Купить дом или построить?

[natali362]

Добрый день всем! Долго думала где создать тему, в недвижимости ли здесь.
Поиском искала - ничего путного не нашла.
Хотим приобрести дачу, вот думаем - или купить участок и начать строится, или купить сразу с домиком? денег не много - до 1 млн. ну или чуть больше если кредит брать.
Смотрю объявы - за эти деньги только избушки на курьих ножках продаются. А участок можно за 300т. прикупить.
Вопрос к тем кто строился - во сколько может вылится небольшой домик, не для постоянного проживания, м 60-80, но чтобы зимой можно было приехать и не замерзнуть. Путь не шикарный а самый простенький, но чистенький и новенький

[Veroni4ka]

О, как я вас понимаю, у нас такой же бюджет был. Объездили кучу вариантов. Главным условием было - это чтоб до 50(+-10) км от города и с ж/д дорогой. Колесили всю Ленюобласть. на третьем месяце сдались...все что можно купить за эти деньги - это дома ровестнике мне (80-х годов постройки) все перекошенные, да и все какие-то не такие:-) На семейном совете было решено искать участок. В итоге, купили участок в 35 км от города (массив Дунай) сейчас строим дом. Тоже хотим зимой приезжать, поэтому искали угловой, край, второй от главной дороги (их зимой 100% чистят и бесплатно)А если Вы зимой хотите ездить, то за доп.плату вашу линию почистят. Дом купили не большой 6*6, но с большой террасой (чтоб беседку не делать - денег впритык)+балкон.Дом из бруса с мансардой. еще балкон большой будет. С нашей планировкой и полностью под ключ, т.е. заезжай и живи6-)))Свет муж сам сделает и всю сантехнику сам. Короче все вместе с землей, домом, фундаментом + заезд делали и горелое место рабочие разгребали. Мы пока за рамки 1 миллиона пока не вылезли. Остальное решили делать по мере поступления финансов:-)Так же на совете было решено "старье" не тащить, а копить деньжата и покупать новое (я уже плиту варочную прикупила на две комфорки и кухню в К-Рауте приглядела за 6000р модульную). Короче будем постепенно обживаться. Но первым делом в дом свет и печь будем делать!!!Единственное о чем жалею это о потерянном времени на просмотры домов...но теперь это для меня урок, многое взяла на заметку с этих просмотров "чужих" дачь.

Удачи в поисках!

[natali362]

спасибо, тоже склоняемся все таки к строительству.
растояния меня как раз не пугают - я лучше проеду лишние 30-50 км (с условием конечно наличия дороги) но чтобы народу было поменьше, места красивые и водоемы в пешей доступности.

Вы готовый дом купили? Сколько если не секрет он Вам обошелся?
В поселке есть водопровод?
Вот думаю критично ли что если водопровода не будет? в садоводстве где я участок присмотрела - нет водопровода. Колодцем можно обойтись?
Сори за наивные вопросы - я в этом деле лох, только начинаю разбираться.

[Живая легенда]

лучше строить самим. Мой опыт показывает, что продают дома как правило с какими-то проблемами. Купишь дом, а потом будешь полностью крышу переделывать, фундамент менять, не сразу, лет через 10, но проще было с нуля нормально построить.
Зачем вам водопровод, если есть колодец? сделать летний водопровод при наличии колодца - дело одного дня. И будет у вас нормальный туалет, душ и кухня как в городе, хоть с посудомойкой, хоть со стиралкой, хоть с обоими вместе. Главное, что вода на участке есть.

[Живая легенда]

Сообщение от natali362

Вопрос к тем кто строился - во сколько может вылится небольшой домик, не для постоянного проживания, м 60-80, но чтобы зимой можно было приехать и не замерзнуть. Путь не шикарный а самый простенький, но чистенький и новенький

недорого может вылиться, если заказывать под ключ в Пскове или Новгороде, поищите поиском - полно фирм. Отлично делают и главное быстро - 2 недели и дом с печкой стоит. В Питере или ЛО заказывать - дороже, геморройнее и будут мотаться с объекта на объект, а выписанные из Пскова строители будут у вас на участке сидеть и только на вас работать, проверено.
Таджиков не нанимайте, даже если прораб русский, не значит, что работать будут тоже русские. Вроде бы сделают все не так уж плохо, но не профи они, миллион раз приходится все объяснять, потом они любят в ваше отсутвие шабашки по садоводству искать, стройка может в лето вылиться, жилье вы им будете предоставлять, а работать они будут не на вас. Да и раздражает говор этот бесконечный, и по навыкам они все каменьщики, деревянные дома - не их конек, домик-игрушечка не получится, будет справная хибарка "строили таджики".

[Умка]

Тоже думаю, что лучше изначально под себя строить, чем старье переделывать.
Мы обходимся колодцем, но на лето набираем еще на всякий случай бочку 5т. воды.

[Умка]

Сообщение от Igolochka

лучше строить самим. Мой опыт показывает, что продают дома как правило с какими-то проблемами. Купишь дом, а потом будешь полностью крышу переделывать, фундамент менять, не сразу, лет через 10, но проще было с нуля нормально построить.
Зачем вам водопровод, если есть колодец? сделать летний водопровод при наличии колодца - дело одного дня. И будет у вас нормальный туалет, душ и кухня как в городе, хоть с посудомойкой, хоть со стиралкой, хоть с обоими вместе. Главное, что вода на участке есть.

почему только летний водопровод? я и зимой пользуюсь

[Проня Павлова]

строить самим, 1млн=близко земля и дом, то дом будет хибарой 20-30 летней давности, куда зимой точно не приехать
про водопровод не понимаю зацикленности - если у соседей колодцы и вода близко, то колодца вполне хватит

[natali362]

да вижу, надо строится..

[ягoдka]

при таком бюджете конечно лучше строиться
главное на этот бюджет рассчитать дом под крышу + коммуникации
а отделку можно и потом потихоньку