Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[Мамзелина]

Сообщение от Tato

Я правильно понимаю, что если мы покупаем 3 к.кв. с использованием МК, а продавец указывает 1 млн стоимость, то могут возникнуть проблемы? Или нет?

В общем попробую объяснить на счет занижения стоимости. Как многие, наверное, заметили сейчас повсеместно вводится межведомственное сотрудничество. Например, ПФ запросто практически в открытом доступе получает сведения с ФРС. Налоговая не исключение и ей тоже становится доступна вся информация по сделкам.
По идее, сделок в 1 млн достаточное количество, поэтому с одной стороны Вы вписываетесь (при определенных обстоятельствах) в "среднерыночную" цену.
С другой стороны, существует масса сделок по реальным ценам... в общем, как налоговые органы будут смотреть пока никто не знает, т.к. сейчас самое начало их "большого" пути (с учетом того, что в последнее время их очень пинают сверху за недоимку налогов).
Это была официальная часть

По своей ситуации: совсем недавно я была тоже перед выбором какую стоимость указывать. Собственно выбор встал только из-за привлечения МК. Лично у меня есть подозрения (а то и все основания), что выделение гос. средств неизбежно будет проверено на предмет целевого использования. Как пример, моей родственнице около 2х лет назад сделали операцию на сердце на гос. средства, за это время ОБЭП и прокуратура приходила несколько раз дабы удостовериться, что операция сделана. Прямо вот так и приходили к пожилому человеку и уточняли: Вам правда сделана операция?
В итоге, с учетом того, что проверки более чем вероятны, советую всем детально подходить к документообороту этого вопроса

[Мамзелина]

Сообщение от Никит*Ка

Помогите разобраться. Пока сертификата нет, сдала документы на его оформление. Покупаем квартиру в ипотеку, оформляем ее на мужа, он заемщик, я поручитель. Собственность скорее всего будет оформляться на него. Подскажите, мы сможем часть ипотеки погасить МК, когда его получим? Ничего, что муж заемщик и собственник? Понятно, что напишем обязательство о выделении долей. Или надо, чтобы ипотека и собственность и на меня была оформлена?

Все нормально! Муж заемщик, Вы поручитель - идеальная ситуация правда, если бы Вас не фигурировало в ипотечном договоре, ничего страшного бы тоже не было

[ShamANN]

Сообщение от ДушкаОля

вам нужно было в ПФ сходить до подачи документов в УФРС. я об этом уже здесь писала. я пришла с коробочкой конфет и проектом договора, мне все очень подробно рассказали, что и как должно быть указано в договоре. про конфеты мне моя агент подсказала. очень помогает.

Я там была, мне и без конфет объяснили, что должно быть в договоре. Просто сделка была очень сложная и нервная. После 8 часов, проведенных в банке, в 8 часов вечера оказавшись у нотариуса уже мало что соображаешь. прочитав там договор, я подумала, что нотариус то знает, как все правильно должно быть... В общем сама виновата, будем исправлять.

[ShamANN]

Сообщение от Tato

Я правильно понимаю, что если мы покупаем 3 к.кв. с использованием МК, а продавец указывает 1 млн стоимость, то могут возникнуть проблемы? Или нет?

А у покупателя какие проблемы могут возникнуть? Это ведь продавец от налогов уходит?

Сообщение от Мамзелина

По своей ситуации: совсем недавно я была тоже перед выбором какую стоимость указывать. Собственно выбор встал только из-за привлечения МК. Лично у меня есть подозрения (а то и все основания), что выделение гос. средств неизбежно будет проверено на предмет целевого использования. Как пример, моей родственнице около 2х лет назад сделали операцию на сердце на гос. средства, за это время ОБЭП и прокуратура приходила несколько раз дабы удостовериться, что операция сделана. Прямо вот так и приходили к пожилому человеку и уточняли: Вам правда сделана операция?
В итоге, с учетом того, что проверки более чем вероятны, советую всем детально подходить к документообороту этого вопроса

По моей ситуации: пусть проверяют. Мы жили в однокомнатной, теперь в трехкомнатной, по договору купили ее за лям. Есть предварительный договор и расписки на реальную сумму. Понятно, что особой юридической силы эти бумаги не имеют.

