз сделали выводы - в субботу туда лучше не ездить

[Литтл-Ю]

кому будет полезно - знакомые сдавали доки по Красногвардейскому, сделали с задержкой в 3 дня всего

[Чучка]

Сообщение от Красa

Может попали к разным регистраторам?

В смысле за просрочку? Даже если не получите документы - придется платить по кредиту однозначно, а куда деваться? какой смысл в просрочке платежа по ипотеке?
У нас вообще регистрация 1 квартиры по ипотеке дней 10+неделя может задержка будет, а второй - месяц!!! плюс может задержки.
По-любому платить кредит придется раньше, чем переезжать в новое жилье.
Или имеется ввиду что-то другое?

объясните мне пожалуйста, как можно платить проценты по просрочке, если деньги банк переводит продавцу только после регистрации сделки?
какая может быть просрочка?

[Иррида]

Сообщение от Чучка

объясните мне пожалуйста, как можно платить проценты по просрочке, если деньги банк переводит продавцу только после регистрации сделки?
какая может быть просрочка?

Я вам вряд ли объясню, тк сама не понимаю пост девушки, которая написала про просрочку.


Мои мысли таковы.
Даже если кредитные деньги будут лежать в ячейке год - вы все равно обязаны по нему платить.
Подписали договор, спустя месяц как правило первый платеж. если его не заплатить - пойдут пени. Вам банк деньги дал, а уж когда вы получите свою квартиру - это не его забота. Деньги могут быть переданы продавцу квартиры как угодно, а платить по кредиту нужно будет в срок.
Вот я о чем. надеюсь понятна моя мысль.

[krismisi]

Невский уже забомбили письмами,срок был 3 марта,а воз и ныне там

[Чучка]

Сообщение от Красa

Я вам вряд ли объясню, тк сама не понимаю пост девушки, которая написала про просрочку.


Мои мысли таковы.
Даже если кредитные деньги будут лежать в ячейке год - вы все равно обязаны по нему платить.
Подписали договор, спустя месяц как правило первый платеж. если его не заплатить - пойдут пени. Вам банк деньги дал, а уж когда вы получите свою квартиру - это не его забота. Деньги могут быть переданы продавцу квартиры как угодно, а платить по кредиту нужно будет в срок.
Вот я о чем. надеюсь понятна моя мысль.

да-да,речь как раз о том и идет, что банковские деньги в ячейке появятся не ранее чем сделку зарегистрируют...

[Чавик]

Девочки, просветите,Фрунзенский район, хотим сами подавать доки, как рано надо занимать очередь? У нас все будет без доверенностей, поедут все собственники сами, как там быть на Кр. Текстильщика?

[Хельга]

Сообщение от Чучка

да-да,речь как раз о том и идет, что банковские деньги в ячейке появятся не ранее чем сделку зарегистрируют...

Когда сделку уже зарегистрируют, то какой смысл их туда закладывать?

есть 2 варианта при ипотеке:
-нал
-безнал
Когда роассчитываются с продавцом налом, то, как правило, последовательность т акова: подписывается кредитный договор с заёмщиком, ему ( заёмщику) на счёт поступают деньги, которые он тут же снимает и в сопровождении банковского сотрудника с этими деньгами проходит к ячейке, куда и помещает всю сумму.Далее - подписание ДКП, регистрация в Росеестре, выдача денег продавцу.
Бывает, что заёмщику просто отдают деньги и идёт он с ними куда глаза глядят пробретать свою недвижимость.Но это реже.Наблюдала такое при ипотеке с поручителями.
В этом случае , поскольку кредитные средства заёмщику уже предоставлены, начинают капать проценты.Не важно сколко идёт регистрация, освободение и прочее.Банк деньг предоставил - плати.
Когда безнальная схема, то последовательность: кредитный договор , ДКП, регистрация Росеестра, перевод денег на счёт заёмщика, со счёта заёмщика - на счёт продавца.

Быть может ещё какие вариации встречаются, но типичные именно описанные выше две с половиной.

[Кулем]

Вчера получили доки по Выборгскому - задержка 1 неделя, (ИПОТЕКА, но им пофиг похоже.)доки выдали на след. день после письма жалобы по инету на сайт, совпадение или нет не знаю.

[lawyer_job]

Сообщение от Красa

В смысле за просрочку? Даже если не получите документы - придется платить по кредиту однозначно, а куда деваться? какой смысл в просрочке платежа по ипотеке?
У нас вообще регистрация 1 квартиры по ипотеке дней 10+неделя может задержка будет, а второй - месяц!!! плюс может задержки.
По-любому платить кредит придется раньше, чем переезжать в новое жилье.
Или имеется ввиду что-то другое?

У нас ипотека для погашения платежа по ДДУ, банк не дает деньги пока договор не зарегистрируют, а деньги нужны к определенному сроку, иначе штрафные проценты за просрочку внесения платежа по ДДУ. Вот!