Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Ирино]

Сообщение от Марина 77

Добрый день, соратники- форумчане (ипотечники Сбера)!!!! Кто нибудь, уже узнавал про снижение ставок с 01.08.20011 г. в Сбербанке??? Очень нужна инфа, вдруг размер платежа по ипотеке смогу уменьшить

Ставки снизили на потребительские кредиты. На новые.

[musjaka]

Девочки, а как они справки 2-НДФЛ проверяют???

[Artemochka]

Сообщение от Averosa

У вас какой район?

у меня Приморский район
Девочки, серьерзно, сам был в шоке
т.к. это ипотека, у нее есть срок действия одобрения, у меня было 3 мес, и заканчивалось оно 15 мая, регистрацию ГБР выдало 8 мая, точно срок в срок
и Сбер в теч 15 дней перевел на счет компании, где покупалась квартира перевел деньги

ведь в договоре все это прописано, и юристы компании, где покупалась квартира все отследили, т.к. им же надо получить свои денюжки

причем дополнительно я ничего не платил

[Artemochka]

кстати, на сайте есть телефончик кабинета, где можно узнать сделаны документы или нет
у меня у знакомого делало агенство, и оно затягивало сроки получения
позвонив по телефону он узнал, что все документы давным-давно готовы, а агенты не могли получить...

когда он сказал агенту, почему я еще без документов за мои же деньги, чудным образом в этот же день документы были получены

[Artemochka]

Сообщение от Murrenka

Подскажите, после подачи заявки на ипотеку можно начинать искать квартиру или дождаться одобрения?
На что обратить внимание при просмотре квартиры, чтобы не пропустить нечто, из-за чего сбербанк может не одобрить квартиру?
Квартира - вторичка 1960хх годов постройки.
И вообще каков алгоритм действий? Нужен ли агент или юрист? Муж считает, что раз у нас ипотека, то нам агент не нужен, он ведь будет у продавца.

я сначала нашел квартиру
потом пришел в сбер, взял анкеты
все заполнил, с указание уже той квартиры, которую покупаю, но в анкете написал "возможная сделка"
после одобрения сбера, понеслось, согласование с застройщиком, нотариаты, еле в срок действия положительного решения уложились

[Artemochka]

Сообщение от musjaka

Девочки, а как они справки 2-НДФЛ проверяют???

видимо у всех проверки идут по разному
мою справку они проверили просто позвонив в бухгалтерию

а вот справку поручителя он у меня из Москвы
они запросили справку из банка, т.к. з/п перечилсляется на карту, чтобы видеть, что действительно такая зп поступает на карут

[Averosa]

Сообщение от Artemochka

у меня Приморский район
Девочки, серьерзно, сам был в шоке
т.к. это ипотека, у нее есть срок действия одобрения, у меня было 3 мес, и заканчивалось оно 15 мая, регистрацию ГБР выдало 8 мая, точно срок в срок
и Сбер в теч 15 дней перевел на счет компании, где покупалась квартира перевел деньги

"Девочки" - как это приятно, прям как будто весна вернулась

Мне Сбер говорил, что они категорически деньги переводят ТОЛЬКО на счет заемщика, никаким третьим лицам ни-ни
У нас так все и проходило: на счета заемщиков
Странно....

[Artemochka]

Сообщение от Averosa

"Девочки" - как это приятно, прям как будто весна вернулась

Мне Сбер говорил, что они категорически деньги переводят ТОЛЬКО на счет заемщика, никаким третьим лицам ни-ни
У нас так все и проходило: на счета заемщиков
Странно....

извините, если обидел
я покупал квартиру в Ленспецсму, у них с ним заключен договор
поэтому написав поручение о переводе денег, они сначала зачислили сумму ипотеки мне на книжку и сразу сами списали ее на р/счет компании

[Mrs. Holmes]

Сообщение от Artemochka

у меня Приморский район
Девочки, серьерзно, сам был в шоке
т.к. это ипотека, у нее есть срок действия одобрения, у меня было 3 мес, и заканчивалось оно 15 мая, регистрацию ГБР выдало 8 мая, точно срок в срок
и Сбер в теч 15 дней перевел на счет компании, где покупалась квартира перевел деньги

ведь в договоре все это прописано, и юристы компании, где покупалась квартира все отследили, т.к. им же надо получить свои денюжки

причем дополнительно я ничего не платил

Гы. Нас регистрировали почти четыре месяца прошлой осенью. После подписания договоров был срок (кажется, 45 суток) на регистрацию - перевод денег. То есть в этот срок должны быть завершены все наши отношения с банком. По истечении этого срока можно его продлить (еще 45 суток) - проводится спец комиссия. Все это нам делал менеджер, причем постфактум, так как сам прозевал все эти сроки и нам ничего не сказал.

Сообщение от Artemochka

извините, если обидел
я покупал квартиру в Ленспецсму, у них с ним заключен договор
поэтому написав поручение о переводе денег, они сначала зачислили сумму ипотеки мне на книжку и сразу сами списали ее на р/счет компании

ЮК?

[~Velvet~]

Сообщение от Averosa

Ой, девочки у нас сделка была: кредитный инспектор забыла сказать всем агентам, что нотариат нужно провести ДО подписания кредитного договора. Выяснилось в последний момент - время потеряли, деньги потеряли 6 тыс (пришлось заплатить нотариусу за срочность потому как в результате не в свое время пришли и не к тому нотариусу, к которому записывались). Вся цепочка на психе была.
Пришли в сбер в 10 утра, ушли в 7 вечера
Но довели до конца.

Я вас поздравляю!
Вы в итоге общую совместную собственность указали в договоре? и еще - нотариат же необязателен?