[Никит*Ка]

Сообщение от Мамзелина

Все нормально! Муж заемщик, Вы поручитель - идеальная ситуация правда, если бы Вас не фигурировало в ипотечном договоре, ничего страшного бы тоже не было

Спасибо

[Lyusi]

Девочки, подскажите пожалуйста:
У мамы 3 комнаты в коммунальной квартире, я могу выкупить у нее одну комнату за средства МК. Мы к этой квартире никакого отношения не имеем пока, в перспективе будем меняться с мамой и выкупать еще и у соседа комнату, но это только в перспективе. Главное, что интересует сейчас, это покупка комнаты в квартире, в которой наша семья не прописана. Такой вариант посчитают улучшением жилищных условий?

[Tato]

Сообщение от Мамзелина

В общем попробую объяснить на счет занижения стоимости. Как многие, наверное, заметили сейчас повсеместно вводится межведомственное сотрудничество. Например, ПФ запросто практически в открытом доступе получает сведения с ФРС. Налоговая не исключение и ей тоже становится доступна вся информация по сделкам.
По идее, сделок в 1 млн достаточное количество, поэтому с одной стороны Вы вписываетесь (при определенных обстоятельствах) в "среднерыночную" цену.
С другой стороны, существует масса сделок по реальным ценам... в общем, как налоговые органы будут смотреть пока никто не знает, т.к. сейчас самое начало их "большого" пути (с учетом того, что в последнее время их очень пинают сверху за недоимку налогов).
Это была официальная часть

По своей ситуации: совсем недавно я была тоже перед выбором какую стоимость указывать. Собственно выбор встал только из-за привлечения МК. Лично у меня есть подозрения (а то и все основания), что выделение гос. средств неизбежно будет проверено на предмет целевого использования. Как пример, моей родственнице около 2х лет назад сделали операцию на сердце на гос. средства, за это время ОБЭП и прокуратура приходила несколько раз дабы удостовериться, что операция сделана. Прямо вот так и приходили к пожилому человеку и уточняли: Вам правда сделана операция?
В итоге, с учетом того, что проверки более чем вероятны, советую всем детально подходить к документообороту этого вопроса

Спасибо огромное!!! Вот так проблемка. Но ведь мы реально купим эту квартиру, реально будем там жить и быть с детьми собственниками. Может и пусть ходят проверяют?) стремно.

[ДушкаОля]

Сообщение от Taтьянa

Оля, подскажите пожалуйста Вы сами писали проект договора или нотариус?
Была в ПФ и меня попросили принести "черновик" договора купли-продажи, позвонила в несколько нотариал.контор, они не понимают что я от них хочу
Если нотариус, то подскажите кто и где находится

договор мне писала нотариус, по рекомендации агента продавца. это было их условие. не все нотариусы делают договоры с МК. мы сначала обратились на восстания 6, там отказали. я вам в личку напишу у кого мы делали, если вам надо.

[Taтьянa]

Сообщение от ДушкаОля

договор мне писала нотариус, по рекомендации агента продавца. это было их условие. не все нотариусы делают договоры с МК. мы сначала обратились на восстания 6, там отказали. я вам в личку напишу у кого мы делали, если вам надо.

как раз завтра собиралась на восстания ехать на консультацию, спасибо что написали тогда не поеду

[ДушкаОля]

Сообщение от ShamANN

Я там была, мне и без конфет объяснили, что должно быть в договоре. Просто сделка была очень сложная и нервная. После 8 часов, проведенных в банке, в 8 часов вечера оказавшись у нотариуса уже мало что соображаешь. прочитав там договор, я подумала, что нотариус то знает, как все правильно должно быть... В общем сама виновата, будем исправлять.

полностью с вами согласна. у нас тоже сделка заняла 7 часов, к вечеру я была никакая.